准现房购买合同标准文本

准现房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的准现房（以下简称“准现房”）；

2.卖方同意出售上述准现房给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条准现房基本情况

1.1准现房坐落：________________________

1.2准现房建筑面积：____________________平方米

1.3准现房用途：________________________

1.4准现房配套设施：____________________

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方权利：

2.1.1购买准现房；

2.1.2享有准现房的居住权；

2.1.3享有准现房的产权；

2.1.4依法要求卖方交付准现房；

2.1.5依法要求卖方承担准现房的瑕疵责任。

2.2买方义务：

2.2.1按照合同约定支付购房款；

2.2.2按时办理准现房产权过户手续；

2.2.3依法使用准现房；

2.2.4不得擅自改变准现房的用途；

2.2.5依法承担准现房的维修义务。

2.3卖方权利：

2.3.1收取购房款；

2.3.2依法享有准现房的产权；

2.3.3依法要求买方办理准现房产权过户手续。

2.4卖方义务：

2.4.1按照合同约定交付准现房；

2.4.2保证准现房的质量；

2.4.3依法承担准现房的瑕疵责任；

2.4.4协助买方办理准现房产权过户手续。

第三条购房款及支付方式

3.1买方应于本合同签订之日起____________________日内，一次性支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：

3.2.1买方应将购房款汇入卖方指定的银行账户；

3.2.2买方应在汇款凭证上注明“准现房购买款”字样。

第四条交付准现房及产权过户

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将准现房交付给买方。

4.2买方应在收到准现房后____________________日内，依法办理准现房产权过户手续。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

5.2卖方未按约定交付准现房的，应向买方支付违约金，违约金为未交付准现房价值总额的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.准现房照片；

2.准现房规划许可证；

3.准现房土地使用权证；

4.准现房房产证。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的准现房（以下简称“准现房”）；

2.卖方同意出售上述准现房给买方；

3.第三方作为担保方，愿意为买方提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条准现房基本情况

1.1准现房坐落：________________________

1.2准现房建筑面积：____________________平方米

1.3准现房用途：________________________

1.4准现房配套设施：____________________

第二条第三方责任及权利

2.1第三方责任：

2.1.1对买方按照合同约定支付的购房款提供担保；

2.1.2在买方未按时支付购房款时，有义务代为支付；

2.1.3在卖方未按时交付准现房时，有义务代为履行交付义务；

2.1.4在合同履行过程中，有权监督买方和卖方的行为。

2.2第三方权利：

2.2.1买方未按时支付购房款时，有权要求买方支付相应的违约金；

2.2.2卖方未按时交付准现房时，有权要求卖方支付相应的违约金；

2.2.3在合同履行过程中，有权获得买方和卖方提供的必要信息。

第三条买方权益及义务

3.1买方权益：

3.1.1购买准现房；

3.1.2享有准现房的居住权；

3.1.3享有准现房的产权；

3.1.4依法要求卖方交付准现房；

3.1.5依法要求卖方承担准现房的瑕疵责任；

3.1.6在卖方违约时，有权请求第三方履行担保责任。

3.2买方义务：

3.2.1按照合同约定支付购房款；

3.2.2按时办理准现房产权过户手续；

3.2.3依法使用准现房；

3.2.4不得擅自改变准现房的用途；

3.2.5依法承担准现房的维修义务。

第四条卖方责任及义务

4.1卖方责任：

4.1.1按照合同约定交付准现房；

4.1.2保证准现房的质量；

4.1.3依法承担准现房的瑕疵责任；

4.1.4协助买方办理准现房产权过户手续。

4.2卖方义务：

4.2.1按照合同约定收取购房款；

4.2.2依法享有准现房的产权；

4.2.3依法要求买方办理准现房产权过户手续。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

5.2卖方未按约定交付准现房的，应向买方支付违约金，违约金为未交付准现房价值总额的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条第三方违约责任

6.1第三方未按约定履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为未履行担保金额的____________________%。

6.2第三方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.准现房照片；

2.准现房规划许可证；

3.准现房土地使用权证；

4.准现房房产证；

5.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本次交易，旨在保障买方的权益，确保买方在支付购房款后能及时获得准现房，同时减轻买方的资金压力。第三方的参与，增加了交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置详细的权益保障条款，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位，有助于推动交易进程，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方名下位于________________________的商业地产（以下简称“商业地产”）；

2.甲方同意出售上述商业地产给乙方；

3.第三方作为融资方，愿意为乙方提供融资服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商业地产基本情况

1.1商业地产坐落：________________________

1.2商业地产建筑面积：____________________平方米

1.3商业地产用途：________________________

1.4商业地产配套设施：____________________

第二条第三方责任及权利

2.1第三方责任：

2.1.1为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款；

2.1.2在乙方未按时支付购房款时，有义务协助甲方收回款项；

2.1.3在甲方未按时交付商业地产时，有义务保障乙方的权益。

2.2第三方权利：

2.2.1乙方未按时支付购房款时，有权要求甲方履行交付义务；

2.2.2甲方未按时交付商业地产时，有权要求甲方承担违约责任；

2.2.3在合同履行过程中，有权获取乙方和甲方提供的必要信息。

第三条乙方权益及义务

3.1乙方权益：

3.1.1购买商业地产；

3.1.2享有商业地产的经营权；

3.1.3依法要求甲方交付商业地产；

3.1.4在甲方违约时，有权请求第三方履行融资责任。

3.2乙方义务：

3.2.1按照合同约定支付购房款；

3.2.2按时办理商业地产产权过户手续；

3.2.3依法经营商业地产；

3.2.4不得擅自改变商业地产的用途。

第四条甲方责任及义务

4.1甲方责任：

4.1.1按照合同约定交付商业地产；

4.1.2保证商业地产的质量；

4.1.3依法承担商业地产的瑕疵责任。

4.2甲方义务：

4.2.1按时收取购房款；

4.2.2依法享有商业地产的产权；

4.2.3依法要求乙方办理商业地产产权过户手续。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

5.2甲方未按约定交付商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付商业地产价值总额的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条第三方违约责任

6.1第三方未按约定履行融资责任的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行融资金额的____________________%。

6.2第三方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业地产照