物业共享信托协议

物业共享信托协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意与甲方共同投资标的物业并实现物业共享，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方就标的物业的投资、管理、使用及收益分配等事项的权利义务，实现物业共享，共同承担风险，分享收益。

二、合同背景：标的物业位于__________，甲方已取得该物业的所有权，乙方同意与甲方共同投资标的物业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保标的物业的所有权合法、有效，并负责办理标的物业的产权登记手续。

2.甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对标的物业进行合理、合法的使用和管理。

3.甲方应负责标的物业的日常维护、修缮和保养工作，确保物业设施的正常运行。

4.甲方应按照本协议约定，向乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业安全保障、环境卫生、绿化维护等。

5.甲方应按期向乙方支付物业共享收益，具体分配比例由双方另行约定。

6.甲方应配合乙方进行标的物业的租赁、出售等交易活动，并按照约定承担相应的费用和责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，向甲方支付投资标的物业的款项，并承担相应的投资风险。

2.乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用标的物业。

3.乙方应配合甲方进行标的物业的日常维护、修缮和保养工作。

4.乙方应按照本协议约定，承担物业管理服务费用，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金等。

5.乙方应按照本协议约定，参与标的物业的租赁、出售等交易活动，并按照约定承担相应的费用和责任。

6.乙方应按时向甲方支付物业共享收益，具体分配比例由双方另行约定。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护标的物业的合法权益。

2.双方应共同制定和执行标的物业的管理制度，确保物业的安全、整洁和舒适。

3.双方应共同协商解决标的物业的管理、使用和收益分配等问题。

4.双方应共同承担标的物业因自然灾害、不可抗力等因素造成的损失。

5.双方应共同遵守本协议的约定，不得擅自变更、解除或转让本协议的权利义务。

6.双方应共同维护标的物业的市场形象，不得损害标的物业的声誉。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，标的物业的投资总额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于购买价格、税费、装修费用、物业维修基金等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为投资标的物业的预付款。

2.投资款项：乙方应在标的物业过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余投资款项人民币__________元（大写：__________元整）。

3.分期支付：如标的物业需分期支付，双方应另行约定分期支付计划，包括每期支付金额、支付时间、支付条件等。

4.额外费用：在标的物业的购买、过户、装修等过程中产生的税费、手续费、维修基金等额外费用，由双方根据实际情况分摊，具体分摊比例由双方另行约定。

5.收益分配：标的物业产生收益后，双方应按照本协议约定的比例进行收益分配，甲方负责计算并通知乙方收益金额，乙方应在收到通知之日起__________日内支付其应得收益。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证，并保证款项的安全。

2.乙方在支付款项前，应确保资金来源合法，并承担因资金来源不合法所引起的法律责任。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即开始办理标的物业的过户手续。

4.双方在支付款项时，应遵守国家有关财务管理和税收政策的规定。

四、违约责任：

1.任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_____%的违约金。

2.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失赔偿。

五、结算方式：

1.双方应定期对标的物业的投资成本和收益进行结算，结算周期由双方另行约定。

2.结算结果应以书面形式确认，并作为双方后续财务处理的依据。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本协议所称违约行为包括但不限于以下情形：

a)一方未按约定时间支付款项；

b)一方未按约定履行标的物业的管理、维护义务；

c)一方违反本协议约定，擅自变更、解除或转让本协议的权利义务；

d)一方泄露或利用对方商业秘密；

e)其他违反本协议约定的行为。

2.违约责任：违约方应承担以下违约责任：

a)支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；

b)赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失；

c)恢复原状：违约方应采取必要措施恢复标的物业原状，消除违约行为的影响。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可选择以下一种方式解决：

a)诉讼：任何一方可向标的物业所在地人民法院提起诉讼；

b)仲裁：任何一方可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.适用法律：本协议及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意标的物业所在地人民法院为管辖法院。

三、保密条款：

1.双方对本协议内容以及标的物业的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。

四、其他：

1.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，按本协议约定处理。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，期满后可续签。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不发生法律效力：

1.甲方已取得标的物业的所有权证明；

2.乙方已按照本协议约定支付首付款；

3.双方已依法办理标的物业的过户手续。

二、有效期：本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a)本协议约定的期限届满；

b)双方协商一致解除本协议；

c)一方违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施或未履行赔偿义务；

d)因不可抗力导致本协议无法履行。

3.终止后的处理：

a)双方应立即停止标的物业的投资、管理、使用和收益分配等活动；

b)甲方应将标的物业恢复原状，并返还乙方已支付的款项；

c)双方应按照本协议约定，处理标的物业的剩余投资款项和收益分配。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：

a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，以邮戳日期为准；

b)传真：以传真确认接收日期为准；

c)电子邮件：以发送电子邮件的日期为准。

2.任何一方变更通知地址，应提前______日书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致本协议无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议签订地为__________，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可选择诉讼或仲裁方式解决。

附件：

一、标的物业相关文件：

1.标的物业所有权证明文件；

2.标的物业土地使用权证；

3.标的物业规划许可证；

4.标的物业建设工程规划许可证；

5.标的物业建筑工程施工许可证；

6.标的物业消防验收合格证明；

7.标的物业其他相关证件和证明材料。

二、投资款项支付凭证：

1.乙方支付首付款的银行转账凭证；

2.乙方支付剩余投资款项的银行转账凭证；

3.乙方支付其他相关费用的银行转账凭证。

三、物业