前期物业合同样本2014

前期物业合同样本2014第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业建筑面积：____________________平方米

1.4物业配套设施：____________________

二、物业管理范围及内容

2.1乙方对甲方物业进行前期物业管理，具体范围包括：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安保等公共区域服务；

（3）物业的维修、保养、更新改造等工作；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）法律法规及物业管理合同约定的其他事项。

2.2乙方应按照国家法律法规、物业管理规范及甲方要求，建立健全物业管理制度，确保物业的安全、整洁、舒适。

三、物业管理费及支付方式

3.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____________________元/月。

3.2甲方应于每月____________________日前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。

四、物业维修基金及使用

4.1物业维修基金由甲方按物业建筑面积每平方米____________________元缴纳。

4.2乙方负责物业维修基金的管理和使用，具体使用情况应定期向甲方报告。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付____________________的违约金。

5.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业管理费收费标准

3.物业维修基金缴纳标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，并由丙方提供专业技术支持和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业建筑面积：____________________平方米

1.4物业配套设施：____________________

二、物业管理范围及内容

2.1乙方对甲方物业进行前期物业管理，具体范围包括：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安保等公共区域服务；

（3）物业的维修、保养、更新改造等工作；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）法律法规及物业管理合同约定的其他事项。

2.2丙方提供以下专业技术支持和服务：

（1）物业设施设备的安装、调试、维护；

（2）物业安全管理及应急预案的制定与实施；

（3）物业智能化系统及信息平台的建设与维护；

（4）物业节能环保技术的应用与推广；

（5）丙方认为对物业管理有利的其他专业服务。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应确保提供的技术服务符合国家相关标准，并对技术服务质量承担责任。

3.2丙方有权根据物业管理需要，提出合理的技术改进建议。

3.3丙方有权对物业管理中出现的技术问题进行诊断和解决。

3.4丙方有权根据甲方要求，对物业设施设备进行必要的升级改造。

四、甲方权益及责任

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行职责，确保物业管理质量。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中，保护业主的合法权益。

4.4甲方有权对乙方和丙方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的法律责任。

五、物业管理费及支付方式

5.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____________________元/月。

5.2甲方应于每月____________________日前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。

六、丙方责任及限制

6.1丙方应在甲方授权范围内行使权利，不得超出其业务范围。

6.2丙方不得擅自变更物业管理方案和措施，如需变更，应经甲方同意。

6.3丙方不得利用甲方的物业资源从事与其业务无关的活动。

七、违约责任

7.1乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方未履行技术支持和服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业管理费收费标准

3.物业维修基金缴纳标准

4.丙方专业技术支持和服务协议

5.其他相关文件

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保物业设施设备的安全、高效运行。

2.优化物业管理流程，提高服务质量和效率。

3.引入专业技术支持，为物业提供更全面、专业的服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方权益，确保物业管理质量符合要求。

2.促进甲方与乙方、丙方的合作，实现互利共赢。

3.保障业主的合法权益，提升业主满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将其位于____________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，并由丙方提供专业技术支持和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业建筑面积：____________________平方米

1.4物业配套设施：____________________

二、物业管理范围及内容

2.1乙方对甲方物业进行前期物业管理，具体范围包括：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的清洁、绿化、安保等公共区域服务；

（3）物业的维修、保养、更新改造等工作；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）法律法规及物业管理合同约定的其他事项。

2.2丙方提供以下专业技术支持和服务：

（1）物业设施设备的安装、调试、维护；

（2）物业安全管理及应急预案的制定与实施；

（3）物业智能化系统及信息平台的建设与维护；

（4）物业节能环保技术的应用与推广；

（5）丙方认为对物业管理有利的其他专业服务。

三、乙方责任及权利

3.1乙方应确保按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。

3.2乙方有权要求丙方根据物业管理需要，提供必要的技术支持和服务。

3.3乙方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理方案和措施。

3.4乙方有权对丙方提供的技术服务进行监督和评估，确保服务质量。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应按照乙方要求，提供专业技术支持和服务，确保物业设施设备的正常运行。

4.2丙方有权根据乙方提供的资料和需求，制定技术方案和实施计划。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的资源和配合，以确保技术服务的顺利实施。

4.4丙方有权对乙方提供的物业管理方案提出改进建议。

五、物业管理费及支付方式

5.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____________________元/月。

5.2甲方应于每月____________________日前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应按时支付物业管理费，不得拖欠。

6.2甲方应提供必要的物业管理资料和配合，确保乙方和丙方的服务工作顺利进行。

6.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常业务活动，不得擅自变更物业管理方案和措施。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付____________________的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业管理费收费标准

3.物业维修基金缴纳标准

4.丙方专业技术支持和服务协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过引入丙方专业技术支持，旨在提升自身的物业管理能力和服务水平，