农村买别墅合同标准文本

农村买别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由以下双方于____年____月____日在____地签订，就农村买别墅事宜达成如下协议：

一、合同双方

1.出卖方：____（以下简称“甲方”）

2.买受方：____（以下简称“乙方”）

二、房屋基本情况

1.房屋位置：____省____市____县____乡____村____号

2.房屋面积：____平方米

3.房屋结构：____结构

4.房屋用途：____

5.房屋权属证明：____

三、合同标的及价款

1.合同标的：甲方将位于____省____市____县____乡____村____号的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方。

2.房屋价款：人民币____元整（大写：____元整）。

3.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，定金金额为人民币____元整。

（2）甲方将房屋权属证明交付乙方后，乙方应在____日内支付房屋总价款的____%。

（3）房屋过户登记后，乙方应在____日内支付房屋总价款的____%。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：

（1）乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。

（2）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

（3）如甲方未能按期修复或修复不符合要求，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

五、房屋权属转移

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.乙方应按照国家有关法律法规的要求，配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整的违约金。

（2）如甲方未能协助乙方办理房屋权属转移登记手续，应向乙方支付____元整的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付____元整的违约金。

（2）如乙方在验收过程中故意隐瞒房屋质量问题，应向甲方支付____元整的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证明复印件

2.房屋平面图

3.房屋维修保养资料

4.本合同签订证明

甲方（盖章）：____

法定代表人（或授权代表）：____

身份证号码：____

乙方（盖章）：____

法定代表人（或授权代表）：____

身份证号码：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地签订，就农村买别墅事宜达成如下协议：

一、合同主体

1.出卖方：____（以下简称“甲方”）

2.买受方：____（以下简称“乙方”）

3.第三方主体：____（以下简称“丙方”）

二、合同背景

甲方向乙方出售位于____省____市____县____乡____村____号的房屋（以下简称“房屋”），丙方作为担保方，为本合同提供担保服务。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：____省____市____县____乡____村____号

2.房屋面积：____平方米

3.房屋结构：____结构

4.房屋用途：____

5.房屋权属证明：____

四、合同标的及价款

1.合同标的：甲方将房屋转让给乙方。

2.房屋价款：人民币____元整（大写：____元整）。

五、付款方式及担保责任

1.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，定金金额为人民币____元整。

（2）甲方将房屋权属证明交付乙方后，乙方应在____日内支付房屋总价款的____%。

（3）房屋过户登记后，乙方应在____日内支付房屋总价款的____%。

2.担保责任：

（1）丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任。

（2）如乙方未按约定时间支付房屋价款，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

六、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：

（1）乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。

（2）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

七、房屋权属转移

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.乙方应按照国家有关法律法规的要求，配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

八、甲方的权益及权利条款

1.甲方享有房屋所有权，乙方在未支付房屋总价款前，不得擅自处分房屋。

2.甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋价款。

3.甲方有权要求丙方承担担保责任。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付____元整的违约金。

2.乙方在验收过程中故意隐瞒房屋质量问题，应向甲方支付____元整的违约金。

3.乙方在未支付房屋总价款前，不得擅自处分房屋。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

十二、附件

1.房屋权属证明复印件

2.房屋平面图

3.房屋维修保养资料

4.本合同签订证明

十三、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋价款。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十四、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定一系列权益和权利条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地签订，就农村房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同主体

1.出租方：____（以下简称“甲方”）

2.承租方：____（以下简称“乙方”）

3.第三方主体：____（以下简称“丙方”）

二、合同背景

甲方将位于____省____市____县____乡____村____号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，丙方作为担保方，为本合同提供担保服务。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：____省____市____县____乡____村____号

2.房屋面积：____平方米

3.房屋结构：____结构

4.房屋用途：____

5.房屋权属证明：____

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民币____元整（大写：____元整）。

五、付款方式及担保责任

1.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付第一个月租金，金额为人民币____元整。

（2）此后，乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。

2.担保责任：

（1）丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任。

（2）如乙方未按约定时间支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

六、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，有权按照房屋的合理用途使用房屋。

2.乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。

3.房屋的日常维护费用由乙方承担。

七、乙方的权益及权利条款

1.乙方享有在租赁期间对房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及相关租赁文件。

3.乙方在租赁期间，如遇房屋质量问题，有权要求甲方修复或提供相应的解决方案。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还租金并赔偿损失。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，如擅自进入房屋，乙方有权要求赔偿。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋权属证明复印件

2.房屋平面图

3.房屋维修保养资料

4.本合同签订