买房要求租赁合同范本

买房要求租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理股份有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要从事物业管理、租赁、维修等业务。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉的了解，本着平等、自愿、诚信、合作的原则，甲方将其名下位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁该房产。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方作为房产的拥有者，有出售/出租房产的需求；乙方作为房产的购买者/使用者，有购买/租赁房产的需求。双方在了解彼此企业情况、房产实际情况的基础上，达成合作意向，并签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同亦设定了不可抗力条款和争议解决方式，以应对可能出现的意外情况，确保双方在合同履行过程中的权益。

本合同的签订标志着甲方将房产出售/出租给乙方，乙方将成为房产的拥有者/使用者。双方希望通过本合同的履行，实现甲方获得房款/租金，乙方获得合适办公/居住场所的目的。同时，双方期待在本次合作的基础上，建立长期、稳定的合作关系，共同发展，实现双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房产的拥有者与乙方作为房产的购买者/使用者之间的权利义务关系，明确双方在房产交易过程中的责任和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意出售/出租其名下的房产给乙方；

2.乙方同意购买/租赁甲方的房产；

3.双方按照约定的价格、支付条件和履行期限履行合同；

4.双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的义务；

5.本合同项下的房产交易应遵循诚实信用、平等自愿的原则。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房产：指甲方名下位于××省××市××区××路××号的房产；

2.房价/租金：指双方在本合同中约定的房产交易价格/租金；

3.支付条件：指乙方支付房价/租金的方式、期限和条件；

4.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的时间期限；

5.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的拥有权，确保房产交易的真实有效性；

2.甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关资料；

3.甲方应保证房产符合国家相关法律法规和标准，符合乙方使用需求；

4.甲方应按照约定履行交付房产的义务；

5.甲方应协助乙方办理房产过户手续；

6.甲方应在合同约定的履行期限内履行合同义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付房价/租金，支付方式、期限和条件在本合同中约定；

2.乙方应按照约定合理使用房产，并妥善保管；

3.乙方应在合同约定的履行期限内履行合同义务；

4.乙方应配合甲方办理房产过户手续；

5.乙方应在发生违约情况时，承担相应的违约责任；

6.乙方应在不可抗力事件发生时，及时通知甲方，并协助甲方采取应对措施。

本合同项下的房产交易过程中，甲乙双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，履行各自的义务，共同保障交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的价值、税费、手续费等。

乙方应按照以下支付方式支付房价：

1.乙方应在签署本合同时，支付人民币【】元整作为定金，定金在合同履行完毕后抵作价款或退还乙方；

2.乙方应于【】年【】月【】日前支付剩余房价，支付方式为【】；（例如：银行转账、现金支付等）

3.乙方未按约定时间支付房价的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，违约金支付后，乙方仍应继续履行支付房价的义务。

甲方应按照以下支付方式支付租金：

1.甲方应于每月【】日前将当月租金支付给乙方；

2.甲方未按约定时间支付租金的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，违约金支付后，甲方仍应继续履行支付租金的义务。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前解除或终止，否则甲乙双方应按照本合同的约定履行义务。

关键时间节点如下：

1.本合同签署日期：【】年【】月【】日；

2.房产交付日期：【】年【】月【】日；

3.过户完成日期：【】年【】月【】日；

4.租金支付起始日期：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%；

2.甲方提供的房产不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修理、更换或者退还房价的违约责任；

3.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%；

2.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【】%；

3.乙方未按照约定合理使用房产的，甲方有权要求乙方承担修理、更换或者退还租金的违约责任。

违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

本合同项下的违约责任应严格按照本合同的约定执行。如本合同中未约定违约责任的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方同意解除本合同，互不承担违约责任。

甲方和乙方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并采取合理措施避免损失的扩大。因不可抗力事件导致的费用增加和损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未提起诉讼，或双方协商一致选择仲裁的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起任何形式的诉讼或仲裁。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，除非法律有明确规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，发送通知的日期以邮件发出日期或交付日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：双方同意，任何一方在违反本合同的情况下，对方均有权解除合同，并追究违约方的违约责任。

5.合同的继承和转让：本合同的任何权利和义务均不可继承或转让，除非双方书面同意。

第十条附则

本合同的附则包括所有附件和补充材料，附件和补充材料与本合同具有同等法律效力。

本合同的附件包括但不限于房产证、交易流程说明、支付说明