上海餐饮退租合同样本

上海餐饮退租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意租赁该租赁场所用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将租赁场所的全部权利授予乙方，乙方同意租赁甲方所有的位于上海市__________________________的餐饮场所。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________________________），租金支付方式为：__________。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、租赁场所使用

4.1乙方应按照租赁场所的性质和用途进行经营，不得擅自改变租赁场所的结构、用途或进行违章建筑。

4.2乙方在使用租赁场所过程中，应遵守国家法律法规、上海市相关规定以及甲方的要求。

五、装修与设施

5.1乙方有权对租赁场所进行装修，但须事先经甲方同意，并承担全部装修费用。

5.2乙方在使用租赁场所期间，应保持租赁场所的完好，如因乙方原因造成租赁场所损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、税费及责任

6.1乙方应自行承担租赁场所产生的税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

6.2乙方应承担租赁场所因经营所产生的所有法律责任。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________________________）。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁场所平面图

2.租赁场所权属证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意租赁该租赁场所用于经营餐饮业务，为保障甲方权益，第三方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将租赁场所的全部权利授予乙方，乙方同意租赁甲方所有的位于上海市__________________________的餐饮场所。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________________________），租金支付方式为：__________。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、第三方担保

4.1第三方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

4.2第三方在担保期间，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁场所使用

5.1乙方应按照租赁场所的性质和用途进行经营，不得擅自改变租赁场所的结构、用途或进行违章建筑。

5.2乙方在使用租赁场所过程中，应遵守国家法律法规、上海市相关规定以及甲方的要求。

六、装修与设施

6.1乙方有权对租赁场所进行装修，但须事先经甲方同意，并承担全部装修费用。

6.2乙方在使用租赁场所期间，应保持租赁场所的完好，如因乙方原因造成租赁场所损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、税费及责任

7.1乙方应自行承担租赁场所产生的税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

7.2乙方应承担租赁场所因经营所产生的所有法律责任。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________________________）。

8.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

8.3如第三方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、甲方的权利

9.1甲方有权监督乙方在租赁场所的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

9.2甲方有权要求乙方提供经营相关资料，如财务报表、税务申报等。

9.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方或第三方承担违约责任。

十、乙方的违约及限制条款

10.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

10.2如乙方擅自改变租赁场所的结构、用途或进行违章建筑，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

10.3如乙方违反国家法律法规、上海市相关规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁场所平面图

2.租赁场所权属证明

3.第三方担保协议

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁场所的正常经营，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低违约风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________的商业店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方有意租赁该租赁店铺用于开设餐饮店，为保障乙方权益，第三方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将租赁店铺的全部权利授予乙方，乙方同意租赁甲方所有的位于上海市__________________________的商业店铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________________________），租金支付方式为：__________。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、第三方担保

4.1第三方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

4.2第三方在担保期间，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁店铺使用

5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁店铺，但不得擅自改变租赁店铺的结构、用途或进行违章建筑。

5.2乙方在使用租赁店铺过程中，应遵守国家法律法规、上海市相关规定以及甲方的要求。

六、装修与设施

6.1乙方有权对租赁店铺进行装修，但须事先经甲方同意，并承担全部装修费用。

6.2乙方在使用租赁店铺期间，应保持租赁店铺的完好，如因乙方原因造成租赁店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、税费及责任

7.1乙方应自行承担租赁店铺产生的税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

7.2乙方应承担租赁店铺因经营所产生的所有法律责任。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方提供租赁店铺的详细资料，包括但不限于权属证明、租赁合同等。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁店铺的设施和设备处于良好状态。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，决定是否续租或购买租赁店铺。

九、甲方的违约及限制条款

9.1如甲方未按本合同约定提供租赁店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.2如甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方按照原租金执行，或解除本合同。

9.3如甲方违反国家法律法规、上海市相关规定，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式