业主自住装修出租合同标准文本

业主自住装修出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其自住装修房屋出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修情况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应保持房屋的整洁，对房屋进行日常维护。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担由此产生的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“装修方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其自住装修房屋出租给乙方使用，并由丙方负责装修事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修情况为__________。

二、装修事宜

2.1丙方负责对房屋进行装修，装修标准及费用由甲乙双方另行协商确定。

2.2装修期间，甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供装修图纸、施工许可等。

2.3装修完成后，丙方应保证房屋符合租赁要求，并承担因装修质量问题造成的损失。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应保持房屋的整洁，对房屋进行日常维护。

5.3装修期间，乙方应遵守装修方制定的施工规定，确保自身安全。

六、押金及退还

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

6.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

七、甲方权益及利益条款

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，须征得甲方同意。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护，确保房屋价值。

7.4甲方有权要求乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他形式转让使用权。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他形式转让使用权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.装修合同复印件

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保房屋装修质量，降低甲方在装修过程中的风险。通过丙方的专业装修，提高房屋租赁市场的竞争力，增加甲方收益。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋在租赁期间的安全、稳定，同时通过租金、押金等条款，实现甲方经济利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“业主”）及丁方（以下简称“物业管理方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋并委托丁方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方承租甲方位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修情况为__________。

二、物业管理服务

2.1乙方委托丁方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。

2.2物业管理服务费用为人民币__________元/月，由乙方支付。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方保证房屋符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。

5.2乙方有权要求丁方提供高质量的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

5.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方和丁方，并遵守相关规定。

5.4乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据房屋状况和租赁合同约定，要求甲方退还押金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供符合条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如需进入房屋进行维修等，需提前通知乙方，并取得乙方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件