业主解除前期物业合同标准文本

业主解除前期物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因______（以下列明具体原因）原因，甲方决定解除原合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、解除原合同

1.1甲方决定解除原合同，自本合同生效之日起，原合同即行终止。

1.2乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将原合同中约定的物业管理区域内的所有设施设备、资料、档案等移交给甲方。

二、财产及费用处理

2.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付原合同约定的物业费、公共收益分成等费用，具体金额以双方确认的结算清单为准。

2.2乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，退还甲方已预付的物业费、公共收益分成等费用。

2.3乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付因解除原合同给甲方造成的合理损失，具体金额以双方确认的损失清单为准。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.2乙方违反本合同约定，未按时移交设施设备、资料、档案等，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

3.3甲方违反本合同约定，未按时支付物业费、公共收益分成等费用，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原合同

2.原合同附件

3.移交清单

4.结算清单

5.损失清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因______（以下列明具体原因）原因，甲方决定解除原合同，并引入丙方作为第三方服务机构参与后续服务及管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、解除原合同

1.1甲方决定解除原合同，自本合同生效之日起，原合同即行终止。

1.2乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将原合同中约定的物业管理区域内的所有设施设备、资料、档案等移交给丙方。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责接管原合同约定的物业管理区域，并承担物业管理服务及管理工作。

2.2丙方有权根据甲方要求，调整物业管理方案，并报甲方审批。

2.3丙方有权对物业管理区域内违反规定的行为进行制止和纠正。

2.4丙方有权根据市场行情和甲方需求，提出合理的物业费调整方案，并报甲方审批。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.2甲方有权要求丙方定期提交物业管理报告，包括但不限于财务报告、服务报告等。

3.3甲方有权在丙方违反本合同约定或服务质量不达标时，要求乙方或丙方承担相应责任。

3.4甲方有权在丙方服务期间，根据实际情况调整丙方职责范围。

四、费用及支付

4.1丙方在接管物业管理区域后，应按照双方协商的收费标准向甲方收取物业费。

4.2丙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付原合同约定的物业费、公共收益分成等费用，具体金额以双方确认的结算清单为准。

4.3丙方应在本合同生效之日起____个工作日内，退还甲方已预付的物业费、公共收益分成等费用。

五、违约责任

5.1乙方或丙方违反本合同约定，未按时移交设施设备、资料、档案等，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

5.2乙方或丙方违反本合同约定，未按时支付物业费、公共收益分成等费用，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

5.3乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原合同

2.原合同附件

3.移交清单

4.结算清单

5.损失清单

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务机构，优化物业管理服务，提高服务质量，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务的连续性和稳定性，维护自身合法权益，实现物业价值的最大化。通过本合同的签订，甲方在解除原合同的同时，确保了物业管理服务的无缝衔接，为甲方创造了更加舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方技术服务提供商）：

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因甲方提出对物业管理服务的技术升级需求，乙方决定引入丙方作为第三方技术服务提供商，以提升服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责与权利

1.1丙方负责为乙方提供技术支持和服务，包括但不限于系统维护、设备更新、数据分析等。

1.2丙方有权根据乙方需求，提出技术解决方案，并报甲方审批。

1.3丙方有权在服务过程中，对乙方进行技术培训和指导。

1.4丙方有权要求乙方提供必要的数据和资源，以保障技术服务工作的顺利进行。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方按照约定的技术标准和时间节点完成技术服务工作。

2.2乙方有权对丙方的技术服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.3乙方有权在丙方服务期间，根据实际情况调整丙方服务内容。

2.4乙方有权在丙方违反本合同约定或技术服务质量不达标时，要求甲方或丙方承担相应责任。

三、甲方责任与限制

3.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方支付技术服务费用，具体金额以双方确认的结算清单为准。

3.2甲方不得要求丙方承担超出本合同约定的责任和义务。

3.3甲方不得因丙方技术服务问题直接向丙方提出索赔，除非丙方明确同意。

3.4甲方应确保提供的技术数据和资源真实、准确，不得故意误导或隐瞒。

四、违约责任

4.1丙方违反本合同约定，未按时完成技术服务工作，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

4.2丙方违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方违反本合同约定，未按时支付技术服务费用，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原合同

2.技术服务方案

3.结算清单

4.违约金计算标准

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方技术服务提供商，提升物业管理服务的科技含量，增强市场竞争力，确保服务质量和效率。乙方希望通过丙方的技术支持，实现以下目标：

-提高物业管理效率，降