住宅违约合同样本

住宅违约合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购买位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已向乙方支付购房款__________元，其中定金__________元，首付款__________元，剩余款项__________元。

二、交付与验收

2.1乙方应于__________前将该住宅交付给甲方。

2.2甲方在收到该住宅后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向乙方提出书面异议。

2.3乙方应在收到甲方书面异议后__________日内予以修复，修复期间，甲方有权要求乙方提供临时居住场所。

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付__________的违约金。

（2）甲方未在约定时间内进行房屋验收的，视为甲方已接受该住宅，并放弃对房屋质量异议的权利。

3.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付该住宅的，应向甲方支付__________的违约金。

（2）乙方交付的该住宅存在质量问题的，应负责修复，并承担相应的修复费用。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋所有权证

（3）房屋他项权利证书

（4）房屋质量保证书

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购买位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已向乙方支付购房款__________元，其中定金__________元，首付款__________元，剩余款项__________元。

二、第三方丙方责任及权利

2.1丙方作为该住宅的建设单位，负责该住宅的建设、质量监督及交付工作。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对房屋建设过程中的技术、质量、进度等进行监督；

（2）对甲方支付的款项进行使用管理；

（3）在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及国家相关标准。

2.3丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设；

（2）确保房屋质量符合国家相关标准；

（3）对房屋建设过程中出现的质量问题进行修复；

（4）按照合同约定的时间交付房屋。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方享有以下权利：

（1）在房屋建设过程中，对丙方的建设进度、质量进行监督；

（2）对房屋交付前的验收结果有异议时，有权要求丙方进行整改；

（3）在房屋交付后，发现质量问题，有权要求丙方承担修复责任；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定的时间支付购房款；

（2）在房屋交付前，对房屋进行验收；

（3）在房屋交付后，妥善使用该住宅。

四、乙方责任及权利

4.1乙方作为中介方，负责促成甲乙双方及丙方的交易，并协助办理相关手续。

4.2乙方享有以下权利：

（1）收取甲乙双方及丙方支付的佣金；

（2）在交易过程中，对甲乙双方及丙方的行为进行监督；

（3）在甲乙双方及丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

4.3乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定的时间、地点、方式协助办理房屋交易手续；

（2）在交易过程中，为甲乙双方及丙方提供真实、准确、完整的信息；

（3）在甲乙双方及丙方违约时，协助甲方追究其违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未按约定时间完成房屋建设的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）房屋存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间、地点、方式协助办理房屋交易手续的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）在交易过程中，提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、总结

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，确保房屋质量及交付时间。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对房屋建设、交付及质量等方面的监督权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，有助于提高房屋建设质量，确保甲方权益得到充分保障。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保房屋建设质量，保障甲方居住安全；

2.明确丙方责任，避免因房屋质量问题造成的损失；

3.保障甲方在房屋交付及验收过程中的权益。

第三方介入的意义和目的：

1.提高房屋建设质量，确保房屋符合国家相关标准；

2.加强对房屋建设、交付及质量等方面的监督；

3.促进甲乙丙三方之间的合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）出租给丙方使用的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1该住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为居住。

1.2甲方已将购房款__________元支付完毕，该住宅所有权归甲方所有。

二、第三方丙方责任及权利

2.1丙方作为承租方，享有以下权利：

（1）按照租赁合同约定，使用该住宅，享有居住权；

（2）在租赁期间，对该住宅进行合理装修；

（3）在租赁合同到期或解除合同后，要求甲方按照约定退还押金。

2.2丙方承担以下义务：

（1）按照租赁合同约定，按时支付租金；

（2）合理使用该住宅，不得擅自改变房屋结构；

（3）在租赁期间，保持房屋的清洁和完好。

三、乙方责任及权利

3.1乙方作为出租方，享有以下权利：

（1）按照租赁合同约定，收取租金；

（2）在租赁合同到期或丙方违约时，有权解除合同并要求丙方腾退房屋；

（3）对丙方的租赁行为进行监督，确保其合理使用该住宅。

3.2乙方承担以下义务：

（1）保证该住宅符合租赁条件，交付给丙方；

（2）在租赁期间，负责维修该住宅的必要部分，但丙方故意损坏的除外；

（3）在租赁合同到期或解除合同后，退还丙方押金。

四、甲方责任及权利

4.1甲方作为该住宅的所有权人，享有以下权利：

（1）在乙方与丙方租赁关系存续期间，有权要求乙方遵守租赁合同约定；

（2）在租赁合同到期或解除合同后，收回该住宅；

（3）在丙方违约时，支持乙方解除合同并追究丙方的违约责任。

4.2甲方承担以下义务：

（1）保证该住宅所有权清晰，无权利瑕疵；

（2）在乙方与丙方租赁关系存续期间，不得干预租赁合同的履行；

（3）在租赁合同到期或解除合同后，配合乙方办理房屋的交付手续。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）故意损坏房屋的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定交付该住宅的，应向丙方支付__________的违约金；

（2）在租赁期间，未履行维修义务的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方作为出租方的权益得到充分保障，包