水电站土地租赁协议

水电站土地租赁协议第一章总则第一条合同编号_______第二条定义与解释1.1本合同中使用的术语和定义如下：1.1.1“甲方”指出租方，即_______（甲方全称）；1.1.2“乙方”指承租方，即_______（乙方全称）；1.1.3“租赁物”指甲方出租的水电站土地使用权；1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日至终止日；1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；1.1.6“附属设施”指租赁物范围内的附属建筑物、构筑物、设备等；1.1.7“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规及政策；1.1.8“不可抗力”指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第三条合同标的及范围3.1本合同标的为甲方位于_______（具体位置）的水电站土地使用权。3.2租赁范围包括租赁物及其附属设施。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式第五条第一款租金5.1.1本合同约定的租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。5.1.2租金支付标准按照_______（支付标准）计算。第五条第二款支付方式5.2.1乙方应于每年_______月_______日前支付当年租金的_______%，即人民币_______元整。5.2.2每年_______月_______日前支付当年租金的_______%，即人民币_______元整。5.2.3租赁期满前_______个月，乙方应支付剩余期限租金的_______%，即人民币_______元整。5.2.4乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整。第六章租赁物的使用与管理第六条使用规则6.1乙方在使用租赁物时，必须遵守国家有关法律法规、相关政策及本合同的规定。6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。6.3乙方在使用租赁物过程中，应采取必要措施保护租赁物，保证其安全、完好。第六条第二款管理责任6.2.1甲方负责租赁物的维修保养，保证租赁物在租赁期限内处于良好状态。6.2.2乙方应负责租赁物及其附属设施的使用和维护，保证其正常使用。第七章租赁物的交付与验收第七条交付7.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前_______日将租赁物交付给乙方。7.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。第七条第二款验收7.2.1乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收。7.2.2乙方验收后，应在验收报告上签字确认。第八章违约责任第八条违约责任概述8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。第八条第二款具体违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；8.2.1.2未保证租赁物符合合同约定条件的，应承担由此造成的损失；8.2.1.3擅自变更租赁物用途的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金；8.2.2.2未按约定使用租赁物的，应承担由此造成的损失；8.2.2.3擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。第九章不可抗力第九条不可抗力9.1发生不可抗力事件时，合同双方均不承担违约责任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十章争议解决第十章第一款争议解决方式10.1合同双方应本着友好协商的原则解决合同争议。第十章第二款争议解决程序10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第十一章第一款合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章第二款合同的附件11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章第三款合同的变更与解除11.3本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章第四款合同的终止11.4本合同因下列原因之一终止：11.4.1租赁期限届满；11.4.2合同双方协商一致解除合同；11.4.3依法解除合同。第十一章第五款合同的解除条件11.5以下情形下，任何一方有权解除合同：11.5.1甲方未按约定交付租赁物；11.5.2乙方未按约定支付租金；11.5.3双方约定的其他解除条件。第十一章第六款合同的解除程序11.6解除合同的一方应在解除事由发生之日起_______日内书面通知另一方。第十一章第七款合同的解除后果11.7合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，并互不追究违约责任。第十一章第八款合同的续签11.8本合同到期后，如双方无异议，可继续履行本合同。第十一章第九款合同的解除和终止不影响本合同其他条款的效力。第十一章第十款合同的解释11.10本合同未尽事宜，按相关法律法规和合同双方协商一致的原则处理。第六章租赁物的使用与管理（续）第六条使用规则（续）6.3乙方在使用租赁物时，应遵守以下规定：6.3.1不得破坏租赁物的结构或改变其物理性质；6.3.2不得在租赁物上设置任何非法设施或广告；6.3.3不得利用租赁物进行非法活动或损害公共利益；6.3.4不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方；6.3.5不得影响其他相邻用户的正常使用。第七章租赁物的交付与验收（续）第七条交付（续）7.2甲方在交付租赁物时，应向乙方提供以下文件：7.2.1土地使用权证；7.2.2租赁物相关设施设备清单；7.2.3租赁物使用说明；7.2.4甲方承诺书，承诺租赁物符合合同约定条件。第七条验收（续）7.3乙方在验收租赁物时，应检查以下内容：7.3.1租赁物是否完好，无损坏或瑕疵；7.3.2租赁物是否具备合同约定的功能；7.3.3租赁物附属设施是否齐全，功能正常；7.3.4租赁物相关文件是否齐全。第八章租赁物的维护与保养第八条维护与保养责任8.1甲方负责租赁物在租赁期间内的维修保养工作，保证租赁物的正常运行；8.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免过度磨损；8.3乙方发觉租赁物存在故障或损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第九章租赁物的保险第九条保险责任9.1甲方应负责为其所有的租赁物办理保险，并承担相应的保险费用；9.2乙方在使用租赁物期间，应自行承担因自身原因导致租赁物损坏的赔偿责任；9.3保险合同应涵盖租赁物的意外损坏、火灾、盗窃等风险。第十章租赁物的变更与维修第十章第一款租赁物的变更10.1在租赁期限内，如因国家政策调整或甲方自身原因需要变更租赁物，甲方应提前_______日通知乙方，并协商解决变更事宜。第十章第二款维修责任10.2租赁物在正常使用过程中的维修责任如下：10.2.1因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；10.2.2因租赁物自然老化或正常磨损导致的损坏，由甲方负责维修；10.2.3因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。第十一章其他条款（续）第十一章第一款合同的附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1租赁物清单；11.1.2附属设施使用说明；11.1.3租赁合同附件一：租金支付计划表；11.1.4租赁合同附件二：租赁物维护保养细则。第十一章第二款合同的履行11.2合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一章第三款合同的保密11.3双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章第四款合同的告知11.4双方应及时告知对方可能影响合同履行的情况变化。第十一章第五款合同的转让11.5除合同另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二章合同的终止与解除第十二章第一款合同的终止12.1本合同因以下原因终止：12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4因一方违约导致合同无法履行。第十二章第二款合同的解除12.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十二章第三款合同解除的条件12.3以下情形下，任何一方有权解除合同：12.3.1甲方未按约定交付租赁物；12.3.2乙方未按约定支付租金；12.3.3双方约定的其他解除条件。第十二章第四款合同解除的程序12.4解除合同的一方应在解除事由发生之日起_______日内书面通知另一方。第十三章合同的补充与附件第十三章第一款合同的补充13.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决，并签订补充协议。第十三章第二款合同的附件13.2本合同的附件与本合同具有