养老院租赁合同

养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方在养老院租赁过程中的权利、义务和责任。1.2本合同所涉及的租赁物为甲方所有的养老院，位于____________（具体地址）。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章租赁物2.1甲方保证租赁物符合国家关于养老院的相关规定，具备合法的经营资质。2.2乙方租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方的规定进行管理和维护，保证租赁物的安全和正常运行。2.3甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方交付租赁物，并办理相关移交手续。第三章租金及支付3.1乙方租赁养老院的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付下一年度的租金。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，保证租赁物的安全和正常运行；（3）合同到期或解除后，有权收回租赁物。4.2甲方义务：（1）按照约定向乙方交付租赁物，并办理相关移交手续；（2）保证租赁物符合国家关于养老院的相关规定，具备合法的经营资质；（3）对租赁物进行必要的维修、养护，保证租赁物的安全和正常运行。4.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物，进行养老院经营活动；（2）对租赁物进行管理和维护，保证租赁物的安全和正常运行；（3）合同到期或解除后，有权按照约定收回租赁物。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得破坏和擅自改变租赁物的结构和用途；（3）遵守国家关于养老院的相关规定，保证养老院的安全和正常运行。第五章违约责任5.1甲方未能按照约定向乙方交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁物租金的__%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。5.3乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或者无法正常使用，甲方有权要求乙方承担修复费用或者赔偿责任。5.4双方因履行本合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁物的大修及结构安全，保证租赁物在租赁期间符合国家关于养老院的相关安全标准。6.2乙方负责租赁物的日常维修和保养，维修保养费用由乙方承担。6.3乙方在进行租赁物的维修和保养时，应提前通知甲方，并采取必要措施保证不影响租赁物的正常使用。6.4若乙方发觉租赁物存在安全隐患或需要大修，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。第七章保险7.1乙方应在租赁期间为租赁物及其中的人员投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险费用由乙方承担。7.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。7.3乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。7.4在租赁期间，若因租赁物发生意外导致第三人人身或财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分包给第三方。8.2若甲方同意乙方转租或分包，乙方应与第三方签订书面合同，并保证第三方遵守本合同的约定。8.3乙方应对第三方的行为承担连带责任。8.4甲方同意转租或分包的，不影响本合同的效力，乙方仍应按照本合同的约定向甲方支付租金。第九章合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更应书面进行，经双方签字盖章后生效。9.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金或其他违约行为，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.3在租赁期间，如甲方未按照约定交付租赁物或其他违约行为，乙方有权书面通知甲方解除合同。9.4除本合同另有约定外，任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。第十章争议解决与法律适用10.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第十一章环境与设施11.1甲方保证租赁物的环境整洁、设施齐全，符合国家关于养老院的环境与设施标准。11.2乙方应负责保持租赁物内的环境清洁，定期进行绿化和消毒工作。11.3甲方应提供必要的设施维护服务，包括但不限于空调、供暖、照明等设备的定期检查和维护。11.4乙方不得擅自改变租赁物内的环境布局和设施配置，确需改变的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。第十二章安全与卫生12.1甲方应保证租赁物的安全设施齐全，包括但不限于消防设备、安全通道等。12.2乙方应制定和完善养老院的安全管理制度，保证老人的安全和卫生。12.3乙方应定期对员工进行安全与卫生知识的培训，提高员工的安全意识和服务水平。12.4乙方应建立健全食品安全管理体系，保证老人的饮食安全和营养健康。第十三章财务与审计13.1乙方应建立健全财务管理制度，保证经营活动的财务透明和合法。13.2乙方应定期进行财务审计，并向甲方提供审计报告。13.3甲方有权对乙方的财务状况进行不定期检查，以保证乙方的财务健康。13.4乙方应在合同到期或解除后，向甲方提交租赁期间的财务报表和结算报告。第十四章信息披露与保密14.1乙方应向甲方披露租赁物经营的相关信息，包括但不限于财务报表、客户信息、经营状况等。14.2双方应对在租赁过程中获取的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3保密义务在本合同终止或解除后继续有效，有效期为____年。14.4任何违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。第十五章终止与后续处理15.1租赁期满或合同因任何原因终止后，乙方应在合同终止后____个工作日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。15.2乙方搬离租赁物前，应与甲方共同进行验收，确认租赁物的状况。15.3如乙方未按约定搬离租赁物或