出售二手旧房合同样本

出售二手旧房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且愿意将其拥有的位于___________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于___________________________，建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________，房屋用途为___________________________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为___________________________，土地使用权类型为___________________________，土地使用权面积为___________________________。

3.涉案房屋的产权证号为___________________________，产权登记人为___________________________。

二、合同标的及价款

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.本合同标的总价款为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

三、付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

2.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供涉案房屋的产权证、土地使用权证等相关文件。

四、交付与验收

1.甲方应在收到乙方全部房款后___________________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房屋后，应在___________________________个工作日内对涉案房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、税费承担

1.甲方应负责办理涉案房屋的过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担购买涉案房屋所应缴纳的税费。

六、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的___________________________%。

2.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的___________________________%。

3.如因甲方原因导致涉案房屋无法过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.涉案房屋土地使用权证复印件

3.验收报告

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且愿意将其拥有的位于___________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，为保障甲方的合法权益，并确保交易的安全与顺利，特引入丙方作为第三方担保主体，双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于___________________________，建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________，房屋用途为___________________________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为___________________________，土地使用权类型为___________________________，土地使用权面积为___________________________。

3.涉案房屋的产权证号为___________________________，产权登记人为___________________________。

二、合同标的及价款

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.本合同标的总价款为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方担保主体，保证乙方的付款行为，并对乙方的付款义务承担连带责任。

2.丙方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按照合同约定支付房款。

3.丙方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

四、甲方权利与义务

1.甲方享有对涉案房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款。

3.甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保义务。

五、乙方责任与义务

1.乙方应在合同约定的期限内，向丙方支付房款，并由丙方代为转交给甲方。

2.乙方在支付房款过程中，应保证资金的合法来源，不得涉及洗钱等违法行为。

3.乙方在支付房款后，有权要求甲方在规定时间内交付涉案房屋。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未能在合同约定的期限内支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的___________________________%。

2.乙方在支付房款过程中，如出现资金来源问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方在交付涉案房屋前，乙方如因自身原因要求解除合同，应向甲方支付相当于房款总额___________________________%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.涉案房屋土地使用权证复印件

3.验收报告

4.其他相关文件

本合同的订立，引入第三方担保主体，旨在保障甲方的合法权益，确保交易的安全与顺利。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位。同时，对乙方的违约责任和限制条款进行了明确规定，以保护甲方的利益。丙方作为第三方担保主体，通过承担连带责任，为交易提供额外保障。本合同的订立，有助于建立稳定、安全的房地产交易环境，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于___________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障乙方的合法权益，并确保交易的安全与顺利，特引入丙方作为第三方监管主体，双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于___________________________，建筑面积为___________________________平方米，房屋结构为___________________________，房屋用途为___________________________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为___________________________，土地使用权类型为___________________________，土地使用权面积为___________________________。

3.涉案房屋的产权证号为___________________________，产权登记人为___________________________。

二、合同标的及价款

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.本合同标的总价款为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方监管主体，负责监管甲乙双方的交易行为，确保交易资金的合法合规。

2.丙方有权要求甲乙双方提供必要的交易文件和证明材料。

3.丙方有权在交易过程中对甲方交付的房屋进行验收，并确保房屋质量符合合同约定。

四、乙方权利与义务

1.乙方享有在合同约定的期限内接收涉案房屋的权利。

2.乙方有权要求甲方在交付房屋前，提供房屋相关权属证明文件。

3.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定进行使用、收益和处分。

五、甲方责任与义务

1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付涉案房屋，并确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

2.甲方应配合丙方的监管工作，及时提供相关交易文件和证明材料。

3.甲方在房屋交付后，如出现房屋质量问题，应承担相应的维修责任。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未能在合同约定的期限内交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的___________________________%。

2.甲方在交付房屋前，如因自身原因导致房屋权属出现瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.乙方在支付房款过程中，如出现资金来源问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.涉案房屋土地使用权证复印件

3.验收报告

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监管主体，确保其在交易中的权益得到充分保障。乙