园区运营合同范本

园区运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××园区运营管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的园区运营管理权委托给乙方进行运营管理，乙方据此提供相应的服务，双方经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，明确双方的权利与义务，确保园区运营管理工作的顺利进行，提高园区的整体运营效益，实现园区的可持续发展。同时，本合同对于双方在园区运营过程中可能出现的违约行为进行了明确的规定，保障了双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，遵循法律法规，共同维护园区的和谐稳定，为园区的繁荣发展做出积极贡献。

本合同的内容包括双方的合作背景和前提条件、园区的定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等，旨在全面规范甲乙双方在园区运营过程中的行为，确保合同的履行。

园区运营合同

甲方（买方/出租方/委托方）：×××园区运营管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的园区运营管理权委托给乙方进行运营管理，乙方据此提供相应的服务，双方经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

第一条园区定义

本合同所称园区，是指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的园区，包括但不限于厂房、办公楼、研发楼、仓储设施等物业。

第二条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供园区的相关资料，包括但不限于园区的规划、设计、建设、验收等相关文件。

（2）甲方应保证园区的设施设备齐全、功能完好，确保园区的正常运营。

（3）甲方应协助乙方进行园区的招商工作，提供必要的业务支持。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，对园区进行运营管理，确保园区的正常运营。

（2）乙方应负责园区的招商工作，引进符合甲方要求的入园企业。

（3）乙方应保证园区的安全，确保园区内企业和员工的人身及财产安全。

（4）乙方应按照合同约定向甲方支付租金和服务费用。

第三条价格与支付条件

1.租金

乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.服务费用

乙方应按照合同约定的服务费用标准向甲方支付服务费用。服务费用的支付方式为每年支付一次，每次支付一年的服务费用。

第四条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照合同约定支付租金和服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定进行园区运营管理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××园区运营管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在园区运营管理过程中的权利与义务，确保园区的顺利运营，提高园区的整体运营效益，实现园区的可持续发展。具体内容包括：

1.园区运营管理：乙方作为园区的运营管理方，负责园区的日常运营管理工作，包括但不限于园区设施的维护保养、物业管理、安全管理、环境卫生等工作。

2.园区招商与推广：乙方负责园区的招商工作，引进符合甲方要求的入园企业，并进行园区的推广宣传，提高园区的知名度和影响力。

3.园区设施建设与改造：乙方根据园区的发展需要，负责园区设施的建设与改造工作，提升园区的整体功能和品质。

4.园区综合服务：乙方提供园区内的综合服务，包括但不限于商务咨询、技术支持、员工培训、活动组织等服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.园区：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的园区，包括厂房、办公楼、研发楼、仓储设施等物业。

2.运营管理：指乙方对园区进行日常管理，包括设施维护、物业管理、安全管理、环境卫生等工作。

3.招商：指乙方引进符合甲方要求的入园企业，并协助入园企业办理相关手续。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的园区使用费用。

5.服务费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的园区运营管理费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供园区的相关资料，包括但不限于园区的规划、设计、建设、验收等相关文件。

2.甲方应保证园区的设施设备齐全、功能完好，确保园区的正常运营。

3.甲方应协助乙方进行园区的招商工作，提供必要的业务支持。

4.甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，对园区进行运营管理，确保园区的正常运营。

2.乙方应负责园区的招商工作，引进符合甲方要求的入园企业。

3.乙方应保证园区的安全，确保园区内企业和员工的人身及财产安全。

4.乙方应按照合同约定向甲方支付租金和服务费用。

5.乙方应按照甲方的要求，对园区进行设施建设与改造，提升园区的整体功能和品质。

6.乙方应提供园区内的综合服务，包括但不限于商务咨询、技术支持、员工培训、活动组织等服务。

7.乙方应协助入园企业办理相关手续，提供必要的支持与协助。

8.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和入园企业的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金

乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金的计算方式为：园区总面积×租金单价。租金的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.服务费用

乙方应按照合同约定的服务费用标准向甲方支付服务费用。服务费用的支付方式为每年支付一次，每次支付一年的服务费用。

3.支付时间

租金和服务费用的支付时间分别为每季度的第一个月和每年的第一个月。乙方应在支付时间内将租金和服务费用支付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保园区运营管理工作的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照合同约定支付租金和服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金和服务费用的百分之十。

3.乙方未按照合同约定进行园区运营管理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金和服务费用的百分之十。

4.甲乙双方未按合同约定履行义务，导致园区运营管理不善，造成入园企业损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.甲乙双方迟延履行合同义务，应按照迟延履行部分应付金额的每日千分之五支付违约金。

6.甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金为合同总价款的百分之二十。

7.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。

3.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照甲乙双方的协商，采取合理的措施恢复履行合同。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同，继续履行剩余的合同义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点为××市仲裁委员会。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，裁决或判决作出后，甲乙双方应立即履行相应义务。

5.无论争议解决的结果如何，甲乙双方均应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方的合法权益，不得泄露对方的商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方之间的通知、声明、文件、资料等应以书面形式进行，并由专人送达或通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更

甲乙双方如需变更本合同，应通过书面形式达成一致，并签订书面协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

（1）甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以终止合同。

4.保密条款

甲乙双方应对在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用与解释

本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。如法律、法规发生变化，本合同的效力不受影响。

第十条附则

1.附录

本