房地产协议范本

房地产协议（经典版）

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

出租方代理人：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

承租方代理人：

身份证号码：

中介服务方（以下简称丙方）：

工商注册号：

根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及XX市

有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商

一致签订本合同，以资共同遵守。

1.房屋位置：甲方房产座落于市区。

2.建筑面积：平方米（其中：单元面积为：m\

附属间面积为m?）（详见权属证明）,租赁用途：

________O

3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）

的租金为（币种）大写：元整（¥）o

支付方式：［现金支付］、［转帐支付］

开户行：__________

户名：__________

账^号：__________

付款时间为：公历每个月日前支付。

4.租赁期限：

自年月日至年月

日止，共计个月时间。

5.配套及附属：

（1）配套：0

（2）家电：o

（3）家具：o

（4）其他：o

(5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括

但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水

龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经

拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的

完整性并归还业主。

丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中

介服务。

1.丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和

国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服

务管理规定》等法律、法规及规章规定；

2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；

3.丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。

选择下列第［］项服务。

1.为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；

2.向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功;

3.协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；

4.其他o

丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本

协议之日起结束。

自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取

中介服务佣金。

1.丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）

（¥）o

2.丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）

（¥）o

对交易过程当中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，

未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对

丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方

书面同意不得擅自披露。

甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、

乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关

资格证明；

2.丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易

价格；

3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲

方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；

4.丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通

等瑕疵和房地产权利受限制等情况；

5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取

的各项税费及其他费用；

6.丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；

7.在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并

提醒应注意的事项及瑕疵。

1.甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合

国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；

2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：

(1)身份证复印件；

(2)房屋权属证书；

(3)土地使用权证；

(4)其它相关资料：。

3.甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,

并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，

不得隐瞒；

4.甲方向乙方收取(币种)(大写)

(¥),作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金

(无息)，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由

甲方返还乙方；

5.除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房

屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费

用由甲方承担；

6.甲方如出售该房产，应提前日书面告知乙方，在同等的

条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面

告知乙方。

1.乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的

规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；

2.乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况；

3.房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支

解分割进行转租、转让、转借、抵押；

4.房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装

修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，

可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交

接，不得擅自毁损；

5.乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的

%支付违约金，逾期日不缴纳租金的，甲方有权

解除本合同；

6.乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证

等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易

爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；

7.乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关

费用；若个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。

8.租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。

1.依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、

丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金0

违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；

2.甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务

纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程当中有提供虚假信息或误

导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任;

3.丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规

为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务

不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任；

4.除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前

日书面告知对方，并支付违约金;

5.丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双

方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交

接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的,

可以选择下列第［］项解决：

1.向仲裁委员会提请仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事

宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策

执行。

本合同和补充协议共页，一式份，甲、乙双方各

执一份，丙方份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

由「编：由口编：

年月日年月日

签订地点：__________签订地点：

丙方（盖章）：

签约代表（签字）：

经纪人资格证号码：

联系电话：__________

年月日

签订地点：__________

合同推荐：

房地产买卖协议篇一

1.本合同签署前任何协议包括口头约定与本合同相抵触的，以本合同为

准。

2.本补充条款与合同正文条款不一致的，以本补充条款为准。本补充条

款与合同附件不一致的，以本补充条款为准。

3.甲方承诺本合同项下转让的房地产，无抵押、无租赁、无查封、无法

律、法规规定禁止或限制转让的情形。若有抵押、查封、及其他禁止

或限制转让的情形的，甲方必须在转移登记前解除限制，否则甲方承

担逾期办理转移登记的违约责任。若有租赁，甲方必须在交房前解除

租赁，否则甲方承担逾期办理交房的违约责任。

4.甲方承诺房地产无权利瑕疵与纠纷，若因此导致房地产不能办理转移

登记或交房，甲方根据本合同的约定承担违约责任。

5.甲方承诺房地产内没有户口，若有应于交房前迁出，若逾期迁出，每

逾期一日向乙方赔偿总房款的万分之一。

6.甲方应保管好房地产权证密码纸，若因为甲方遗忘密码，导致转移登

记逾期，甲方根据本合同的约定承担违约责任。

7.双方保证按本合同约定严格履行自己的义务，若遇到合同未约定事项,

双方应本着诚实信用的原则友好协商解决，以保证房地产交易顺利完

成。

1.双方于买卖合同签订后45日内，备齐材料共同到房地产所在地的房

地产交易中心办理转移登记与抵押登记。若与正文条款第六条第一款

有抵触，以本条约定的日期为准。

2.若因为财税部门审税的原因，导致双方不能按上条约定的日期办理转

移登记，则双方办理转移的登记日期顺延到财税部门出具税单后的2

日内。

1.甲方收到所有房款后3日内办理交房手续。甲有权提前交房，但必须

提前2日通知乙方，乙方不得拒绝。若与正文条款第四条有抵触，以

本条约定的日期为准。

2.双方交房应该签署《房地产交接书》，查验房地产，并结清相关的费

用。乙方根据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署

《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款。

3.由于本合同转让的房地产是二手房，有较长的房龄，双方同意按现状

交付房地产，甲方不承担维修责任，但甲方在交房前不得拆除房地产

的固定装修及设备。

4.该房屋内的燃气初装费及维修基金已包含在房地产转让价格内，甲方

应于完成房屋交验手续后5个工作日内配合乙方至有关部门办理变更

手续，变更费用由乙方承担。

5.交房前发生的物业管理费、水、电、燃气、电讯、垃圾清运费等费用

由甲方承担，之后发生的前述费用由乙方承担。

6.本合同涉及的房地产交房、转移占有、交房具有相同的法律含义，是

指甲方将房地产实际交付给乙方占有，并将房屋钥匙交付给乙方。

1.本次交易过程所涉及的交易税费，由双方按规定各自承担。甲方承担

包括但不限于交易手续费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税;

乙方承担包括但不限于契税、交易手续费、权属登记费、配图费。本

合同的工本费、公证费、律师费由双方各半承担。

2.双方实际应缴纳的税费，以政府部门开具的单据为准。

3.若因为乙方逾期办理，导致双方不能于20xx年12月31日前办理转

移登记，甲方因此增加的税费，由乙方承担。

1.乙方未按约定期限付款、或未按约定期限办理房地产转移登记、或未

按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向甲方支付房地产出售总房

价款万分之五的滞纳金。若乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除

本合同。乙方需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。甲方可从

乙方已付款中扣除相当于滞纳金与违约金部分的价款，剩余款项返还

给乙方。

2.甲方未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的,

则每逾期一日需向乙方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。

若甲方逾期超过10日的，乙方有权单方解除本合同。甲方需向乙方支

付相当于总房价款20%的违约金。

3.一方违约给对方造成损失的，若损失大于违约金的，守约方有权要求

违约方赔偿其多余的损失。若损失小于违约金的，以违约金数额赔偿,

不得要求法院以违约金过高为由降低违约金。

4.若在具体履行本合同的过程中，因为不可抗力的因素造成本次交易不

能按期完成的，双方互不承担违约责任。(以下无正文)

1、双方确认本合同签署前乙方已经向甲方支付了定金人民币贰拾万元

整(RMB200,000.00)。

2、于双方签订本合同的当日，乙方向甲方支付人民币壹拾伍万元整

(RMB150,000.00)。

3、于双方签订本合同后10日内，乙方向甲方支付人民币壹佰万元整

(RMB1,000,000.00)。

4、甲方同意乙方以贷款的方式支付剩余的房款人民币叁佰壹拾万元整

(RMB3,100,000.00)。若乙方的实际银行贷款不足该金额或贷款未经

银行批准，则乙方应于双方办理转移登记前补足并支付给甲方。乙方

需向甲方出示贷款抵押合同的原件，否则甲方有权拒绝办理转移登记。

5、本合同签署后，乙方应立即向银行申请贷款，积极准备贷款所需的

资料，并于本合同签署后40日内且双方办理转移登记前办妥银行贷款

的所有手续。

6、该贷款由乙方申请贷款的银行于乙方取得房地产权证后7日内由该

银行直接支付给甲方，即贷款银行取得他项权证放款。贷款银行不得

将贷款支付给乙方。因贷款产生的所有费用(如担保费、手续费等)

由乙方承担。

7、于乙方根据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署

《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款人民币伍万元整

(RMB50,000.00)。

8、本合同内的金额，若大写与小写不一致的，以大写为准。

9、甲方确认收款账户为：户名：，银行名称：，帐号：。

10、乙方将房款支付到甲方确认的上述账户，则视为乙方履行了相应

的付款义务。

房地产营销方案

不管是什么职业都少不了工作总结，优秀的工作总结具有一定的结构

形式。优秀的工作总结要怎么写？阅读这边名为《房地产营销方案》

文章你会豁然开朗。

一是策划为先。在整个项目开发过程中，从思维上应该策划在先，包

括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、

工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、

物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划，策划是建立在

相应的市场调查的基础上，调查既可以是一手的资料，也可是二手的,

如包括政府统计口径、银行统计口径、统计局、商业局、房管局、国

土局、税务局等部门的统计年鉴，了解和分析市场购买力及消费趋势

等等。根据不同的环节有针对性的展开调查，如围绕消费者的生活形

态，围绕区域的楼盘情况，围绕促销策略等等。

二是创新为赢。在整个策划过程中均应该进行营销策划创新，包括建

筑形态、布局规划、户型设计、整合营销、广告宣传、公关活动、物

业管理、融资方式等等，如在支付方式上，与金融有效结合；在价格

制定上，有效利用消费者的心理；在宣传和定位上，利用消费者好奇、

虚伪等心理。如关注小孩教育、与名人做邻居、零首付、组合销售、

在促销上合家欢礼品组合：丈夫赠送健身礼券、妻子赠送美容礼券、

儿女赠送少年宫课程一门、老人赠送全面身体检查一次等等。同时要

全程为握，房地产开发的全程策划，每个环节、每道工序、每个细节

都相当重要。如市场调研、市场分析、市场定位、市场形象、市场促

销。

三是塑造差异。差异化能够创造竞争优势，在房地产策划过程中，应

在不同层面塑造差异，如建筑风格、外立面、风系设计、光系设计、

户型设计、布局空间设计、功能设计、智能化设计、逃生设计等等。

在差异的塑造过程中，应在价值提升、吸引眼球、新颖性和成本方面

权衡考虑，因为企业的目的是营利为本。

四是整合营销。一方面房地产企业在项目开发或经营中要体现人性化

意识，关注企业形象、项目形象、员工形象、产品用料、营销方式等

等，另一方面要善于整合，在定价方式、开盘起价、价格策略、付款

方式、营销主题、广告创意、投放媒体、投放时间、媒体选择、卖点

营造、物管承诺等方面都应该组合和整合。如引进组合家电、组合厨

房；社区综合配套，整合内外部资源等等。在传播方面，从炒地段到

炒升值潜力，从炒概念到炒设计和户型；从软文到单叶，从电视广告

到车体、广播和户外广告等，在生活方式、生活品味等方面区塑造创

意点。在品牌定位方面，根据消费形态和楼盘实际情况，寻找相应的

目标消费群体，同时要善于培育楼盘的子品牌。当然，对于房地产销

售力的实现，单纯靠品牌概念的输出无法达成，实在的产品和价格才

是实现销售力的关键所在，因此应输出多元化的产品信息，提升楼盘

的价值感，打动更加理性的消费群，为产品注入一些新的元素，赋予

产品更加新鲜的形象，从而保持品牌的新鲜感。

总之，未来的社区将更加在产品自身方面加以关注：如园林设计好，

有较大的休闲活动空间；间隔合理、实用率高、采光好、空气流通；

楼距较大，有开敞的空间和视野；完善的小区配套，物业管理好，最

好是封闭式管理；交通、购物方便，使房子成为有文化气息的房子，

成为有创造力的房子。在营销传播上：抓住目标消费者的心态，务求

直指人心，在销售策略、广告策略投其所好，促成他们购买，同时根

据目标消费群的特性，配合产品的

特点，使广告投入针对性更强更直接。一方面是组合利用软文、公关

和不同形式的广告，在设计和投放过程中创新，另一方面是有效把握

目标消费群体的消费心理和行为，关注其消费形态，从而有针对性地

开展相应地传播和促销活动。

二维码营销方案餐饮微信营销方案ktv微信营销方案

房地产培训感言精选

4月1日我正式加入了XX公司，在新的环境中开始新的工作和生活。

并于5月底参加了新员工培训，此次培训内容十分丰富和全面，包括

公司的发展历程与企业文化、员工基本素质与修身准则、财务管理、

行政管理、人事管理、监察管理等涉及公司方方面面的管理制度，让

我感觉颇多，收获也太多，在此先谈三方面感想。

首先，对公司的企业文化有了深刻认识。企业文化带有XX发展历史

的烙印，折射出企业的特征，是企业的无形资产。在某种意义上，作

为员工工作向导，企业文化能大大提高工作效率，为企业带来利涧，

XX的企业文化有着独特的魅力，得到员工及社会的认同，有着超强的

凝聚力，能够激发员工的自豪感和责任感，从而提高企业的整体效益。

XX以“质量树品牌、诚信立伟业”为宗旨，凭“艰苦创业、无私奉献、

努力拼搏、开拓进取''的精神，以及“精心策划、狠抓落实、办事高效”

的工作作风，由从零开始到实现规模和品牌的飞跃，发展到中国房企

十强，房企领袖地位。这一切，让我真正了解到XX是一个什么样的

企业，有着怎样的实力与魅力，XX全体成员有着怎样的执行力。这一

切，更让我深刻的明白，企业文化不只是一句口号，更是全体员工对

企业宗旨和精神的认同与尊重。短短的两个月时间，我深深感受到身

边的每一位同事都将企业文化记在心中，落在实处，无时无处不体现

XX人的精神风貌和行事风格。我坚信，这样的团队值得我们每个人去

全心投入。

其次，对XX的发展历程感触颇深。XX从起步开始，便有计划地实施

发展战略，公司从起步之初就每三年制定“中期发展计划从艰苦创

业、苦练内功到跨越发展、稳健经营的计划，无不彰显出XX的稳扎

稳打的作风，以及开拓进取的精神，让我们看到，XX今天的成就绝不

是偶然。作为其中的一个小小个体，我们更应该精心策划、脚踏实地、

作风扎实，为XX贡献自己的一份力量，也为成就自己的一番事业。

第三，公司密集型集团化管理模式实施非常成功。企业要想很好地生

存和发展，做大做强，并且保持行业领袖地位，就需要有很好的管理

理念。XX采用的密集型集团化管理模式，实现了“三个确保”，即确保

每一个不成熟的地区公司不走弯路、降低风险；确保精品模式复制到

全国各楼盘，从根源上实现产品品质的领袖地位；确保企业文化成功

传承到全国各个地区公司，各个楼盘，全国员工都能秉持XX作风，

实现稳健经营与持续发展。密集型集团化管理模式，为努力实现三个

“一流”的战略目标提供了切实的保障。

如今培训已结束，感想颇多，受益匪浅，培训讲师的字里行间都潜藏

着值得仔细揣摩和学习的精髓。希望在今后能将此次培训所学运用到

实际工作中，学以致用，为XX这个团体贡献一份力量，为这个大家

庭添砖加瓦！

[协议模板]房地产合作合同模板集合（5篇）

房地产合作合同（篇一）

合同编号：[20__]号

中国人民解放军房地产管理局监制

说明

一、合同编号：由审核合同的房地产管理部门统一编号，应标明大单

位代字、地区简称、年份和序号；序号前2位为审核部门的编号，后4

位为顺序号；合同号不得重复。如沈辽[20xx]号。

二、出租方（甲方）：填写出租单位全称，有代号的必须使用代号，

不得使用番号。

三、承租方（乙方）：填写承租单位全称或承租人姓名。

四、合同空格内容由租赁双方协商。无填写内容的必须用斜杠（/）填

充，有选择项的选择填写。

五、合同使用钢笔、炭素笔或者计算机打印填写，字迹工整，不得涂

改。

六、负责审核合同的房地产管理部门应当加盖骑缝章。

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民解放军房地产管理条例》

和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规，为保障租赁

双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订

本合同。

第一条甲方自愿将位于省（自治区）市（县）

区（镇、乡）路（街、村）号楼（大厦）

层房（坐落号：字第号）的房屋建

筑面积平方米，场地面积平方米，出租给乙方使用。

乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

第二条租赁用途：O

第三条租赁期限自年月日起至年月日

止。

第四条租金总额（不含水、电、暖、气、设备、物业等费用）人民币

（大写）元（¥元）。年租金为人民币（大写）

元¥元）。

租金按—（月、季、半年、年）结算或者,乙方于每的前

十日内交付甲方。付款方式：O

第五条租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、等费用，

按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。

第六条自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之向

甲方支付房地产租赁保证金人民币（大写）元（¥

元）。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。

乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金

无息退还给乙方；乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租

赁保证金，同时甲方有权要求乙方另行支付违约金；甲方未履行合同

约定义务的，应当退还房地产租赁保证金，并加付银行同期存款利息。

第七条租赁期内，甲方应当履行下列义务:

（一）保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚;

（二）负责处理与出租房地产权属有关的纠纷；

（三）保证出租给乙方使用的房地产，按照规定报经军队审批部门批

准；

（四）负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续；

（五）负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》；

（六）负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批手续。

第八条租赁期内，乙方应当履行下列义务：

（一）负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用

不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修

复或者赔偿；

（二）负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以

及安全等工作；

（三）不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩

固定设施。在不影响使用安全的前提下，确需进行改造、装修或者增

扩固定设施的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有,

租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给甲方。

不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要

新建和添建的，必须向甲方提供建设方案，在甲方按规定报经军队主

管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属

归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲

方；

（四）不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营，不得将所承租的

房地产转借给他人或者与他人互换使用。

不得擅自将所承租的房地产转租，确实需要转租的，应当在不违背本

合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同，并报军队房地

产管理部门审核备案后实施；

（五）不得擅自改变租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得

以军队名义开展经营等活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度

的活动。

不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存

放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染

和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求；

（六）处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。

第九条合同的解除：

（一）甲方因军事需要提前解除合同的，必须经军队房地产管理部门

核实并出具书面意见，乙方应当自接到甲方书面通知之日起，一个月

内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产

交还给甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租

赁保证金，其他互不补偿；

（二）甲方因非军事需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知

乙方，乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的

全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金，并补偿两

个月租金给乙方作为搬迁费用，并退还房地产租赁保证金及其银行同

期存款利息，或者在附加条款中约定；

（三）乙方需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知甲方，将

所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件

交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁

保证金；

（四）因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同

无法履行的，甲乙双方均不承担责任；

（五）租赁期满，合同解除。

第十条甲方违约责任：

甲方有违反本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲方

应当向乙方支付人民币（大写）元（¥元）作为

违约金。

第十一条乙方违约责任：

（一）乙方有违反本合同第八条约定行为的，甲方有权解除合同，同

时，乙方应当向甲方支付人民币（大写）（¥

元）作为违约金；

（二）乙方逾期交付房地产租金及有关费用，每逾期一日，甲方按滞

交经费总额的千分之三向乙方加收违约金；逾期30日，甲方有权解除

本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，同时停止向乙方提

供本合同由甲方提供的水、电等，属于乙方的财产在没有结清租金和

其它费用之前，乙方不得转移；逾期60日，视为乙方放弃其在甲方处

财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。

第十二条本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地

产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。

第十三条甲乙双方在本合同履行中发生争议的应当协商解决；协商不

能解决的，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。

第十四条本合同一式份，军队房地产管理部门执份，甲

方执份，乙方执份，具有同等的法律效力。

第十五条双方承认的附加条款（附加条款与主条款内容相违背的，附

加条款无效）如下：

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________O

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定法表人：法定代表人：

地址:地址:

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

委托代理人：委托代理人：

签字地址：_____________________

年月日年月日

军队房地产管理部门意见：年月日

房地产合作合同（篇二）

甲方（管理方）：

法定代表人：

乙方（挂靠方）：

身份证号码：

为了进一步深化企业改革，发挥甲方（管理方）的宏观调控职能，增强企

业活力，提高企业的经济效益，甲方（管理方）经与乙方（挂靠方）充分协

商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属以房地产项目经理部事宜签订以

下协议书：

一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲

方项目经理部名义自主经营、自主开发、独立核算、自负盈亏。工程

任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义开发工程项目，所以甲方有责任对

工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方

与建筑方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干开发，包质量，包工期，包安全，包材

料采购，包人员与施工组织。开发期间乙方必须自觉维护甲方的企业

信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进

行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷

工减料以次充好或发生其他质量安全事故或逾期交工，一切经济损失

均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。

四、甲方向乙方提供开发工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建

所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡

须由开发单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方

同时协助乙方办理收付工程款、购房款和协助协调与工程管理部门以

及各方的关系。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和

指导，乙方必须接受甲方的管理。对发现有违反质量安全操作规程施

工的或发现有质量安全隐患的，甲方有权责令停工整顿。乙方不得蓄

意损害甲方企业信誉。

六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，严格按照规定发包工程,

依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证

上岗，要将所聘员工及工程发包合同的有效证据及资料复印件报送甲

方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。

七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程

管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质

安员等工作人员，施工现场要配足持证上岗的管理人员。

八、乙方挂靠开发的工程为绥化市农电局东侧东福花园小区挂靠期间

必须实现开发优良工程，乙方不需支付挂靠费用。

九、挂靠期间暂定为两年，即20_年8月30日起至年目未完工的仍

按原有的规定执行。

十、挂靠期间乙方设独立财务账户，财务乙方独立核算。

十一、挂靠开发期间关于本工程的所有债权债务均有乙方自行承担。

十二、本协议一式四份，双方各执两份，本协议未尽事宜双方另行协

商解决。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

房地产合作合同（篇三）

立契约书人（以下简称甲方），（以下简

称乙方）。兹为共有建筑物各自分管使用，同意订立条款如下：

第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。

第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落市路

号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积平方米，二楼面积

平方米。依下列条款分管使用。

（一）甲方分管部分：本建筑物一楼包