上海住宅租房合同标准文本

上海住宅租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房屋”，现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2该房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系时，甲方应将押金无息退还乙方，但需扣除乙方应支付的费用。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或设施。

5.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得将该房屋转租、转借或用于非法经营。

六、维修责任

6.1租赁期间，该房屋的日常维修责任由乙方承担，但甲方负责房屋主体结构、承重部位和公共设施的维修。

6.2因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还房屋等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房屋”，甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，为保障甲乙双方的合法权益，甲方、乙方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2该房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系时，甲方应将押金无息退还乙方，但需扣除乙方应支付的费用。

五、第三方担保条款

5.1第三方为本合同的履行提供担保，担保金额为__________元人民币。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求第三方在担保金额内承担责任。

5.3第三方担保责任终止后，乙方应立即将押金支付给甲方。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或设施。

6.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得将该房屋转租、转借或用于非法经营。

6.3如乙方违反6.2款，甲方有权终止本合同，乙方应承担违约责任。

七、维修责任

7.1租赁期间，该房屋的日常维修责任由乙方承担，但甲方负责房屋主体结构、承重部位和公共设施的维修。

7.2因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还房屋等。

8.3如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.增加租赁合同的约束力，提高违约成本。

3.促使乙方履行合同义务，保障甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.规范租赁市场，提高租赁合同的法律效力。

3.促进租赁行业的健康发展，保障房东和租客的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商铺一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“该商铺”，甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，为保障乙方的合法权益，甲方、乙方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1该商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，商铺用途为__________。

1.2该商铺的权属证明文件齐全，不存在任何权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系时，甲方应将押金无息退还乙方，但需扣除乙方应支付的费用。

五、第三方担保条款

5.1第三方为本合同的履行提供担保，担保金额为__________元人民币。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求第三方在担保金额内承担责任。

5.3第三方担保责任终止后，乙方应立即将押金支付给甲方。

六、商铺使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或设施。

6.2乙方不得在该商铺内从事违法活动，不得将该商铺转租、转借或用于非法经营。

6.3如乙方违反6.2款，甲方有权终止本合同，乙方应承担违约责任。

七、维修责任

7.1租赁期间，该商铺的日常维修责任由乙方承担，但甲方负责商铺主体结构、承重部位和公共设施的维修。

7.2因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的商铺损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返还商铺等。

8.3如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.商铺租赁登记证明

3.其他双方