出租物件登记条款

出租物件登记条款编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，以下简称“乙方”。

鉴于甲方拥有位于[出租物件地址]的出租物件，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租物件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将出租物件出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并遵守相关使用条款。

二、合同背景：甲方因自身需要，现将位于[出租物件地址]的出租物件出租给乙方使用，乙方同意租赁该出租物件。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[到期日期]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租物件符合国家法律法规、行业标准和使用安全要求，在出租前对出租物件进行必要的检查和维修，保证出租物件的安全使用。

2.甲方应按照约定的时间和方式将出租物件交付给乙方，并确保出租物件在交付时符合合同约定的状态。

3.甲方在租赁期间，应遵守租赁合同约定的用途使用出租物件，不得擅自改变出租物件的用途或结构。

4.甲方应保证出租物件在租赁期间内的正常运行，如出租物件出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时修复或更换。

5.甲方应按照合同约定，对出租物件进行必要的管理和维护，保持出租物件的良好状态。

6.甲方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同，并退还乙方已支付的租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用出租物件，不得擅自改变出租物件的用途或结构。

2.乙方应在租赁期间妥善保管出租物件，不得损坏或擅自处分出租物件及其附属设施。

3.乙方应在租赁期间，合理使用出租物件，不得造成出租物件的过度磨损或损坏。

4.乙方应在合同约定的租赁期限内，按时支付租金，并按约定的支付方式进行支付。

5.乙方应遵守国家法律法规、行业标准和使用安全要求，在使用出租物件时确保安全。

6.乙方在租赁期间如发现出租物件存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。

7.乙方应在租赁合同到期或提前终止租赁时，将出租物件及附属设施完好无损地退还给甲方。

8.乙方不得将出租物件转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁金额为人民币[租赁金额]元整，大写：[租赁金额大写]。

2.该租赁金额包括但不限于租金、押金、维修基金等，具体构成如下：

-租金：人民币[租金金额]元/月，租赁期间每月支付。

-押金：人民币[押金金额]元，在签订本合同时一次性支付。

-维修基金：人民币[维修基金金额]元，用于租赁期间出租物件的维修和保养。

二、支付方式

1.租金支付：

-乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金人民币[租金金额]元支付至甲方指定的银行账户。

-若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。

2.押金退还：

-在租赁合同到期或乙方提前终止租赁且无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后的[具体天数]日内，无息退还乙方已支付的押金。

3.维修基金使用：

-维修基金在租赁期间由甲方保管，用于出租物件的日常维修和保养。

-乙方在使用过程中，如因乙方原因造成出租物件损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.额外费用：

-任何因乙方使用出租物件而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，均由乙方承担。

三、支付条件

1.乙方支付租金、押金和维修基金前，应确保支付款项已足额到账。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

四、支付方式变更

1.若双方协商一致，可对支付方式进行变更，但变更后的支付方式应书面确认，并作为本合同的附件。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金、押金或维修基金，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于要求支付滞纳金、解除合同等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间交付出租物件，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。

-若甲方违反合同约定，擅自改变出租物件的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定支付租金、押金或维修基金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。

-若乙方擅自改变出租物件的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

-若乙方将出租物件转租、转借或以其他方式提供给第三方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

-若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

a)诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b)仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：

-本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-如双方选择诉讼解决争议，甲方或乙方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

-因不可抗力事件导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

2.不可抗力处理：

-不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

-双方应自不可抗力事件发生之日起[具体天数]日内，提供不可抗力事件的证明文件。

四、合同解除

1.合同解除条件：

-双方均可因对方严重违约而解除合同。

-因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.合同解除程序：

-解除合同的一方应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明解除原因。

-解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的善后事宜。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[到期日期]。

2.如双方同意续租，应在租赁期限届满前[具体天数]日内书面协商一致，并签订续租合同。

三、变更与终止条款

1.变更：

-本合同内容如有变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。

-任何变更内容均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.终止：

-本合同因以下原因终止：

a)租赁期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同；

e)法律法规规定的其他情形。

3.终止后的处理：

-合同终止后，乙方应立即将出租物件及附属设施完好无损地退还给甲方。

-甲方应在收到乙方退还的出租物件后，无息退还乙方已支付的押金。

-双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：

-甲方地址：[甲方详细地址]

-乙方地址：[乙方详细地址]

-通知送达后，自送达之日起[具体天数]日内视为对方已收到通知。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.本合同及其补充协议的标题仅为方便阅读，不影响合同内容的解释和执行。

4.本合同及其补充协议的任何部分不得因任何部分无效而无效，其他部分仍然有效。

5.本合同及其补充协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。

附件：

1.出租物件清单：详细列明出租物件的名称、型号、数量、规格、状态等信息。

2.租赁合同附件一：出租物件使用说明书，包括使用方法、注意事项、保养指南等。

3.租赁合同附件二：出租物件维修保养记录，记录出租物件在租赁期间的维修保养情况。

4.租赁合同附件三：租赁期间产生的费用清单，包括租金、押金、维修基金、水电费等。

5.租赁合同附件四：甲方提供的各类证件复印件，包括但不限于房产证、营业执照、身份证等。

6.租赁合同附件五：乙方提供的各类证件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

7.租赁合同附件六：租赁期间产生的相关协议、合同或协议的复印件，如物业管理协议、水电费缴纳协议等。

8.租赁合同附件七：租赁期间产生的其他重要文件或资料，如租赁双方协商达成的补充协议、变更协议等。

9.租赁合同附件八：租赁物件的照片或视频资料，以证明出租物件