出房合同样本

出房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________区__________街道__________号__________室房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2该房屋现状为__________，租赁期间，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

4.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应按照房屋的实际状况使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、维修责任

6.1在租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋现状描述及照片

4.甲方收款账户信息

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________区__________街道__________号__________室房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2该房屋现状为__________，租赁期间，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如甲乙丙三方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在收到甲方通知后__________日内，支付乙方欠付的租金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应按照房屋的实际状况使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、维修责任

6.1在租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任：

（1）擅自改变房屋结构、用途；

（2）损坏房屋及其附属设施；

（3）利用房屋进行非法活动；

（4）未按约定使用房屋；

（5）拖欠水电费、物业管理费等费用。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障，降低租赁风险。

10.2第三方介入有助于提高合同的执行力度，增强合同的约束力。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，享有房屋所有权，对房屋的使用、收益和处分权享有优先权。

11.2甲方权益主导有利于维护甲方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋现状描述及照片

4.丙方担保承诺书

5.甲方收款账户信息

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有租赁甲方房屋的意向，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，丙方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租位于__________市__________区__________街道__________号__________室房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2该房屋现状为__________，租赁用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如甲乙丙三方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的甲方出租义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在收到乙方通知后__________日内，协助乙方向甲方支付欠付的租金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。

5.2乙方应按照房屋的实际状况使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、维修责任

6.1在租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

七、乙方权利条款及利益条款

7.1乙方享有租赁期间的房屋占有、使用、收益权。

7.2乙方有权要求甲方提供与租赁房屋相符的物业管理、水电接入等基础设施服务。

7.3乙方在租赁期满后，有权根据实际情况选择续租、搬迁或要求甲方回购房屋。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前__________个月通知乙方。

7.3甲方不得单方面解除本合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方，并支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方权益主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，有权要求甲方提供符合约定的租赁条件和权益保障。

10.2乙方权益主导有助于提高租赁合同的质量，降低租赁风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1弱化甲方为主导，有利于保护乙