乡镇商品房预购合同样本

乡镇商品房预购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

乡镇商品房预购合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（预购人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：________________________

1.2商品房建筑面积：________________________平方米

1.3商品房户型：________________________

1.4商品房楼层：________________________

1.5商品房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

二、预购及付款

2.1乙方同意以人民币________________________元整（大写：________________________）的价格购买甲方上述商品房。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）在商品房交付前分批支付。

2.3甲方收到乙方首付款后，应向乙方出具收款凭证。

三、商品房交付

3.1甲方应在商品房竣工验收合格后____个工作日内通知乙方办理交付手续。

3.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内办理商品房交付手续。

3.3商品房交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）商品房买卖合同；

（2）商品房销售许可证；

（3）商品房竣工验收报告；

（4）房屋所有权证；

（5）物业服务合同；

（6）其他相关文件。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

4.2甲方应承担办理商品房销售许可证、竣工验收等相关手续的费用。

4.3双方应按照约定承担其他相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商品房销售许可证；

2.商品房竣工验收报告；

3.商品房所有权证；

4.物业服务合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乡镇商品房预购合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（预购人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：________________________

1.2商品房建筑面积：________________________平方米

1.3商品房户型：________________________

1.4商品房楼层：________________________

1.5商品房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

二、预购及付款

2.1乙方同意以人民币________________________元整（大写：________________________）的价格购买甲方上述商品房。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）在商品房交付前分批支付。

2.3甲方收到乙方首付款后，应向乙方出具收款凭证。

2.4丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、商品房交付

3.1甲方应在商品房竣工验收合格后____个工作日内通知乙方办理交付手续。

3.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内办理商品房交付手续。

3.3商品房交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）商品房买卖合同；

（2）商品房销售许可证；

（3）商品房竣工验收报告；

（4）房屋所有权证；

（5）物业服务合同；

（6）其他相关文件。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

4.2甲方应承担办理商品房销售许可证、竣工验收等相关手续的费用。

4.3双方应按照约定承担其他相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

5.4丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的万分之五计算。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并在乙方未履行支付义务的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在商品房交付前，提供相关证明材料，证明其具备购房资格。

6.3甲方有权要求乙方在商品房交付后，按照约定使用和维护商品房。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在购房过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在商品房交付后，如有擅自改变房屋结构、用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商品房销售许可证；

2.商品房竣工验收报告；

3.商品房所有权证；

4.物业服务合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.为甲方提供更全面的保障，确保甲方利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖人，拥有对商品房的所有权，对商品房的出售具有主导权。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

3.甲方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乡镇商品房租赁合同

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障乙方的合法权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________平方米

1.3房屋户型：________________________

1.4房屋楼层：________________________

1.5租赁总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

二、租赁及付款

2.1乙方同意以人民币________________________元整（大写：________________________）的价格租赁甲方上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首月租金人民币________________________元整（大写：________________________），后续租金按月支付，每月人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。

2.4丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付

3.1甲方应在租赁合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内对房屋进行检查，并在验收合格后签署房屋验收单。

3.3甲方应向乙方提供房屋的钥匙、使用说明书等相关资料。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金及费用

5.1租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

5.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

5.3双方应按照约定承担其他相关费用。

六、乙方的权益

6.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并享有房屋的居住权。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持房屋的适宜居住状态，如有损坏，甲方应负责维修。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。

7.2甲方未按约定维护房屋的，应承担相应的维修责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.房屋使用说明书；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：