出租 包租 合同标准文本

出租包租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租包租合同标准文本

甲方（出租方）：

乙方（包租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物基本情况表》。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方租赁期间，甲方不得将租赁物另行出租或转让。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。

2.3乙方应于每期租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

3.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

四、维修与保养

4.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行承担维修和保养费用。

4.2租赁物在租赁期间发生非正常损耗或损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物基本情况表

附件二：租金支付计划表

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________

乙方（包租方）签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（包租方）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，丙方愿意提供与租赁物相关的综合服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物基本情况表》。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方租赁期间，甲方保留对租赁物的所有权及处置权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。

2.3乙方应于每期租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方负责提供租赁物的日常维护、清洁、安保等综合服务。

3.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，如有服务质量问题，甲方有权要求丙方整改或更换服务方。

3.3丙方在提供服务过程中，若因自身原因导致租赁物损坏，应承担全部赔偿责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权监督丙方的服务质量，并有权要求乙方遵守租赁合同的约定。

4.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物基本情况表

附件二：租金支付计划表

附件三：丙方服务内容与责任明细表

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为租赁双方提供专业、高效的服务，确保租赁物的正常使用和保养，降低甲乙双方的运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，保障自身权益，确保租金的稳定收入，并对租赁物的使用和保养具有最终决定权，有利于维护租赁物的价值和延长其使用寿命。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：

乙方（租赁方）：

丙方（物业管理服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方愿意租赁该租赁房产，丙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁房产基本情况表》。

1.2租赁房产的所有权归甲方所有，乙方租赁期间，甲方保留对租赁房产的所有权及处置权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。

2.3乙方应于每期租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方物业管理服务内容与责任

3.1丙方负责提供租赁房产的日常物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等。

3.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，如有服务质量问题，乙方有权要求丙方整改或更换服务方。

3.3丙方在提供服务过程中，若因自身原因导致租赁房产损坏，应承担全部赔偿责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有租赁房产的使用权，但不得擅自改变租赁房产的结构、用途或进行装修。

4.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

4.3乙方在租赁期间，有权根据自身需求调整租赁房产的用途，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保租赁房产符合租赁合同的约定，并在租赁期间对租赁房产进行必要的维护和修缮。

5.2甲方应配合乙方和丙方的工作，确保租赁房产的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方在租赁房产内的正常经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁合同的约定。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁房产结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁房产基本情况表

附件二：租金支付计划表

附件三：丙方物业管理服务内容与责任明细表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，在合同中处于主导地位，保障自身权益，确保租赁房产的正常使用和符合乙方经营