cbd合同标准文本

cbd合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方开发的位于CBD区域的商业物业（以下简称“物业”）租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁基本情况

1.1甲方同意将位于CBD区域的物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。

1.2物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《物业租赁明细表》。

1.3本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

三、物业管理及维修责任

3.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，并承担物业的日常维护和管理责任。

3.2乙方在租赁期间对物业的损坏，应负责修复或赔偿。

3.3甲方应保证物业的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。

四、合同解除及违约责任

4.1甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过____日；

（2）乙方违反物业管理规定，经甲方多次警告无效；

（3）乙方因故无法继续租赁物业，且未能提前____日通知甲方。

4.2乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供物业或提供不符合合同约定的物业；

（2）甲方违反物业管理规定，严重影响乙方正常经营；

（3）甲方在租赁期间擅自调整租金，未经乙方同意。

4.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：物业租赁明细表

附件二：物业管理规定

附件三：租赁保证金收据

附件四：租金支付凭证

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为CBD区域商业物业的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为有意租赁甲方物业的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为提供物业增值服务的第三方服务提供方。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁基本情况

1.1甲方同意将位于CBD区域的物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。

1.2物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《物业租赁明细表》。

1.3本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

三、第三方服务提供方丙方责任

3.1丙方负责提供物业增值服务，包括但不限于物业装修、设施设备维护、清洁绿化等。

3.2丙方应保证提供的服务符合行业标准，确保物业价值提升。

3.3丙方服务的费用由乙方承担，具体费用详见附件二《物业增值服务费用明细表》。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权监督丙方的服务质量和进度，确保物业价值得到有效提升。

4.2甲方有权要求丙方对物业进行必要的整改，以符合甲方的要求。

4.3甲方有权在丙方违约时，要求乙方承担相应的责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方违反物业管理规定，经甲方多次警告无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应经甲方同意，并支付相应的费用。

5.4乙方不得擅自将物业转租、分租或转借他人使用。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方服务提供方，旨在为乙方提供优质的物业增值服务，提升物业价值，满足甲方和乙方的共同利益。

8.2丙方的介入有助于甲方实现物业价值最大化，确保物业长期稳定运营。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业所有权人，主导本合同，旨在确保物业租赁合同的履行，维护甲方合法权益。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障物业价值，防止乙方损害甲方利益。

9.3甲方通过引入第三方服务提供方，实现物业价值提升，为乙方创造更好的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为CBD区域商业物业的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为有意租赁甲方物业的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为提供物业运营管理服务的第三方服务提供方。为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁基本情况

1.1甲方同意将位于CBD区域的物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。

1.2物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《物业租赁明细表》。

1.3本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金自调整之日起生效，但需提前____日通知乙方。

三、第三方服务提供方丙方责任

3.1丙方负责提供物业运营管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、客户服务等。

3.2丙方应确保物业设施设备正常运行，提供安全、舒适的租赁环境。

3.3丙方服务的费用由甲方承担，具体费用详见附件二《物业运营管理服务费用明细表》。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业运营管理服务。

4.2乙方有权监督丙方的服务质量，对丙方的服务不满意，有权要求甲方更换丙方或采取其他补救措施。

4.3乙方有权在丙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时提供物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方违反物业管理规定，严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方不得擅自调整租金，如需调整，应经乙方同意，并提前____日通知乙方。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租人，主导本合同，旨在确保物业租赁合同的履行，维护自身合法权益。

8.2乙方通过设定甲方违约及限制条款，保障租赁环境，防止甲方损害乙方利益。

8.3乙方通过引入丙方提供物业