分租店面转让合同标准文本

分租店面转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店面使用权，并愿意将其部分或全部使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的店面位于____________________，面积为____________________平方米，以下简称“转让店面”。

1.2转让店面所涉及的土地使用权、房屋所有权等相关权属，甲方应保证其合法、有效，并承担由此产生的所有法律责任。

二、转让期限

2.1本合同转让期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2乙方在转让期限内，享有转让店面的使用权。

三、转让费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付转让费用，转让费用总额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。

四、转让店面的交付与接收

4.1甲方应在转让期限开始前____________个工作日内，将转让店面交付给乙方。

4.2乙方应在收到转让店面后____________个工作日内，对转让店面进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方予以整改。

五、转让店面的使用与管理

5.1乙方在转让期限内，应按照国家法律法规和店面的性质、用途，合理使用转让店面。

5.2乙方应遵守店面的各项管理制度，维护店面的正常运营秩序。

5.3乙方不得擅自改变转让店面的结构、用途和外观。

六、转让店面的维护与保养

6.1乙方应负责转让店面的日常维护与保养，确保转让店面处于良好状态。

6.2乙方在转让期限内，因转让店面的使用、维护不当造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、转让店面的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租转让店面。

7.2乙方如需转让或转租转让店面，应提前____________个工作日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违反本合同约定，未按时交付转让店面的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用总额的____________%。

8.3乙方违反本合同约定，擅自转让或转租转让店面的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用总额的____________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向转让店面所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.转让店面使用权证明文件

2.转让店面租赁合同

3.转让店面图纸

4.转让店面相邻关系证明文件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店面使用权，丙方同意为乙方提供担保，乙方愿意接受甲方的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的店面位于____________________，面积为____________________平方米，以下简称“转让店面”。

1.2转让店面所涉及的土地使用权、房屋所有权等相关权属，甲方应保证其合法、有效，并承担由此产生的所有法律责任。

二、转让期限

2.1本合同转让期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2乙方在转让期限内，享有转让店面的使用权。

三、转让费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付转让费用，转让费用总额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付转让费用。

4.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同的约定。

4.3丙方有权要求甲方在转让期限内提供转让店面的相关资料和证明文件。

4.4丙方有权要求乙方在转让期限内不得擅自转让或转租转让店面。

五、转让店面的交付与接收

5.1甲方应在转让期限开始前____________个工作日内，将转让店面交付给乙方。

5.2乙方应在收到转让店面后____________个工作日内，对转让店面进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方予以整改。

六、转让店面的使用与管理

6.1乙方在转让期限内，应按照国家法律法规和店面的性质、用途，合理使用转让店面。

6.2乙方应遵守店面的各项管理制度，维护店面的正常运营秩序。

6.3乙方不得擅自改变转让店面的结构、用途和外观。

七、转让店面的维护与保养

7.1乙方应负责转让店面的日常维护与保养，确保转让店面处于良好状态。

7.2乙方在转让期限内，因转让店面的使用、维护不当造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、违约责任与限制条款

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违反本合同约定，未按时支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用总额的____________%。

8.3乙方违反本合同约定，擅自转让或转租转让店面的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用总额的____________%。

8.4乙方违反本合同约定，造成转让店面损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.5甲方有权终止本合同，并要求乙方支付相应的违约金和损失赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向转让店面所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供保障，确保乙方的履行能力，降低甲方在转让过程中的风险。同时，丙方作为担保方，对乙方的经营行为进行监督，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害。甲方通过对乙方和丙方的约束，降低转让过程中的风险，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目，丙方愿意投资参与该项目的部分经营，乙方愿意接受甲方的项目合作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目合作标的

1.1本合同合作的项目位于____________________，包括但不限于转让店面及其附属设施，以下简称“合作项目”。

1.2合作项目所涉及的土地使用权、房屋所有权等相关权属，甲方应保证其合法、有效，并承担由此产生的所有法律责任。

二、合作期限

2.1本合同合作期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2乙方在合作期限内，享有合作项目的经营管理权。

三、丙方投资与权益

3.1丙方对本合作项目投资人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方投资款项于本合同签订之日起____________个工作日内支付给甲方。

3.3丙方作为投资方，享有合作项目经营收益的____________%份额。

四、乙方权利与义务

4.1乙方在合作期限内，享有合作项目的经营管理权，包括但不限于日常运营、人员管理、财务管理等。

4.2乙方应保证合作项目的合法经营，遵守相关法律法规和商业道德。

4.3乙方应向甲方和丙方定期报告项目经营状况，并接受双方的监督。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应保证合作项目的权属清晰，不得在合作期限内擅自转让或抵押合作项目。

5.2甲方应协助乙方办理合作项目所需的相关手续，包括但不限于证照办理、物业管理等。

5.3甲方不得干预乙方的日常经营管理，除非合作项目经营出现重大风险或违反法律法规。

六、违约责任与限制条款

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按时支付投资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为投资款项总额的____________%。

6.3乙方违反本合同约定，未履行经营管理责任，导致合作项目损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方违反本合同约定，未提供必要协助的，应向乙方支付违约金，违约金为投资款项总额的____________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合作项目的经营管理方