房屋租赁协议及装修规范条款

房屋租赁协议及装修规范条款第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同当事人1.2.1出租方（甲方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同租赁物1.5.1租赁房屋基本情况：房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________房屋权属：________________1.5.2租赁物权属证明文件：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件1.6合同租赁期限1.6.1租赁起始日期：_______1.6.2租赁终止日期：_______1.6.3租赁期限：_______年第二章租金及支付方式2.1租金金额乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元。2.2租金支付方式2.2.1支付时间：每月_______日。2.2.2支付方式：现金/银行转账/支票等，具体方式由双方协商确定。2.3租金调整2.3.1在租赁期限内，租金不得随意调整，除非：1.国家政策调整导致租金计算标准发生变化；2.经双方协商一致同意调整。2.4滞纳金乙方未按时支付租金的，应按每日租金的_______%向甲方支付滞纳金。第三章履约保证金3.1保证金金额乙方在签订合同时应向甲方支付保证金人民币_______元。3.2保证金返还条件租赁期满或合同终止后，乙方应按照以下条件退还保证金：1.乙方按照合同约定支付了所有应付费用；2.乙方无违约行为；3.房屋及附属设施状况良好，无损坏或变更。3.3保证金退还方式保证金退还时，甲方应在_______个工作日内退还给乙方。第四章使用与维护4.1租赁物使用乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得用于违法用途，并遵守相关法律法规。4.2维护责任4.2.1甲方负责租赁物的日常维护保养，保证其符合居住条件。4.2.2乙方负责对租赁物进行日常清洁和保养，并承担因合理使用而发生的自然损耗。4.3维修费用4.3.1因房屋本身的维修造成的损失，由甲方承担。4.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除合同。5.1.2甲方有以下情况之一，可单方面解除合同：1.乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；2.乙方违法使用租赁物的；3.乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。5.2合同终止5.2.1租赁期限届满，合同自动终止。5.2.2合同解除后，合同即告终止。第六章装修规范与使用限制6.1装修要求6.1.1乙方在租赁期间进行装修或改造，需提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。6.1.2装修材料及施工质量应符合国家相关标准和规范。6.1.3装修费用由乙方承担，未经甲方同意，不得增加房屋结构或改变房屋用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。6.2.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他商业用途。6.2.3乙方不得改变房屋的内部结构，包括但不限于拆除、改动门窗、墙体等。第七章设施与设备7.1设施维护7.1.1房屋内的设施和设备由甲方负责日常维护和保养。7.1.2乙方应爱护使用房屋内的设施和设备，不得故意损坏或滥用。7.2设备清单7.2.1房屋内设施设备清单如下：1.厨房设施：炉灶、抽油烟机、冰箱等。2.卫生间设施：马桶、洗浴设备、洗衣机等。3.室内设施：家具、电器、灯具等。4.户外设施：阳台、花园等。7.3故障处理7.3.1房屋内设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到通知后______小时内进行维修。7.3.3因乙方不当使用导致的设施设备故障，维修费用由乙方承担。第八章物业管理与服务8.1物业管理费用8.1.1物业管理费用由甲方承担，乙方无需另行支付。8.1.2物业管理服务内容包括但不限于：清洁、安保、绿化等。8.2服务内容8.2.1甲方应提供以下服务：1.保持房屋及公共区域整洁；2.保障房屋及公共区域的安全；3.处理房屋及公共区域的突发事件。8.3服务响应时间8.3.1甲方应在接到服务请求后______小时内响应并提供服务。第九章租赁物交接9.1交接时间9.1.1租赁物交接时间定于_______日_______时。9.2交接方式9.2.1甲方将房屋及附属设施设备以现状交付乙方使用。9.2.2乙方应在验收无误后签字确认。9.3交接清单9.3.1交接时，双方应共同核对房屋及附属设施设备的清单，包括但不限于：1.房屋结构及装修情况；2.家具、电器等设施设备；3.水电表读数；4.其他需要交接的事项。第十章附属协议及附件10.1附属协议10.1.1本合同附件包括但不限于以下协议：1.物业管理协议；2.临时用水用电协议；3.其他双方约定的协议。10.2附件内容10.2.1附件内容应与本合同条款相一致，作为本合同的组成部分。10.2.2附件应由双方签字确认，并附于本合同之后。第十一章租赁合同履行保障11.1检查记录11.1.1在租赁物交付及交接时，双方应进行现场检查，并制作详细检查记录。11.1.2检查记录应包括房屋及附属设施设备的外观、功能状态、使用年限等信息。11.2信息告知义务11.2.1双方应及时就房屋租赁过程中的重要事项相互告知，如房屋维修、费用变动等。11.3检查权限11.3.1在租赁期间，甲方或其授权人有权随时进入租赁物进行检查，但需提前通知乙方。第十二章租赁终止后的事项12.1退还保证金12.1.1合同终止后，若乙方符合保证金返还条件，甲方应在____个工作日内退还保证金。12.2设施设备恢复12.2.1租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备恢复至合同签订前的状态。12.3清洁工作12.3.1合同终止后，乙方应在移交房屋前将房屋及附属设施设备彻底清洁。第十三章合同的其他规定13.1通知13.1.1双方通讯方式变更时，应及时通知对方。13.1.2除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2合同文本13.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3