农村住房出售合同标准文本

农村住房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的农村住房（以下简称“该住房”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该住房所有权清晰，无任何产权纠纷，已取得合法的房产证。

1.2该住房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3该住房的土地使用权年限为__________。

二、房屋售价及支付方式

2.1双方经协商一致，该住房的售价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方支付房款的方式为__________。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该住房的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理房产证等。

3.3乙方应在甲方协助下，在规定时间内完成过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方逾期办理过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.4本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件。

5.5本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的农村住房（以下简称“该住房”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住房，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该住房所有权清晰，无任何产权纠纷，已取得合法的房产证。

1.2该住房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3该住房的土地使用权年限为__________。

二、房屋售价及支付方式

2.1双方经协商一致，该住房的售价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方支付房款的方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方未按约定时间支付房款或逾期办理过户手续的，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付相应的违约金或房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该住房的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理房产证等。

4.3乙方应在甲方协助下，在规定时间内完成过户手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法的身份证明、收入证明等，以证明乙方具备购买该住房的经济能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以保障甲方的权益。

5.3甲方有权要求乙方在支付房款后，在一定期限内提供房屋相关费用的支付凭证，以证明乙方已履行付款义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2乙方逾期办理过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.3乙方在购买该住房过程中，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方的购买行为得到有效监督，降低交易风险。

8.2第三方作为担保方，能够为甲乙双方提供更加稳定、可靠的交易环境。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的农村住房（以下简称“该住房”），乙方有意购买该住房，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该住房所有权清晰，无任何产权纠纷，已取得合法的房产证。

1.2该住房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3该住房的土地使用权年限为__________。

二、房屋售价及支付方式

2.1双方经协商一致，该住房的售价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方支付房款的方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2甲方未按约定时间交付房屋的，丙方应在收到乙方书面通知后__________日内，向乙方支付相应的违约金或房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该住房的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理房产证等。

4.3乙方应在甲方协助下，在规定时间内完成过户手续。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

5.2乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的维修和清洁，确保房屋符合交付标准。

5.3乙方有权要求甲方在交付房屋时，提供房屋相关的使用说明书和保修卡等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得在乙方购买该住房后，擅自改变房屋结构、用途等，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

八、乙方