学校物业综合维修岗位职责

学校物业综合维修岗位职责一、岗位概述物业综合维修岗位在学校的日常管理中扮演着至关重要的角色，负责校园内各类设施、设备的维护和修理工作。该岗位的职责不仅涉及日常的维护和突发的修理，还包括对学校环境的整体管理，确保校园的安全、整洁、舒适，为师生创造一个良好的学习和生活环境。二、核心职责1.设施设备的日常维护定期对校园内的设施设备进行巡查，确保其正常运作。包括但不限于水电设施、空调系统、照明设备、门窗等。及时发现问题并采取有效措施进行修复，确保设施设备随时处于良好状态。2.故障处理与紧急维修负责接收和处理师生对设施设备故障的报修需求。对于紧急情况，如水管爆裂、停电等，迅速响应并采取措施，确保校园正常运作，保障师生安全。3.维护记录管理建立和维护维修记录档案，包括维修内容、时间、责任人及设备状态等信息。定期总结分析，发现问题并提出改进措施，提高维修效率。4.配合外部维保单位与外包的专业维保单位进行沟通协调，确保大型设备的定期检修和维护工作顺利进行。监督外包单位的工作质量及进度，确保维保工作符合学校的标准和要求。5.安全检查与隐患排查定期开展校园安全检查，排查安全隐患，尤其是与设施设备相关的隐患。及时向管理层报告安全风险，并提出整改建议，确保校园安全。6.节能减排管理积极推动节能减排措施的实施，定期对水电使用情况进行分析，寻找节能机会。提出改进方案，提升校园的能源使用效率。7.环境美化与绿化维护参与校园环境美化工作，包括绿化植物的养护、校园公共设施的清洁和维护等。保持校园环境整洁，提升师生的整体满意度。8.设备采购与管理根据实际需要，协助设备的采购工作。对新设备进行验收，确保其符合学校的使用要求，并做好后续的维护管理。9.培训与指导对新入职的维修人员进行培训，传授工作流程及注意事项。提升团队的专业技能，确保工作高效有序进行。10.与其他部门协调配合与学校的其他部门进行沟通协调，了解其对设施设备的需求，及时调整维修计划，以满足学校整体运作的要求。三、工作流程1.报修接收与处理完成报修单的接收，记录详细信息，优先处理紧急报修，制定维修计划并安排维修人员进行处理。2.巡查与维护根据制定的巡查计划，定期对设施设备进行检查，记录设备的运行状态，及时进行必要的维护和保养。3.记录管理与分析汇总维修记录，定期分析故障原因，提出改进措施并实施，确保维修工作不断优化。4.安全隐患排查定期开展安全隐患排查，记录隐患情况，及时整改并向上级报告，确保校园安全稳定。5.节能措施实施收集水电使用数据，分析使用情况，提出节能建议并实施，定期评估节能效果。四、岗位要求1.专业知识具备一定的设施设备维护专业知识，了解常见设备的工作原理和维护方法。2.动手能力具备较强的动手能力，能够独立完成日常维修工作，处理各类突发故障。3.安全意识具备较强的安全意识，能够及时发现安全隐患并采取措施进行整改，确保校园安全。4.沟通能力具备良好的沟通能力，能够与师生、外部单位进行有效沟通，协调解决问题。5.团队合作具备团队合作精神，能够与其他部门密切配合，共同维护校园的良好环境。五、总结物业综合维修岗位在学校日常管理中具有不可或缺的作用，其职责不仅涵盖了设施设备的维护与修理，还涉及到安全管理、环境美化和节能减排等多个方面。明确细化该岗位的职责，有助于提高工作效