施工责任分担协议

施工责任分担协议编号：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方具备施工资质，乙方拥有项目开发权，双方经友好协商，达成如下施工责任分担协议：

一、合同目的：明确双方在施工过程中的责任分担，确保工程顺利进行，确保工程质量达到预期目标。

二、合同背景：甲方负责本项目的施工，乙方负责项目开发，为确保双方权益，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。

2.在施工过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。

3.对施工现场进行安全防护，确保施工人员的人身安全和财产安全。

4.配合乙方进行工程进度和质量的监督检查。

5.对施工过程中出现的质量问题负责，及时进行整改。

6.在施工完成后，按照乙方要求进行工程验收，确保工程质量达到合同约定标准。

7.在合同履行期间，如因自身原因导致工期延误，应向乙方支付违约金。

乙方责任和义务：

1.在施工前，为甲方提供必要的施工图纸、技术资料和相关文件。

2.按时支付工程进度款，确保甲方能够正常开展施工工作。

3.对施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题及时通知甲方整改。

4.在工程验收合格后，承担工程保修责任，对保修期内出现的质量问题负责维修。

5.严格按照合同约定的时间节点完成项目开发，确保工程顺利进行。

6.在合同履行期间，如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。

7.对施工过程中因乙方原因造成的损失，承担赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程进度款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。

3.甲方有权对乙方提供的施工图纸、技术资料和相关文件进行审查。

4.乙方有权对甲方的施工过程进行监督检查，确保工程质量。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成施工任务。

2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付工程进度款。

3.甲方应配合乙方进行工程进度和质量的监督检查。

4.乙方应配合甲方进行施工图纸、技术资料和相关文件的审查。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本施工责任分担协议的总金额为人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00），该金额为不含税金额，如涉及税费，按照国家相关规定另行计算。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后，甲方应在收到乙方提供的发票及相关文件之日起十个工作日内，向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。

2.进度款：施工过程中，甲方应根据工程进度和乙方提交的工程量清单及发票，按照以下比例分阶段支付进度款：

-施工进度达到30%时，支付合同总金额的30%；

-施工进度达到60%时，支付合同总金额的30%；

-施工进度达到90%时，支付合同总金额的20%；

每次支付前，乙方需提交经双方认可的工程量清单和发票。

3.验收款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告和最终结算单之日起十个工作日内，支付合同总金额的10%作为验收款。

4.保修金：合同总金额的5%作为保修金，在工程保修期满后，无质量问题发生，甲方应在收到乙方提交的保修期满证明后十个工作日内无息退还乙方。

三、支付条件：

1.乙方收到甲方支付的款项后，应及时开具等额的增值税专用发票。

2.甲方支付款项前，需核对乙方提交的工程量清单、发票等相关文件的真实性和完整性。

3.任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止的，应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的款项。

四、额外费用：

1.合同执行过程中因不可抗力等原因导致的额外费用，双方应另行协商解决，并按照实际发生金额进行结算。

2.任何因乙方原因导致的延误、返工、停工等造成的额外费用，由乙方承担。

3.任何因甲方原因导致的延误、返工、停工等造成的额外费用，由甲方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定时间完成施工任务，每延误一日，应向乙方支付合同总金额的0.1%作为违约金。

-若甲方施工过程中出现质量问题，导致工程无法按期验收，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的0.1%作为滞纳金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定支付工程进度款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的0.1%作为违约金。

-若乙方提供的施工图纸、技术资料和相关文件存在错误或遗漏，导致施工延误或质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决依据：争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律，并遵循公平、公正、合理原则。

3.管辖法院或仲裁机构：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖，或由合同签订地仲裁委员会仲裁。

4.争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

三、违约赔偿

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的间接经济损失。

3.若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应退还已收到的款项，并支付守约方相应的违约金。

四、合同解除

1.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和未完成的工程，并结算相关款项。

附则：

一、生效条件：本施工责任分担协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效，需满足以下条件：

1.双方法定代表人或授权代表签署；

2.双方签字盖章手续完备；

3.本协议符合法律法规规定。

二、有效期：本施工责任分担协议的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，包括保修期。保修期按照国家相关法律法规和行业标准执行。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何条款，在未经双方协商一致并签署书面文件的情况下，不得变更。

2.终止：

-本协议因以下原因终止：

a.合同约定的工程竣工验收合格；

b.双方协商一致，签署终止协议；

c.一方严重违约，另一方解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行。

-合同终止后，双方应按照约定结算工程款项，并处理剩余事宜。

四、通知

1.任何一方欲变更或终止合同，应提前三十日书面通知对方。

2.通知应以挂号信方式发送，以收件人签收日期为送达日期。

五、保密

1.双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式参照本协议“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括项目总体需求、详细设计要求、功能需求、性能要求等，由乙方提供。

2.设计方案：详细说明项目的总体设计、系统架构、界面设计等，由乙方提供。

3.技术规格：详细列出项目所需的材料、设备、施工工艺等的技术规格，由甲方提供。

4.施工图纸：包含项目的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，由甲方提供。

5.材料清单：详细列出项目所需的各种建筑材料、设备、构件的清单，由甲方提供。

6.施工组织设计：包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等，由甲方提供。

7.相关证件复印件：

-甲方施工资质证书复印件；

-乙方开发资质证书复印件；

-双方营业执照复印件；

-双方法定代表人或授权代表身份证明复印件；

-项目规划许可证复印件；

-施工许可证复印件。

8.其他辅助材