债权转让房产合同标准文本

债权转让房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产（以下简称“转让房产”），该房产所有权证书编号为__________，以下简称“房产”。

2.甲方因__________原因（具体原因由甲方在附件一《债权转让原因说明》中详细列明），需将其对乙方享有的债权（以下简称“债权”）转让给乙方。

3.乙方愿意接受甲方转让的债权，并同意按照本合同约定履行相应义务。

4.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就债权转让事宜达成如下协议：

第一条债权转让

1.甲方同意将其对乙方的债权（包括但不限于借款、欠款等）的全部权利、义务转让给乙方。

2.债权转让的范围、金额、期限等相关事项，详见附件二《债权转让清单》。

第二条转让房产

1.甲方同意将转让房产的产权、使用权等相关权益转让给乙方。

2.转让房产的产权转移手续、税费等费用，由甲方承担。

第三条乙方权利和义务

1.乙方接受甲方转让的债权，并按照本合同约定履行相应的还款义务。

2.乙方应在接到甲方通知之日起__________日内，将本合同约定的还款金额足额支付给甲方。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应按照本合同约定，将转让房产的产权、使用权等相关权益转让给乙方。

2.甲方应保证转让房产的权属清晰、无争议，并承担由此产生的相关责任。

第五条合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方履行完毕本合同约定的还款义务后，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定将转让房产的产权、使用权等相关权益转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

2.若乙方未按本合同约定履行还款义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

3.本合同项下的违约责任，甲方和乙方均应承担。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

2.本合同附件共__________份，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、附件一《债权转让原因说明》

二、附件二《债权转让清单》

三、附件三《房产所有权证书复印件》

四、附件四《转让房产土地使用权证复印件》

五、附件五《房屋买卖合同》

六、附件六《还款计划》

七、附件七《税费缴纳凭证》

八、附件八《其他相关证明材料》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房产（以下简称“转让房产”），该房产所有权证书编号为__________，以下简称“房产”。

2.甲方因__________原因（具体原因由甲方在附件一《债权转让原因说明》中详细列明），需将其对乙方的债权（以下简称“债权”）转让给乙方，并引入丙方作为第三方参与其中，以保障甲方权益的最大化。

3.乙方愿意接受甲方转让的债权，丙方愿意作为第三方担保，并同意按照本合同约定履行相应义务。

4.甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就债权转让及丙方担保事宜达成如下协议：

第一条债权转让

1.甲方同意将其对乙方的债权（包括但不限于借款、欠款等）的全部权利、义务转让给乙方。

2.丙方作为第三方担保，承诺在乙方未能履行还款义务时，由丙方承担相应的还款责任。

第二条丙方责任

1.丙方保证在乙方违约时，按照本合同约定，向甲方或乙方偿还相应的债务。

2.丙方的担保责任限于本合同约定的债权范围内，超出部分不承担担保责任。

3.丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方履行完毕还款义务之日止。

第三条甲方权益

1.甲方享有对乙方的债权，包括但不限于本金、利息、违约金等。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额履行还款义务。

3.甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

第四条乙方权利和义务

1.乙方接受甲方转让的债权，并按照本合同约定履行相应的还款义务。

2.乙方应保证按照约定的期限和金额向甲方或丙方偿还债务。

第五条乙方违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为债务总额的__________%。

3.乙方在违约期间，不得将债权转让给他人，否则甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

2.本合同附件共__________份，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、附件一《债权转让原因说明》

二、附件二《债权转让清单》

三、附件三《房产所有权证书复印件》

四、附件四《转让房产土地使用权证复印件》

五、附件五《房屋买卖合同》

六、附件六《还款计划》

七、附件七《税费缴纳凭证》

八、附件八《其他相关证明材料》

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，确保甲方在乙方违约时能够得到保障，从而降低甲方在债权转让过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在债权转让过程中的权益，确保甲方能够及时、足额地收回债权，降低金融风险。通过本合同的签订，甲方在债权转让过程中，不仅能够得到乙方的还款，还能够得到丙方的担保，从而实现甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方作为开发商，拥有位于__________的房地产开发项目（以下简称“开发项目”）。

2.乙方有意向购买开发项目中的房产，但需通过贷款方式支付房款。

3.丙方作为金融机构，愿意为乙方的购房贷款提供担保服务。

4.甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购房贷款及丙方担保事宜达成如下协议：

第一条购房贷款

1.乙方同意向丙方申请购房贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方提交完整的贷款申请材料。

第二条丙方担保

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额与贷款金额相等。

2.丙方保证在乙方无法按时偿还贷款时，按照本合同约定履行担保责任。

第三条乙方权益

1.乙方享有在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款的权利。

2.乙方在贷款期限内，有权要求丙方履行担保责任，确保贷款的偿还。

3.乙方在贷款期限内，有权根据市场情况调整还款计划，但需提前通知丙方。

第四条乙方权利和义务

1.乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.乙方应保证提供真实的贷款申请材料，不得隐瞒或虚假陈述。

3.乙方在贷款期间，不得将贷款用于非法用途。

第五条甲方权益

1.甲方享有在乙方按时偿还贷款的情况下，按照约定时间向乙方交付房产的权利。

2.甲方有权要求乙方在贷款未还清前，不得擅自处置所购房产。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

第六条甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

2.若甲方在乙方贷款未还清前，擅自处置乙方所购房产，应承担相应的法律责任。

3.甲方在乙方违约时，不得要求丙方履行担保责任。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

2.本合同附件共__________份，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、附件一《贷款合同》

二、附件二《购房合同》

三、附件三《担保合同》

四、附件四《贷款申请材料》

五、附件五《房产所有权证书复印件》

六、附件六《还款计划》

七、附件七《税费缴纳凭证》

八、附件八《其他相关证明材料》

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在购房过程中能够享有充分的权