出租物业托管合同范例

出租物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租物业托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方同意将该物业出租给乙方进行托管，乙方同意接受该物业的托管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业信息

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________（平方米）

1.3物业类型：____________________

1.4物业权属：____________________

二、托管期限

2.1托管起始日期：____________________

2.2托管终止日期：____________________

2.3如需延长托管期限，双方应提前__个月书面通知对方。

三、托管费用

3.1托管费用：____________________（元/月）

3.2乙方应于每月__日前将托管费用支付至甲方指定账户。

3.3如甲方提供物业管理服务，乙方应支付相应的物业管理费用。

四、物业使用

4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规约及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途、外观及功能。

4.3乙方不得在物业内从事违法活动。

五、物业管理

5.1甲方负责物业的日常管理、维修、保养等事宜。

5.2乙方应积极配合甲方进行物业管理，并承担相应的物业管理费用。

5.3甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付托管费用。

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。

（3）甲方有权对乙方违反合同的行为进行处理。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证物业的安全、整洁、舒适。

（2）甲方应按照合同约定提供物业管理服务。

（3）甲方应承担因自身原因导致的物业损坏、故障等责任。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方有权对物业管理提出合理建议。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付托管费用。

（2）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构、用途、外观及功能。

（3）乙方应配合甲方进行物业管理，并承担相应的物业管理费用。

七、违约责任

7.1如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按合同约定支付托管费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

8.1本合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。

8.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方因不可抗力导致物业无法继续托管。

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

（3）因双方协商一致，决定解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业权属证明

2.物业照片

3.物业管理规约

4.管理服务协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租物业托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方同意将该物业出租给乙方进行托管，乙方同意接受该物业的托管，丙方作为第三方，为保障甲乙双方的权益，提供专业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业信息

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________（平方米）

1.3物业类型：____________________

1.4物业权属：____________________

二、托管期限

2.1托管起始日期：____________________

2.2托管终止日期：____________________

2.3如需延长托管期限，双方应提前__个月书面通知对方。

三、第三方服务内容

3.1丙方负责提供物业的日常管理、维修、保养等事宜。

3.2丙方应确保物业的安全、整洁、舒适。

3.3丙方应按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量负责。

四、托管费用

4.1托管费用：____________________（元/月）

4.2乙方应于每月__日前将托管费用支付至甲方指定账户。

4.3丙方提供物业管理服务所产生的费用，由乙方承担。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付托管费用。

5.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。

5.3甲方有权对乙方违反合同的行为进行处理。

5.4甲方有权要求丙方提供物业管理服务的质量报告。

5.5甲方有权要求丙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方有权对物业管理提出合理建议。

6.3乙方应按照合同约定支付托管费用。

6.4乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构、用途、外观及功能。

6.5乙方应配合丙方进行物业管理，并承担相应的物业管理费用。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。

7.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定。

7.3丙方有权对乙方违反合同的行为进行处理。

7.4丙方有权要求甲方提供物业管理服务的质量报告。

7.5丙方有权要求甲方对物业管理服务中存在的问题进行整改。

八、违约责任

8.1如乙方未按合同约定支付托管费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.2如丙方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

8.3如甲乙丙任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

九、合同变更与解除

9.1本合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。

9.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方因不可抗力导致物业无法继续托管。

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

（3）丙方违反合同约定，乙方有权解除合同。

（4）因双方协商一致，决定解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业权属证明

2.物业照片

3.物业管理规约

4.管理服务协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方，通过提供专业服务，保障甲乙双方的权益，确保物业的正常运营，降低甲乙双方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的权益有绝对的控制权。通过主导合同，甲方可以更好地维护自身权益，确保物业的保值增值，同时降低运营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，甲方同意将该商业地产出租给乙方使用，乙方同意接受租赁，丙方作为第三方，为保障租赁合同的执行，提供专业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商业地产信息

1.1商业地产地址：____________________

1.2商业地产面积：____________________（平方米）

1.3商业地产用途：____________________

1.4商业地产权属：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3如需延长租赁期限，乙方应提前__个月书面通知甲方。

三、第三方服务内容

3.1丙方负责提供商业地产的日常运营管理、维护保养等事宜。

3.2丙方应确保商业地产的运营环境安全、舒适。

3.3丙方应按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量负责。

四、租赁费用

4.1租金：____________________（元/月）

4.2乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3丙方提供物业管理服务所产生的费用，由甲方承担。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.2乙方有权对商业地产的运营环境提出改进建议。

5.3乙方有权要求甲方按照合同约定维护商业地产的结构和设施。

5.4乙方有权在租赁期内自主经营，不得违反法律法规和商业地产的用途限制。

5.5乙方应按照合同约定支付租金。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方有权要求乙方遵守商业地产的租赁合同和物业管理规定。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的运营支持和维修保养服务。

6.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合商业地产的运营规范。

6.4丙方有权要求乙方支付因违反合同而产生的额外费用。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

7.2甲方有权要求乙方遵守商业地产的租赁合同和物业管理规定。

7.3甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督，确保其符合商业地产的运营规范。

7.4甲方应按照合同约定维护商业地产的结构和设施，保证其正常使用。

七、违约责任

7.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如丙方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

7.3如甲方未按合同约定维护商业地产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、合同变更与解除

8.1本合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。

8.2有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）商业地产因不可抗力无法继续使用。

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

（3）丙方违反合同约定，乙方有权解除合同。

（4）因双方协商一致，决定解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解