农村小屋购买合同样本

农村小屋购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村小屋（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方有意购买该农村小屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的农村小屋出售给乙方，该小屋位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意标的物购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）给甲方。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方，乙方应予以接收。

3.2乙方在接收标的物后，应于__________日内办理标的物过户手续，并将过户费用人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的物或标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按逾期付款金额的__________%计算。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物照片及地理位置示意图；

2.甲方房产证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村小屋（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意购买该农村小屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的农村小屋出售给乙方，该小屋位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意标的物购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）给甲方。

2.4丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方，乙方应予以接收。

3.2乙方在接收标的物后，应于__________日内办理标的物过户手续，并将过户费用人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，丙方应无条件配合甲方行使权利。

4.3甲方有权要求乙方在标的物过户前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的物。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用、出租或以其他方式处置标的物。

5.3乙方不得将标的物作为抵押物或担保物，否则甲方有权解除合同。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付款项。

6.2丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付款项，如乙方未按时支付，丙方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同约定的义务。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

9.2第三方担保的存在，增加了交易的可靠性，降低了交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，主导合同条款的制定，旨在保障自身的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。

10.2甲方通过增加自身权利条款和利益条款，以及限制乙方违约行为，确保了交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介机构，为促成本次交易提供服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，该房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付定金人民币__________元整（大写：__________）给甲方。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）给甲方。

三、中介机构丙方的责任与权利

3.1丙方负责促成甲方与乙方之间的房产交易，并保证交易过程中的合法合规。

3.2丙方有权收取本次交易成功后的中介服务费，服务费金额为交易价格的__________%。

3.3丙方有权监督交易资金的支付流程，确保交易安全。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并保证房产质量符合约定标准。

4.2乙方有权在交易过程中了解标的房产的权属、抵押等信息，确保交易安全。

4.3乙方有权在支付定金后，如因甲方违约或房产存在严重质量问题，要求解除合同并退还定金。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定，在乙方支付定金后__________日内，向乙方交付标的房产，并确保房产权属清晰无争议。

5.2甲方应提供标的房产的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.3甲方不得在交易过程中，因标的房产存在任何未披露的债务、纠纷或其他法律风险，影响乙方的权益。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，或房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.2乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，主导合同条款的制定