别墅房东出售合同样本

别墅房东出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的别墅（以下简称“该别墅”）的完全产权，且甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方所拥有的位于___________________________的别墅，该别墅的建筑面积为___________________________平方米，土地面积为___________________________平方米。

二、转让价格

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的别墅，转让价格为人民币___________________________元整（￥___________________________元）。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起___________________________日内向甲方支付人民币___________________________元作为购房定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内支付人民币___________________________元，作为购房首付款。

3.3乙方应在本合同签订之日起___________________________日内支付人民币___________________________元，作为购房尾款。

四、交付方式

4.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将甲方所拥有的该别墅的完全产权转移至乙方名下。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付人民币___________________________元的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付款项的，应向甲方支付人民币___________________________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方所拥有的该别墅的房产证复印件；

2.甲方所拥有的该别墅的土地证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.乙方银行账户信息。

甲方（盖章）：___________________________

乙方（签字）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的别墅（以下简称“该别墅”）的完全产权，且甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方所拥有的位于___________________________的别墅，该别墅的建筑面积为___________________________平方米，土地面积为___________________________平方米。

二、转让价格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的别墅，转让价格为人民币___________________________元整（￥___________________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内向甲方支付人民币___________________________元作为购房定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起___________________________日内支付人民币___________________________元，作为购房首付款。

2.4乙方应在本合同签订之日起___________________________日内支付人民币___________________________元，作为购房尾款。

2.5丙方同意在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付人民币___________________________元，作为乙方的付款担保。

三、交付方式

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将甲方所拥有的该别墅的完全产权转移至乙方名下。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方支付全部购房款项前，对该别墅拥有完全的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款项。

4.3甲方有权要求丙方按照合同约定的时间节点支付担保款项。

4.4甲方有权在乙方未按照合同约定支付购房款项的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，应向甲方支付人民币___________________________元的违约金。

5.2乙方在未支付全部购房款项前，不得擅自处分该别墅。

5.3乙方在未支付全部购房款项前，不得将该别墅作为抵押物。

5.4乙方如违反本合同约定的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方在本合同约定的担保期间内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

6.2丙方应在乙方未按照合同约定支付购房款项的情况下，按照合同约定的时间节点向甲方支付担保款项。

6.3丙方如违反本合同约定的担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付购房款项。

9.2通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条款和违约责任，保障自身在交易中的权益。

10.2甲方通过限制乙方的权利，确保交易的安全性和稳定性，降低交易风险。

10.3甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方愿意出售位于___________________________的商铺（以下简称“该商铺”）给乙方，乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方所拥有的位于___________________________的商铺，该商铺的建筑面积为___________________________平方米。

二、转让价格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的商铺，转让价格为人民币___________________________元整（￥___________________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内向甲方支付人民币___________________________元作为购房定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起___________________________日内支付人民币___________________________元，作为购房首付款。

2.4乙方应在本合同签订之日起___________________________日内支付人民币___________________________元，作为购房尾款。

2.5丙方同意在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付人民币___________________________元，作为乙方的付款担保。

三、交付方式

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将甲方所拥有的该商铺的完全产权转移至乙方名下。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付全部购房款项前，有权占有、使用、收益该商铺，并享有对该商铺的优先购买权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付商铺产权。

4.3乙方有权要求丙方按照合同约定的时间节点履行担保义务。

4.4乙方如因甲方或丙方的违约行为导致权益受损，有权要求甲方或丙方承担相应的赔偿责任。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定的时间交付商铺产权的，应向乙方支付人民币___________________________元的违约金。

5.2甲方不得在乙方支付全部购房款项前，擅自处分该商铺。

5.3甲方如违反本合同约定的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方在本合同约定的担保期间内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

6.2丙方应在乙方未按照合同约定支付购房款项的情况下，按照合同约定的时间节点向甲方支付担保款项。

6.3丙方如违反本合同约定的担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的交付条款和违约责任，保障自身在交易中的权益。

9.2乙方通过限制甲方