法拍产业合同

法拍产业合同编号：__________

甲方（买受人）：__________，地址：__________

乙方（拍卖人）：__________，地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的法拍产业，乙方愿意将其拥有的法拍产业出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方购买乙方拥有的法拍产业，实现甲方投资、经营、发展的目的。

二、合同背景：乙方拥有法拍产业，因经营需要或其他原因，决定将法拍产业出售给甲方。甲方有意购买该法拍产业，双方经协商一致，达成本协议。

三、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定的金额和时间向乙方支付购买法拍产业的款项。

2.在合同约定的期限内完成对法拍产业的接收手续，并取得相关产权证明。

3.自合同生效之日起，对法拍产业享有所有权，承担相应的财产税、维护费等费用。

4.不得违反国家法律法规和本合同约定，擅自改变法拍产业的使用性质。

5.如因甲方原因导致法拍产业发生损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.在合同履行过程中，甲方应配合乙方完成法拍产业的交付和相关手续。

乙方责任和义务：

1.按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的法拍产业相关信息，包括但不限于产权证明、抵押情况、租赁情况等。

2.在合同约定的期限内，将法拍产业的产权及相关权利转移给甲方。

3.乙方在法拍产业交付前，应确保该产业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封等。

4.乙方应协助甲方办理法拍产业的过户手续，并在合同约定的期限内完成产权过户。

5.乙方在合同履行过程中，应妥善保管法拍产业，确保其完好无损。

6.如因乙方原因导致法拍产业在交付前发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.乙方应按照合同约定，在法拍产业交付后，对甲方提供的购买款项予以妥善保管。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供法拍产业相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成产权过户，并确保法拍产业权利的完整性。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购买款项，并保证支付的真实性和及时性。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定支付购买款项，不得无故拖延或拒绝支付。

2.乙方应按照合同约定提供法拍产业相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。

3.双方应遵守国家法律法规，不得利用法拍产业从事违法行为。

4.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通和协商，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下法拍产业的购买总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为首付款。

2.尾款支付：

a.甲方应在法拍产业过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为尾款。

b.甲方应在法拍产业交付使用前__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为交付使用款。

3.额外费用：除合同总金额外，甲方还应承担因法拍产业过户、交付使用等产生的相关税费、手续费等额外费用，具体费用根据实际情况另行计算。

4.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。付款时，甲方应在付款凭证上注明“法拍产业购买款”字样，以便乙方核对。

5.付款条件：甲方支付款项前，应确保已收到乙方开具的合法有效的收款凭证，并确认收款账户信息无误。

三、支付时间

1.首付款支付时间：自合同签订之日起__________个工作日内。

2.尾款支付时间：法拍产业过户手续办理完毕后__________个工作日内，以及交付使用前__________个工作日内。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付款项为止。

2.如乙方未按约定时间完成法拍产业过户，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际完成过户为止。

五、其他

1.本合同约定的支付方式及时间如有变更，双方应另行签订补充协议。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同中任何一方违反合同约定，包括但不限于未按时支付款项、未按时履行交付义务、未按约定提供相关文件或信息、擅自改变法拍产业用途等行为，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按以下标准计算：

a.若违约行为导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于合同总金额的__________%的违约金；

b.若违约行为导致守约方遭受其他损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；

c.如违约行为连续发生的，违约方应就每一起违约行为分别承担违约责任。

3.损害赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方发生争议选择诉讼解决，应由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

4.仲裁机构：如双方发生争议选择仲裁解决，应提交合同约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

三、其他

1.任何一方在争议解决过程中，不得单方面采取可能损害对方利益的行为。

2.双方应在本合同签订后，明确约定争议解决的具体方式和机构，并在合同中予以体现。

3.本合同的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方均应严格遵守。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效，以双方均满足以下条件为前提：

1.双方均已合法成立并有效存续；

2.本合同内容不违反法律法规，不存在任何无效或可撤销的情形；

3.双方已就本合同内容达成一致，并签署本合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至法拍产业过户手续办理完毕之日止。合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.法拍产业过户手续办理完毕；

c.合同约定的其他终止条件成就；

d.法律法规规定或法院判决终止合同。

2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的清算义务，包括但不限于财产交接、费用结算等。

五、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应通过书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定代理人之日起生效。

六、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明材料。

2.在不可抗力持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，任何一方均可请求终止合同。

七、争议解决

本合同发生争议，应按照“违约与争议解决机制”部分的规定解决。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.法拍产业产权证明文件复印件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房产证等。

2.法拍产业现状照片及描述，以真实反映法拍产业的现状。

3.法拍产业相关税费缴纳凭证复印件，证明法拍产业在出售前已缴纳相关税费。

4.法拍产业权属调查报告，包括但不限于权属清晰证明、抵押权、查封等情况。

5.法拍产业评估报告，包括但不限于评估依据、评估方法、评估结论等。

6.交易双方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

7.本合同附件一式两份，与主合同具有同等法律效力，双方各执一份。

8.如有其他与法拍产业相关的文件、资料，双方可另行协商决定是否作为附件。

9.双方应确保附件的真实性