前期物业服务合同标准文本案例

前期物业服务合同标准文本案例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备从事前期物业服务活动的资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的前期物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行前期物业服务，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的日常维护和管理；

（2）物业管理区域内公共区域的秩序维护、安全防范、消防监控等工作；

（3）物业管理区域内公共区域的公共设施、设备的维修、保养、更新等工作；

（4）物业管理区域内公共区域的租赁、广告、停车等工作；

（5）物业管理区域内公共区域的投诉处理、业主沟通等工作；

（6）法律法规规定的其他前期物业服务事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定详细的物业服务方案，经甲方同意后实施。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照本合同约定履行物业服务职责。

三、服务费用

3.1乙方提供前期物业服务，甲方应支付乙方前期物业服务费用。

3.2前期物业服务费用按以下方式计算：

（1）按建筑面积计费：每平方米建筑面积__________元；

（2）按套内建筑面积计费：每套建筑面积__________元；

（3）按实际发生费用计费：__________元。

3.3前期物业服务费用支付方式为：__________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定支付乙方前期物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务活动；

（3）监督乙方履行物业服务职责；

（4）法律法规规定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）接受甲方监督，确保服务质量；

（3）法律法规规定的其他权利义务。

五、违约责任

5.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体规定如下：

（1）甲方未按时支付前期物业服务费用的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）乙方未按照本合同约定提供前期物业服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）双方其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况表；

2.乙方物业服务资质证书；

3.乙方前期物业服务方案；

4.双方协商达成的其他文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备从事前期物业服务活动的资质，丙方作为第三方投资主体，为保障甲方权益，经三方友好协商，就甲方物业的前期物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的投资支持下，对甲方物业进行前期物业服务，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的日常维护和管理；

（2）物业管理区域内公共区域的秩序维护、安全防范、消防监控等工作；

（3）物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（4）物业管理区域内公共区域的租赁、广告、停车等工作；

（5）物业管理区域内公共区域的投诉处理、业主沟通等工作；

（6）法律法规规定的其他前期物业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照本合同约定履行物业服务职责。

三、服务费用

3.1乙方提供前期物业服务，甲方应支付乙方前期物业服务费用。

3.2前期物业服务费用按以下方式计算：

（1）按建筑面积计费：每平方米建筑面积__________元；

（2）按套内建筑面积计费：每套建筑面积__________元；

（3）按实际发生费用计费：__________元。

3.3前期物业服务费用支付方式为：__________。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的前期物业服务职责；

（2）要求乙方和丙方定期向甲方报告物业服务情况；

（3）在物业服务过程中，甲方有权要求乙方和丙方采取必要措施，确保物业服务质量；

（4）在物业服务过程中，甲方有权要求乙方和丙方对违反本合同约定的行为进行整改。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付乙方和丙方前期物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业服务活动；

（3）法律法规规定的其他义务。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的前期物业服务费用；

（2）在物业服务过程中，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（3）在物业服务过程中，乙方有权要求甲方对违反本合同约定的行为进行整改。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）接受甲方监督，确保服务质量；

（3）法律法规规定的其他义务。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方进行投资，享有相应的投资回报；

（2）监督乙方和甲方履行本合同约定的前期物业服务职责。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供投资支持；

（2）监督乙方和甲方履行本合同约定的前期物业服务职责；

（3）法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

7.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在为甲方提供更加稳定、专业的物业服务，确保甲方物业的保值增值。同时，丙方的投资支持，有助于乙方更好地履行物业服务职责，提高服务质量。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业的所有者，对物业的管理和使用具有决定权。甲方主导本合同，旨在保障自身权益，确保物业服务质量，为业主创造良好的居住环境。

附件：

1.甲方物业基本情况表；

2.乙方物业服务资质证书；

3.乙方前期物业服务方案；

4.双方协商达成的其他文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟开发位于____________________的住宅项目，乙方具备房地产开发和物业管理资质，丙方作为第三方投资主体，为保障乙方在项目开发及物业管理过程中的权益，经三方友好协商，就甲方住宅项目的前期开发及物业管理事宜达成如下协议：

一、项目开发

1.1甲方负责开发位于____________________的住宅项目，乙方作为甲方指定的开发及物业管理单位。

1.2丙方对住宅项目进行投资，并享有相应的投资回报。

二、物业管理

2.1乙方接受甲方委托，对住宅项目进行前期物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）住宅项目内的公共区域清洁、绿化、照明、消防等设施设备的日常维护和管理；

（2）住宅项目内的安全防范、消防监控、秩序维护等工作；

（3）住宅项目内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（4）住宅项目内公共区域的租赁、广告、停车等工作；

（5）住宅项目内公共区域的投诉处理、业主沟通等工作；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的前期物业管理费用；

（2）在物业管理过程中，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（3）在物业管理过程中，乙方有权要求甲方对违反本合同约定的行为进行整改；

（4）在物业管理过程中，乙方有权要求甲方对物业管理方案进行调整，以适应项目发展需求。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业管理服务；

（2）接受甲方监督，确保服务质量；

（3）法律法规规定的其他义务。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）对住宅项目进行投资，享有相应的投资回报；

（2）监督甲方和乙方履行本合同约定的项目开发及物业管理职责。

4.2丙方义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供投资支持；

（2）监督甲方和乙方履行本合同约定的项目开发及物业管理职责；

（3）法律法规规定的其他义务。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的项目开发及物业管理职责；

（2）要求乙方和丙方定期向甲方报告项目开发及物业管理情况；

（3）在项目开发及物业管理过程中，甲方有权要求乙方和丙方采取必要措施，确保项目质量和服务水平。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付乙方和丙方项目开发及物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方开展项目开发及物业管理活动；

（3）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为项目开发及物业管理的主要实施者，主导本合同旨在保障自身在项目开发及物业管理过程中的权益，确保项目顺利实施，实现项目预期目标。

十、弱化