个人住宅租房合同标准文本

个人住宅租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋装修情况：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，应保持房屋的清洁卫生，并承担房屋的正常维修费用。

4.3乙方在租赁期间，如因房屋自身原因造成损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家有关法律法规，维护社会公共利益。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他有关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋装修情况：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方担保条款

4.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及违约金承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保金人民币________________________元整，作为担保乙方履行合同义务的保证。

4.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得转让、出质或以其他方式处置担保权利。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，应保持房屋的清洁卫生，并承担房屋的正常维修费用。

5.3乙方在租赁期间，如因房屋自身原因造成损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置房屋。

6.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行检查，乙方应予以配合。

6.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方立即改正或承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

7.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，其介入旨在确保乙方能够按时履行支付租金的义务，保障甲方的合法权益。

8.2第三方担保机制的引入，有助于降低租赁风险，增强甲乙双方对租赁关系的信任。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在确保房屋的安全使用，维护自身的合法权益。

9.2甲方通过主导合同，加强对乙方租赁行为的监管，保障房屋的合理使用和甲方的经济利益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方担保协议

4.其他有关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于________________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产装修情况：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整。

2.2支付方式：乙方应于签订本合同之日起__日内，支付定金人民币________________________元整；余款在办理产权过户手续前一次性支付完毕。

三、丙方担保条款

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的房款及违约金承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保金人民币________________________元整，作为担保乙方履行合同义务的保证。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得转让、出质或以其他方式处置担保权利。

四、乙方的权益条款

4.1乙方有权要求甲方在约定的期限内，确保房产权属清晰，无任何权属争议。

4.2乙方有权在办理房产过户手续过程中，监督甲方配合办理，确保过户手续的及时完成。

4.3乙方在支付定金后，如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿损失。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。

5.2甲方在出售房产过程中，如有隐瞒房产瑕疵或存在权属争议的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。

5.3甲方不得擅自改变房产用途，如需改变，应提前通知乙方，并取得乙方同意。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方作为担保方，其介入旨在确保乙方能够按合同约定支付房款，保障乙方的购房权益。

6.2第三方担保机制的引入，有助于降低交易风险，增强甲乙双方对交易安全的信任。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买受方，主导本次购房合同，旨在确保房产的安全交易，维护自身的合法权益。

7.2乙方通过主导合同，加强对甲