制作房屋预售合同标准文本

制作房屋预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋土地使用权，该房屋具备预售条件，乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1房屋位置：位于_________________。

1.2房屋用途：住宅。

1.3房屋面积：_________________平方米。

1.4房屋结构：_________________。

1.5房屋套内面积：_________________平方米。

1.6房屋建筑层数：_________________层。

1.7房屋户型：_________________。

1.8房屋装修情况：_________________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋总价为人民币：_________________元。

2.2乙方支付甲方预售房款的方式为：分期付款，具体付款时间及金额如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：_________________元；

（2）签订本合同后_________________日内，乙方支付首付款人民币：_________________元；

（3）自签订本合同之日起，乙方每月支付分期房款人民币：_________________元，共支付：_________________期；

（4）乙方应按时支付每期房款，如逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。

三、交付使用

3.1甲方应于_________________前，将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接到甲方交付通知后_________________日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格的，乙方应自验收合格之日起_________________日内，向甲方支付尾款人民币：_________________元。

3.4验收不合格的，乙方有权要求甲方在_________________日内予以修复或退还房款，甲方不得拒绝。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：_________________元；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方在_________________日内予以修复，如甲方未能修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

（3）甲方隐瞒房屋质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部房款，并承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：_________________元；

（2）乙方在未完成全部房款支付前，未经甲方书面同意，擅自变更房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋装修标准及效果图。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋装修标准及效果图。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

丙方（第三方担保人）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋土地使用权，该房屋具备预售条件，乙方愿意购买甲方预售的房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1房屋位置：位于_________________。

1.2房屋用途：住宅。

1.3房屋面积：_________________平方米。

1.4房屋结构：_________________。

1.5房屋套内面积：_________________平方米。

1.6房屋建筑层数：_________________层。

1.7房屋户型：_________________。

1.8房屋装修情况：_________________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋总价为人民币：_________________元。

2.2乙方支付甲方预售房款的方式为：分期付款，具体付款时间及金额如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：_________________元；

（2）签订本合同后_________________日内，乙方支付首付款人民币：_________________元；

（3）自签订本合同之日起，乙方每月支付分期房款人民币：_________________元，共支付：_________________期；

（4）乙方应按时支付每期房款，如逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币：_________________元。

3.2乙方未能按照本合同约定支付房款的，丙方应立即代为支付，并有权要求乙方偿还。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿，乙方应予以配合。

四、交付使用

4.1甲方应于_________________前，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接到甲方交付通知后_________________日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格的，乙方应自验收合格之日起_________________日内，向甲方支付尾款人民币：_________________元。

4.4验收不合格的，乙方有权要求甲方在_________________日内予以修复或退还房款，甲方不得拒绝。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

5.2甲方有权要求乙方在交付房屋前完成所有付款义务。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按照本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：_________________元。

6.2乙方在未完成全部房款支付前，未经甲方书面同意，擅自变更房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担全部或部分损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。

8.2第三方的担保责任，为甲方提供了额外的安全保障，降低了交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过明确的权利条款和违约及限制条款，保障了自己的合法权益。

9.2甲方通过控制合同的主要条款，确保了交易的安全性和稳定性。

附件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋装修标准及效果图。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

丙方（第三方监管人）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方提供的商品，为确保商品质量及交易安全，丙方作为第三方监管人同意参与本次交易，并对交易过程进行监管，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商品交付及质量保证

1.1甲方承诺提供的商品为：_________________，具体信息如下：

1.1.1商品名称：_________________。

1.1.2商品数量：_________________件。

1.1.3商品规格：_________________。

1.1.4商品价格：人民币：_________________元。

1.2甲方保证商品符合国家相关质量标准，无质量问题。

二、支付方式

2.1乙方支付甲方商品款的金额为：人民币：_________________元。

2.2乙方支付甲方商品款的方式为：分期付款，具体付款时间及金额如下：

2.2.1签订本合同时，乙方支付定金人民币：_________________元；

2.2.2签订本合同后_________________日内，乙方支付首付款人民币：_________________元；

2.2.3自签订本合同之日起，乙方每月支付分期款人民币：_________________元，共支付：_________________期；

2.2.4乙方应按时支付每期款，如逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。

三、丙方监管责任

3.1丙方作为第三方监管人，负责监督商品交付过程及质量检验，确保乙方权益。

3.2丙方有权要求甲方提供商品的相关检验报告，并有权对商品进行抽检。

3.3若商品存在质量问题，丙方有权要求甲方进行修复或更换，并承担相关费用。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付商品。

4.2乙方有权要求甲方在交付商品前完成所有付款义务。

4.3乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按照本合同约定时间交付商品的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：_________________元。

5.2甲方交付的商品存在质量问题的，乙方有权要求甲方进行修复或更换，如甲方拒绝，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担全部或部分损失。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在保障乙方在交易过程中的权益，确保商品质量及交易安全。

7.2第三方的监管作用，为乙方提供了额外的安全保障，降低了交易风险。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过明确的权利条款和违约及限制条款，保障了自己的合法权益。

8.2乙方通过控制合同的主要条款，确保了交易的安全性和商品的