办公场所租赁合同样本

办公场所租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公场所，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于_________________________的办公场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及本合同约定。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

五、维修责任

5.1租赁物在租赁期间内发生的维修费用，由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、设施或用途的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、设施或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方出具的租赁物权属证明

3.乙方出具的营业执照副本复印件

4.乙方出具的法定代表人身份证明复印件

5.乙方出具的授权委托书复印件

6.乙方出具的银行账户信息证明复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公场所，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公场所，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于_________________________的办公场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的乙方租金支付承担连带责任担保。若乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付相应租金。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权采取一切必要措施确保租金的支付。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及本合同约定。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内发生的维修费用，由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。

七、甲方的权益

7.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间内不得擅自处分租赁物。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

8.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方出具的租赁物权属证明

3.乙方出具的营业执照副本复印件

4.乙方出具的法定代表人身份证明复印件

5.乙方出具的授权委托书复印件

6.乙方出具的银行账户信息证明复印件

7.丙方出具的担保函

第三方介入的意义和目的在于确保乙方的租金支付，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为出租方的权益，确保租赁物的合理使用，以及维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中享有更多的权利和保障，同时乙方在租赁过程中受到一定的限制，以防止违约行为的发生。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公场所，愿意出租给乙方使用，乙方为了保障自身权益和租赁质量，愿意租赁该办公场所，丙方作为第三方物业服务提供方，负责提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于_________________________的办公场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方物业服务提供方，负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

4.2丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，丙方应在接到通知后____小时内进行维修。

五、乙方的权益

5.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物的安全和适宜使用。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书，了解租赁物的功能和使用方法。

5.3乙方有权在租赁期间内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于修理、更换或降低租金。

6.2甲方不得擅自进入乙方租赁的办公场所，除非经乙方同意或出现紧急情况。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方出具的租赁物权属证明

3.丙方出具的物业服务合同

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