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文档简介
房屋建疏精装修工程
施工组织设计方案
目凝
第一章、工程基本情况
1.1工程概况
1.2编制依据
1.3施工工艺规范及技术标准
1.4编写原则
1.5施工范围
1.6本工程特点分析
第二章工程管理组织
11.1项目部管理机构配Jt图
11.2施工管理人员职责
第三章施工现场总平面布置
2.1施工现场平面布置说明
2.2施工现场平面布置管理
笫四章、主要施工机械配置
4.1主要施工机械进场计划
第五章、劳动力安排计划
5.1劳动力配备
5.2劳动力来源及进退场安排
第六章、施工技术方案
3.1施工内容和总体要求
3.2工序方案
3.3分项工程施工工艺技术方案——装饰篇
3.4分项工程施工工艺技术方案——安装篇
第七章、确保工程质置的技术组钗措施
6.1地面瓷楂铺贴质量通病防治措施
6.2吊顶石膏板裂缝质置通病防治措施
6.3涂料工程通病防治措施
6.4油漆工程通病防治措施
6.5工序管理控制
6.6质量控制点设置及检验责任人
6.7检验实施计划
6.8分项工程允许误差范围和检测方法
第八章、确保安全生产的技术组织措施
7.1安全施工基础管理
7.2安全施工技术措施
7.3施工用电安全措施
7.4消防安全管理措施
第九章、确保文明施工的技术组织措施
8.1文明施工基础管理措施
8.2场容场荻文明管理措施
8.3生活卫生管理措施
8.4综合治理安全防盗措施
第十章、确保工期的技术组织措施
9.1总进度计划
9.2进度计划实施要求
9.3.工期保障措施
3^1—章、半成品和成品保护技术组织措施
10.1进场工程材料成品保护
10.2天棚工程成品保护
10.3大理石地校地坪成品保护
10.4墙面成品保护
10.5地板成品保护
10.6其他管理指魏
10.7专项措施
第十二章、工程维修和服务
11.1施工服务
11.2维修服务
11.3维修服务质量痴泡
第一章、工程基本情况
1.1工程概况
工程名称:**精装修工程
建设单位:**公司
设计单位:**设计研究院有限公司
监理单位:**管理有限责任公司
施工单位:**建筑工程公司
建筑面积:187945.02irfo
工程地点:成都市温江区新华社区,东邻光华大道,南邻公金路,
西联凤溪大道,北邻温泉大道,交通方便,地理位置优越。
工期目标:
**精装修工程工期满足建设单位对施工工期的要求
质量目标:
严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建
筑工程施工质量验收标准及施工技术规程,达到质量验收合格标准,
力争成都市优质工程。
安全目标:
严格按照IOSHMS18001安全管理标准,杜绝重大伤亡,确保本
工程为无事故的工程。
文明施工目标:
文明施工达到成都市规定标准,争创成都市文明工地。
1.2编制依据
*装饰施工方案图
*勘察现场所了解的具体情况
*《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他
第*关法律、法规o
*国家现行的建筑装饰装工程施工及验收规范,四川省现行有
*我公司企业标准和质量保证体系
*我公司合作技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应商
*我公司现有施工力量和技术装备情况
*我公司在类似工程施工中总结的经验
*其他参考资料
1.3施工工艺规范及技术标准
《建筑安全施工检查标准》JGJ59-2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2015
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2015
《建筑设计防水规范》GB50016-2014
《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-2015
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2016
《民用建筑隔声设计规范》GB5018-2010
《民用建筑照明设计标准》GB50034-2013
《四川省住宅工程质量分户验收规程》
《四川省成品住宅装修工程技术标准》DBJ51015-2013
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016)
《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50254-2014)
木地板材料验收标准
其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准
及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准、展项展品
有关标准和招标书规定的相关标准。
1.4编写原则
本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带
班人员组成,我们这些人员都将参与本项目部的施工与管理,本施工
组织设计从实际出发,以实事求是的做法介绍本项目在本工程实施过
程中的实际工作流程,对各项工作的工艺做法和质量保证措施进行详
细介绍,为日后的施工打下基础。
1.5施工范08
**精装修工程精装修工程的施工,具体内容包括各区域地面、天
棚、墙面的装修,入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂
件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉安装等。
1.6本工程柠点分析
本工程装修的整体风格是:豪华、典雅、简洁、明快;饰面工程
的好坏,直接影响设计意图的实现,只有高质量的饰面装修才能体现
完美的整体效果。因此施工质量的优良是重中之重。
施工材料进场和建筑垃圾的清运都要服从交通部门、环保部门、
业主的安排,按指定的路线、时间进行,防止对周边环境造成污染。
本工程为精装修工程,因此对装潢材料健康、环保要求就显得尤
其重要,本工程室内装饰材料选用、把关必须严格执行《民用建筑工
程室内环境污染控制规范》(GB50325-2014),切实贯彻国家有关“装
饰材料有害物质限量”的一系列强制性标准。
本工程的重要分项工程是天花吊顶施工,细木精装修(成品门套、
成品木门安装、电视墙实木复合饰线),墙地面石材、面砖、复合实
木地板等铺设施工以及各类线条安装,水电安装工程等。为确保装饰
效果本工程将从施工人员技术力量配备、操作程序规范化着手,围绕
重点提高做工精度,对施工全过程进行严格控制,以保证装饰设计效
果O
第二章工程管理组织
11.1项目部管理机构配Jt图
**精装修工程精装修工程项目管理机构:
11.2施工管理人员职责
11.2.1项目经理
a)组建项目经理部,推荐项目管理班子人员,报工程管理中心
部审批。管好项目部人事工作。
b)制定质量目标负责工程项目施工全过程生产进度、质量、安
全、文明施工等管理。全面组织实施协调项目部内外工作。
c)负责做好施工前的准备,熟悉合同和图样要求,组织施工队
伍踏勘施工现场,贯彻施工组织设计等施工文件。
d)搞好资金管理,控制工程成本。
e)负责项目施工的实施,做好组织、协调、督促、检查、整改。
11.2.2项目技术负责人
a)负责现场技术质量管理,协调技术管理工作。
b)负责施工组织设计编制和完善。
c)审核并解决现场重要技术问题,制定针对性技术措施。
d)负责现场全面质量监督控制,对项目的施工进度及质量负责。
e)负责组织对分项、分部工程的质量评定。
f)配合做好竣工验收;组织绘好竣工图、整理好竣工验收资料,
组织写好竣工验收报告,参加竣工验收,并组织验收后的整改。
11.2.3项目施工员
a)熟悉工程施工项目的合同要求、图样、质量标准和有关规范、
规定等要求。
b)指导、督促、检查现场班组施工,并实施施工中的技术措施。
c)对项目的施工进度负责,对工序的施工质量负责。
d)负责做好施工记录。
11.2.4项目技术员
a)负责专业技术管理,检查落实施工现场布置和技术措施的实
施效果及改进措施。
b)负责现场翻样和班组作业工艺交底
c)搞好现场技术复核、质量监控工作
d)解决现场技术问题,搞好与设计、监理协调反馈工作。
11.2.5项目材料员
a)按采购计划(或采购清单/采购合同)落实和接受采购物资,
负责零星物资的采购。
b)负责对采购物资的验收,及进库物资的合格、有效的质量证
明资料。
c)对采购物资的品种、规格、数量、质量等负责,并按规定做
好标识。
d)负责做好物资进出库的台帐,做到帐、卡、物相符。
e)对物资发放的准确性负责,保证先入先出,并做好库存物资
的防护和保管。
f)随时向项目经理报告物资使用情况,保证物资供应满足施工
■2^•耍
11.2.6项目质检员
a)熟悉工程施工项目的合同、图纸、质量标准和有关规范、规
定等要求,对现场施工质量负责,监督实施各项交底、工序交接验收。
b)对各项技术措施效果进行验证、评估,对班组施工的质量进
行指导、督促,负责分项、分部工程的检验和质量等级评定,对物资
的质量验收把关,做好质量记录,随时向项目经理和质监部反馈施工
质量信息。
c)负责配合甲方、监理、政府、质监部门等单位的质量验收工
作,对提出的问题,督促并落实施工人员按要求整改。
d)负责对施工中的质量检验资料汇总,按规范要求整理、编目,
做到准确、完整、齐全、及时。
11.2.7项目安全员
贯彻执行有关劳动保护方针、政策、法规和安全生产规章制度,
参加工程施工组织设计审议,提出安全技术措施改进意见,并在实践
过程中检查督促。
负责工程项目安全管理和检查督促工作,巡视施工现场,进行
安全检查,制止违章指挥,违章作业,发现安全隐患,督促落实整改
措施。
负责员工三级安全教育,做好施工项目安全资料,其中包括“三
级安全教育卡安全技术交底”、“三级动火审批单”,定期检查机械、
电气设备的情况,为安全施工打下扎实的基础。
发现严重险情的有权暂停施工作业并及时向项目经理报告,必要
时可直接向上级主管部门报告。对违章违纪经教育仍不改进者进行处
tXX3
刊O
参加安全事故调查分析处理,做好上报和事故档案资料工作。
11.2.8资料员
按过程控制程序收集过程检测资料负责现场施工图、翻样图收
发、存档。负责现场技术文件、往来文件保管。负责竣工资料整理、
归档。负责现场办公室日常文秘工作
第三章施工现场总平囱布置
2.1施工现场平面布Jt说明
2.1.1临时库房:需200iri,设在室内存放施工辅料及电动工具。
2.1.2材料存放场地:根据施工不同阶段的需要,按照甲方指定
的区域作为物料临时存放场地,原则是不能影响正常的施工通行和车
辆停放。水泥、砂子、等材料场地的位置按照甲方单位指定地点堆放。
2.1.3库房:设在室内五金贵重物品及主材料入库,其余材料放
置临时库房便于保管和使用。
2.1.4生活用地:采用即有生活区。
2.1.5垃圾临时堆放地:使用甲方单位临时垃圾堆放场,及时清
运出现场。
2.1.6垂直运输:主要利用现场现有垂直运输设备。
2.1.7施工用电:施工临时用电按甲方单位指定电源引入样板间
设置分配电箱,配电箱设漏电保护装置。
2.1.8施工用水:自甲方单位指定水源引水至施工层。
2.1.9现场消防用水:设置消防水桶,使用甲方现有水带水龙头。
2.2施工现场平面布Jt管理
2.2.1库房及物料临时存放场地根据施工需要和进场材料数量
统一协调占地面积,在不影响道路通行从放在室外地面(甲方单位指
定地点)。
2.2.2五金及贵重材料在库房存放,主要装修材料存放室内楼道
内不放材料。
2.2.3由于施工场地较小,施工材料不可能长时期占用场地,因
此按施工需要在最短时间内采用及时抢运的方式,来料后直接运至相
应施工区域,只把甲方单位指定暂设场地作为材料临时存放点。
2.2.4油料房作为安全消防的重点,室外独立设置,配备充足的
灭火器材。油料周密计划,随用随进,将现场库存降俅到最低限度,且
不能影响施工进度。配备足够的干粉灭火器。
2.2.5加速物料场地周转使用,减少非施工占地,保证通道畅通。
第四章、主要施工机械配置
4.1主要施工机械进场计划
国制额定功生
用于
序数另U造率产备
设备称型号规格施工
号量产年(KW能注
部位
地份)力
中201良装修
1手电据GKS19061050w
国5妇^工程
中201良装修
2电焊机BLH-1001050HZ
国6好工程
3空压机DSR-60A8中201<良装修
国制额定功生
用于
序数另U造率产备
设称型号规格施工
号量产年(KW能注
部位
地份)力
国6100m3好工程
中201良装修
4电圆锯DEVON5HOOw
国6妇^工程
中2011.25m良装修
5直钉枪JIT/F3010
国7m妇^工程
腻子搅拌中201良装修
6飞跃3
机国6妤工程
中201380K良装修
7压刨机JS02223
国6W妇^工程
中201良装修
8手电钻DC988K30
国8妇^工程
Rstar/W5中201良装修
9多卯钉枪4
6国7妇^工程
两用冲击GBH-22R中201良装修
1010220W
钻E国6妤工程
中201良装修
113k氨5rZQ411362.2KW
国5妇^工程
12金属切割AHL-C406中201良装修
国制额定功生
用于
序数另U造率产备
设称型号规格施工
号量产年(KW能注
部位
地份)力
机0国6好工程
石材切割中201良装修
13C-125A6
机国7妇^工程
中201良装修
14手电钻BE401010220W
国5妇^工程
自攻螺丝中201良装修
15ST4.2*1320
枪国6妤工程
中201良装修
16射钉枪GSR406
国7妇^工程
中201良装修
17橡皮锤环亚30
国4妇^工程
中201良装修
18曲线锯4
国6妇^工程
中201良PVC
19热熔机JT703S42.5KW
国7妤管
中201良管线
20穿管机XY-012
国6妇^工程
21砂浆搅拌ZX3中20115K良多甫砖
国制额定功生
用于
序数另U造率产备
设称型号规格施工
号量产年(KW能注
部位
地份)力
机国6好
东风多利中201良运输
22运输车辆4
卡国5妇^
中201良涂料
23喷涂机JSY-5115
国5妇^
金属切割AHL-C40中201良钢构
2423000W
机0国4妤
y-f—»少氏
中201良
25压线钳HS-16WF4
国5妇^
中201良管道
26套丝机HGS-40B5
国5
根据施工进度计划提前进场,进场的机具必须安全保护装置完好
无误,才能正式投入使用。
机具管理实行施工机具领用登记制度,以“谁领用、谁保管、
谁负责”为原则,防止出现不正常的损坏和遗失。
精密设备实行挂牌制,由专职人员操作,使用时做好维护保养。
使用前应仔细检查机具,使用过程中若发生故障应及时排除。工
程完毕,按排专人进行清理、保养之后方可收回仓库。
大机具进入饰面阶段后逐步撤出现场,运回公司设备仓库,连同
运行记录交保管员保存。
第五章、劳动力安排计划
5.1劳动力配备
木工作业线
负责样板房天棚吊顶、墙面木装修、线条安装、木门制安、地板
铺设及小五金安装等施工,本工程施工高峰期需木工120人。
泥工作业线
负责部分砖墙砌筑、墙面粉刷、地坪找平、防水层施工、瓷砖、
地砖铺贴等施工,本工程施工高峰期需泥工120人。
石料作业线
负责套房内厅、部分地面,卫生间台面石板制安,施工高峰期需
石工4人。
油漆作业线
负责木装修木制品油漆,墙面顶棚乳胶漆施工,此工序集中在中
后期进行,施工高峰期需油漆工100人。
水电工、普工等工种
水电工60人,普工60人。
序号工种人数
1水电工60人
2普工60人
3油漆工100人
4木工110人
5泥工120人
5.2劳动力来源及进退场安排
本工程做工精度质量要求高,高中级技术工人按80%配备,其中
高级技工占55%。劳动力由公司人力资源部统一组织进入工地,开工
前由技术部、质量部、安全部进行培训,办妥证件。工人主要来自四
川地区,他们大部分人参加过我司类似工程的施工,比较了解公司的
有关制度和程序,能胜任本工程施工。
第六章、施工技术方案
3.1施工内容和总体要求
本工程功能要求通过精湛的设计和精良的施工,真正体现“现
代、高雅、先进、舒适”的精装修住宅的整体形象,因此本工程装饰
施工应遵循以下原则:
健康和环保——在选用材料上要充分考虑环境保护因素,严格禁
止使用对结构、质量、人体健康有潜在不利影响的材料。
功能与特色——在保持装饰基本格调、线条流畅性的的同时,还
应结合使用功能,确保各系统正常完美的运行,突出整个精装修住宅
的典雅舒适和无微不至。
价格和性能——优化价格性能比,选择适当施工方式和新型环
保的装饰材料,与业主装饰功能要求相适应,做到物有所值,用最经
济的途径营造一个典雅、协调、现代、高效的住宅空间。
3.2工序方案
3.2.1根据本工程施工特点,制定施工工序方案如下:
水弱石铝批大细隔瓷石地
电电膏扣嵌理木断砖材板
施施板板修石装墙地块、
工工覆覆补湿修施砖料施
面面贴工铺施工
..
安装
关面板
、开
灯具
漆
、产
油漆
保护
产品
特点
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