写字楼出租三方合同样本

写字楼出租三方合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，具备出租条件；乙方有意租赁该写字楼作为办公场所；丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁意向，经三方友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方所有的位于_________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁用途

1.乙方租赁租赁物用于____________行业办公，不得擅自改变租赁用途。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式为：_________________________。

五、押金及退还

1.乙方需于签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元，租赁期满后，租赁物无损坏，乙方可向甲方申请退还押金。

2.甲方应在租赁期满后____________个工作日内退还乙方押金。

六、物业管理费

1.租赁期间，物业管理费由乙方承担，具体收费标准按照物业管理公司规定执行。

七、租赁物维修及保养

1.租赁期间，租赁物的维修及保养由乙方负责，甲方应提供必要的维修配件。

2.乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____________元；

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金人民币____________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____________元；

（2）乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

2.附件：

（1）租赁物平面图；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，具备出租条件；乙方有意租赁该写字楼作为办公场所；丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理，经三方友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方所有的位于_________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁用途

1.乙方租赁租赁物用于____________行业办公，不得擅自改变租赁用途。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式为：_________________________。

五、押金及退还

1.乙方需于签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元，租赁期满后，租赁物无损坏，乙方可向甲方申请退还押金。

2.甲方应在租赁期满后____________个工作日内退还乙方押金。

六、物业管理费

1.租赁期间，物业管理费由乙方承担，具体收费标准按照丙方规定执行。

2.丙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

七、第三方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，享有以下权利：

（1）对租赁物的使用情况进行监督；

（2）对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正；

（3）根据实际情况调整物业管理费收费标准。

2.丙方应承担以下义务：

（1）提供合格的物业管理服务；

（2）维护租赁物的安全、整洁和正常使用；

（3）及时处理租赁物发生的故障和问题。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未提供合格物业管理服务的，应向甲方支付违约金人民币____________元；

（2）丙方未及时处理租赁物故障和问题的，应向甲方支付违约金人民币____________元。

八、甲方权益保障

1.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，包括但不限于租金支付、物业管理费的缴纳等。

3.甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____________元；

（2）乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修；

（2）乙方不得将租赁物转租、转借或抵押；

（3）乙方不得在租赁物内从事违法活动。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

2.附件：

（1）租赁物平面图；

（2）物业管理费收费标准；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于确保租赁物的物业管理质量和效率，维护甲方的权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的资产安全，确保租金收入，同时通过合同条款的设定，使乙方在租赁期间遵守约定，降低违约风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为租赁关系的顺利履行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业服务方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，具备出租条件；乙方有意租赁该写字楼作为办公场所；丙方作为物业服务方，负责租赁物的物业服务，经三方友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方所有的位于_________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁用途

1.乙方租赁租赁物用于____________行业办公，不得擅自改变租赁用途。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式为：_________________________。

五、押金及退还

1.乙方需于签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元，租赁期满后，租赁物无损坏，乙方可向甲方申请退还押金。

2.甲方应在租赁期满后____________个工作日内退还乙方押金。

六、物业服务

1.租赁期间，丙方提供物业服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等。

2.丙方应确保物业服务达到行业标准，满足乙方的正常办公需求。

七、乙方权益保障

1.乙方享有以下权利：

（1）要求丙方提供合格的物业服务；

（2）对丙方的服务质量提出改进建议；

（3）在租赁期内，乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方和丙方报备。

2.乙方应承担以下义务：

（1）支付租金及物业管理费；

（2）合理使用租赁物，不得损坏；

（3）遵守租赁合同的约定。

八、丙方责任与权利

1.丙方作为物业服务方，享有以下权利：

（1）对租赁物的使用情况进行监督；

（2）对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正；

（3）根据实际情况调整物业服务收费标准。

2.丙方应承担以下义务：

（1）提供合格的物业服务；

（2）维护租赁物的安全、整洁和正常使用；

（3）及时处理租赁物发生的故障和问题。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未提供合格物业服务的，应向乙方支付违约金人民币____________元；

（2）丙方未及时处理租赁物故障和问题的，应向乙方支付违约金人民币____________元。

九、甲方违约及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____________元；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金人民币____________元。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得随意解除租赁合同；

（2）甲方不得干涉乙方的正常办公活动；

（3）甲方不得擅自提高租金或物业服务收费标准。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委