业主公寓租赁合同样本

业主公寓租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，甲方愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币________元/月，租金支付方式为________（现金、银行转账、支票等）。

四、押金

4.1乙方于签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付押金人民币________元。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

六、维修责任

6.16.1租赁物在租赁期间的正常磨损由乙方自行承担。

六、2租赁物在租赁期间的维修责任划分如下：

六、2.1甲方负责租赁物的下列维修事项：

六、2.1.1租赁物主体结构、承重构件的维修；

六、2.1.2租赁物的供电、供水、供气、供暖等公共设施的维修；

六、2.1.3租赁物的消防设施、安全设施的维修。

六、2.2乙方负责租赁物的下列维修事项：

六、2.2.1租赁物的室内装修、装饰、设施的维修；

六、2.2.2租赁物的室内设施、家电的维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、1.1甲方违约责任：

七、1.1.1甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________元；

七、1.1.2甲方违反约定擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金。

七、1.2乙方违约责任：

七、1.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________元；

七、1.2.2乙方擅自改变租赁物结构、设施和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁物现状描述及照片

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，甲方希望将租赁事宜委托给丙方进行专业管理，丙方愿意接受委托，并负责租赁物的出租及日常管理服务。乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2丙方作为甲方委托的第三方服务提供方，负责租赁物的出租、日常管理及维护服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2甲方保留在租赁期满前解除本合同的权利，但应提前________天书面通知乙方及丙方。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币________元/月，租金支付方式为________（现金、银行转账、支票等）。

3.2乙方应在每月________日前支付当月租金至丙方指定的账户。

四、押金

4.1乙方于签订本合同之日起________个工作日内向丙方支付押金人民币________元，押金在租赁期满后无违约情况发生时无息退还。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，并保持租赁物的清洁和完好。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为甲方委托的第三方服务提供方，享有以下权利：

6.1.1丙方有权对租赁物的使用情况进行监督；

6.1.2丙方有权根据租赁物的实际情况调整租金；

6.1.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施维护甲方的权益。

6.2丙方应承担以下义务：

6.2.1丙方应确保租赁物的安全和完好；

6.2.2丙方应负责租赁物的日常管理、维修及维护工作；

6.2.3丙方应按照约定收取租金，并定期向甲方支付租金。

七、甲方的责权利

7.1甲方作为出租方，享有以下权利：

7.1.1甲方有权要求丙方按照约定履行租赁物的管理职责；

7.1.2甲方有权监督丙方的管理服务，并对丙方的违约行为进行追责；

7.1.3甲方有权在租赁期满前解除本合同。

7.2甲方应承担以下义务：

7.2.1甲方应向丙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋租赁登记备案证明等；

7.2.2甲方应按照约定支付丙方服务费用；

7.2.3甲方应配合丙方进行租赁物的管理和服务工作。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向丙方支付违约金人民币________元；

8.1.2乙方擅自改变租赁物结构、设施和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

8.1.3乙方在租赁期内擅自转租、转借或改变租赁物使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.租赁物现状描述及照片

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在通过专业的租赁管理服务，确保租赁物的安全和完好，提高租赁物的使用效率，同时为甲方提供专业的租赁管理支持，降低甲方在租赁过程中的风险和成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同，确保自身的权益得到充分保障，包括租金的及时收取、租赁物的安全维护、租赁期限的合理控制等。甲方通过委托丙方管理租赁物，可以实现资源的优化配置，提高租赁物的市场竞争力，同时降低自身在租赁过程中的管理成本和风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，乙方希望租赁该公寓作为居住用途，丙方作为专业的物业管理服务提供方，愿意为乙方提供包括租赁咨询、合同签订、物业管理等服务。双方经友好协商，特订立本合同，以保障乙方的合法权益。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2丙方作为乙方委托的物业管理服务提供方，负责租赁物的出租咨询、合同签订及后续物业管理服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2乙方在租赁期满前________天书面通知甲方及丙方，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币________元/月，租金支付方式为________（现金、银行转账、支票等）。

3.2乙方应在每月________日前支付当月租金至丙方指定的账户。

四、物业管理服务

4.1丙方负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于：

4.1.1租赁物的安全巡查、维修及维护；

4.1.2租赁物公共区域的清洁、绿化；

4.1.3租赁物设施设备的定期检查和保养。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为物业管理服务提供方，享有以下权利：

5.1.1丙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，如产权证明、租赁合同等；

5.1.2丙方有权根据租赁物的实际情况调整物业管理服务费用；

5.1.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施维护乙方的权益。

5.2丙方应承担以下义务：

5.2.1丙方应按照约定提供优质的物业管理服务；

5.2.2丙方应确保租赁物的安全、清洁和完好；

5.2.3丙方应定期向乙方报告物业管理服务情况。

六、乙方的责权利

6.1乙方作为承租方，享有以下权利：

6.1.1乙方有权要求丙方提供专业的租赁咨询服务；

6.1.2乙方有权监督丙方的物业管理服务，并对丙方的违约行为进行追责；

6.1.3乙方有权在丙方提供的服务不满足要求时，要求丙方改进或更换服务提供方。

6.2乙方应承担以下义务：

6.2.1乙方应按照约定支付租金和物业管理服务费用；

6.2.2乙方应合理使用租赁物，并保持租赁物的清洁和完好；

6.2.3乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

7.1.1甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________元；

7.1.2甲方违反约定擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

7.1.3甲方未提供合法产权证明的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.租赁物现状描述及照片

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过