合作经营门市出租合同

合作经营门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市，并愿意出租给乙方经营，乙方同意租赁该门市进行商业活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同的目的在于明确甲方将位于__________的门市出租给乙方，乙方在租赁期间内合法经营，并按照约定支付租金及相关费用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的门市符合国家相关法律法规的要求，并确保其结构安全、设施齐全。

2.甲方应按时交付租赁的门市，并确保租赁期间内门市的正常使用。

3.甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并协助乙方解决租赁期间可能出现的法律问题。

4.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁的门市恢复原状或按照乙方要求进行相应处理。

5.甲方应承担租赁期间因自身原因导致的一切责任，包括但不限于维修、保养、税费等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方和其他租户的合法权益。

3.乙方应合理使用租赁的门市，不得擅自改变门市的结构、用途或进行装修。

4.乙方应保持门市的卫生和整洁，对租赁期间产生的垃圾和废弃物负责处理。

5.乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁期间门市的消防安全。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁的门市恢复原状或按照甲方要求进行相应处理。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期间内对门市进行必要的维修和保养。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方合法经营，不得损害甲方和其他租户的合法权益。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁的门市，并保证其符合使用要求。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定交付租赁的门市，并保证其符合使用要求。

2.甲方有义务协助乙方办理租赁登记手续，并解决租赁期间可能出现的法律问题。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。

4.乙方有义务合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方和其他租户的合法权益。

5.乙方有义务合理使用租赁的门市，不得擅自改变门市的结构、用途或进行装修。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

b.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：租赁期间产生的税费、维修费用、水电费等额外费用，由乙方承担，具体费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方开具的相应费用单据后__________日内支付。

4.甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务时，要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

5.乙方支付租金和费用时，应采用以下方式：

a.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b.现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在支付时提供收据，并由甲方签字确认。

6.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票，以作为乙方支付款项的凭证。

7.任何因支付方式变更或支付问题引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

b.甲方违约，未按时交付租赁的门市或提供不符合约定的租赁条件，应向乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。

c.乙方违约，未按时支付租金或额外费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__________%。

d.任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。

2.违约行为：

a.甲方未按约定时间交付租赁的门市或提供不符合约定的租赁条件。

b.乙方未按约定支付租金或额外费用。

c.乙方擅自改变门市的结构、用途或进行装修。

d.乙方从事违法活动，损害甲方或其他租户的合法权益。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法成立，争议应提交至__________人民法院诉讼解决。

4.适用的法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国的法律。

b.争议解决过程中，如涉及法律适用问题，以中华人民共和国的法律为准。

c.诉讼案件由__________人民法院管辖。

5.其他：

a.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的审批、登记手续。

c.如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止本合同。

2.合同有效期：

a.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年，续期条件与本合同相同。

3.变更和终止条款：

a.本合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方需提前终止本合同时，应提前__________日书面通知对方，并支付相应的违约金。

c.如发生以下情况，任何一方有权单方面终止本合同：

i.对方严重违约，经催告后仍未纠正。

ii.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

iii.法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

d.合同终止后，双方应按照约定处理租赁的门市和剩余款项。

4.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即停止使用租赁的门市，并按照约定将门市恢复原状或按照甲方要求进行相应处理。

b.甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的保证金（如有）。

5.合同解除后的债权债务处理：

a.合同解除后，双方应按照约定处理合同履行过程中产生的债权债务。

b.双方应相互出具书面确认，确认已履行完毕的债权债务。

6.通知与送达：

a.双方应按照本合同约定的地址接收对方的通知。

b.任何通知应以书面形式发送，并视为送达。

7.合同的解除或终止不影响双方已经发生的债权债务。

8.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的租赁门市相关资料，包括但不限于：

a.门市权属证明文件复印件；

b.门市租赁合同复印件；

c.门市房屋产权证复印件；

d.门市土地使用权证复印件；

e.门市消防验收合格证明复印件；

f.门市安全设施检查合格证明复印件。

2.乙方提供的经营相关资料，包括但不限于：

a.乙方营业执照复印件；

b.乙方法定代表人或负责人身份证明复印件；

c.乙方经营许可证复印件（如有）；

d.乙方法定代表人或负责人授权委托书（如有）。

3.双方共同确认的租赁条件及条款，包括但不限于：

a.租赁期限、租金金额及支付方式；

b.租赁用途及限制；

c.乙方经营活动的具体要求；

d.乙方应遵守的法律法规及政策。

4.双方签订的补充协议或附件，包括但不限于：

a.租赁保证金缴纳协议；

b.门窗、设施设备使用及维护协议；

c.租赁期满后门市恢复原状协议；

d.争议解决协议。

5.其他双