租赁物业检查记录

租赁物业检查记录编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任，确保物业的正常使用，维护双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因自身需要，决定将物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证物业权属清晰，无任何权属争议，并提供相关权属证明文件。

2.甲方应确保物业符合租赁用途，符合国家相关安全、消防、环保等标准。

3.甲方应于合同签订前，向乙方提供物业的详细情况，包括但不限于物业的面积、结构、设施设备等。

4.甲方应按照合同约定的时间向乙方交付物业，并确保物业处于良好的使用状态。

5.甲方应配合乙方对物业进行检查，并在乙方提出合理要求时，提供必要的协助。

6.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或提前终止租赁。

7.甲方应负责物业的维修保养，确保物业在租赁期间保持良好的使用状态。

8.甲方应在合同到期或乙方提前终止租赁时，及时收回物业。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金，并保证租金的足额支付。

2.乙方应爱护物业及附属设施，不得擅自改变物业的结构和用途。

3.乙方应按照合同约定使用物业，不得将物业转租、转借或以其他方式非法转让。

4.乙方应合理使用物业内的设施设备，不得故意损坏或滥用。

5.乙方应遵守国家有关法律、法规，不得从事违法活动。

6.乙方应按照合同约定，对物业进行合理检查，并在发现问题时及时通知甲方。

7.乙方应在合同到期或提前终止租赁时，将物业交还给甲方，并保持物业原状。

8.乙方应按照合同约定，承担因使用物业而产生的相关费用。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守国家有关租赁管理的规定，不得违反国家法律法规和政策。

4.双方应共同维护物业的安全和秩序，确保物业的正常使用。

5.双方应按照合同约定，承担因不可抗力等因素导致合同无法履行或部分无法履行的责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁物业的总金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________元整。首付款作为租赁押金，租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方在扣除物业使用期间产生的合理费用后，无息退还乙方。

2.租金支付：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付日为每月的__________日，乙方应提前__________个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.额外费用：如因乙方原因导致物业维修、损坏或其他额外费用，乙方应在收到甲方通知后__________个工作日内支付相应费用。

4.付款方式：乙方应采用银行转账的方式支付合同款项，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱，以作为支付凭证。

5.付款条件：甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

6.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，并有权要求乙方承担违约责任。

7.付款变更：如需变更支付方式或账户信息，双方应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方确认后生效。

三、费用承担：

1.物业税、水、电、气、暖等日常使用费用由乙方承担。

2.物业维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商承担。

3.甲方在租赁期间应缴纳的物业相关税费，由甲方自行承担。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停物业的使用权，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.若甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按约定时间交付物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或提前终止租赁，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

c.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方擅自改变物业结构、用途或转租，应向甲方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

c.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交以下方式之一解决：

a.诉讼解决：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院按照中华人民共和国法律进行审理。

b.仲裁解决：双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁地为__________，仲裁机构适用中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

3.管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意以合同签订地为管辖法院。

4.保密条款：双方同意对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

三、其他条款：

1.任何一方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.本合同的修改、补充、解除或终止，必须经双方书面同意，并签字盖章后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自物业交付之日起正式开始履行。在合同生效前，任何一方不得以任何理由单方面变更或终止合同。

二、有效期：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.双方协商一致，可提前终止合同，并签署书面终止协议。

b.如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同，无需承担违约责任。

d.租赁期满，合同自动终止，甲方有权收回物业。

四、通知：任何一方需向对方发送的书面通知，应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

五、不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、合同解除：在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，另一方有权解除合同。

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

c.合同约定的解除条件成就。

七、争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、甲方提供的物业相关资料：

1.物业权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.物业维修保养记录及设施设备清单。

3.物业使用说明书及安全操作规程。

二、乙方提供的资料：

1.乙方营业执照或相关经营许可证明文件。

2.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件。

三、双方签订的补充协议及附件：

1.本合同签订前，双方协商达成的补充协议。

2.本合同履行过程中，双方协商一致签订的其他补充协议。

四、物业检查记录及照片：

1.乙方对物业进行检查的记录，包括检查时间、检查人、检查项目及结果等。

2.物业现状的照片，以作为物业交付和租赁期满时的对照。

五、其他相关文件：

1.本合同履行过程中产生的相关法律文件、通知、证明等。

2.双方认为与本合同履行相关的其他文件。

附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有附件与合