农村社区土地使用权租赁合同

农村社区土地使用权租赁合同第一章总则1.1合同编号__________________________1.2合同签订时间__________________________1.3合同签订地点__________________________1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村社区土地使用权租赁方面的权利、义务，保证租赁关系的稳定与和谐。1.5合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。第二章土地使用权基本情况2.1土地位置__________________________2.2土地面积__________________________2.3土地性质__________________________2.4土地权属__________________________2.5土地现状__________________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限甲乙双方约定，本次土地使用权租赁期限为__________________________年。3.2租金支付3.2.1租金总额本次土地使用权租赁总额为人民币__________________________元。3.2.2支付方式租金支付方式为__________________________（如：分期支付、一次性支付等）。3.2.3支付时间租金支付时间为每次租赁期限届满前__________________________天。第四章土地使用权使用与管理4.1土地使用范围甲乙双方约定，租赁土地仅用于__________________________（如：农业种植、养殖业等）。4.2土地使用要求4.2.1不得改变土地用途甲乙双方约定，租赁期间，乙方不得改变土地的农业用途。4.2.2维护土地质量乙方应采取有效措施，保证土地质量不因使用而降低。4.2.3土地保护乙方应遵守国家有关土地保护的法律、法规，不得进行破坏性开发。4.3土地使用权变更4.3.1变更条件在以下条件下，甲乙双方可协商变更土地使用权：土地使用权发生法律规定的变更；双方协商一致，且不违反法律法规。4.3.2变更程序土地使用权变更需按照法律法规规定的程序进行，包括但不限于签订变更协议、办理变更登记等。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致在合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以解除合同。5.1.2违约解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满租赁期限届满后，合同自然终止。5.2.2合同解除合同解除后，合同终止。5.3合同终止后的处理5.3.1土地恢复合同终止后，乙方应将土地恢复至原状，包括但不限于清理土地、修复设施等。5.3.2租金结算合同终止后，甲乙双方应结清租金及其他相关费用。5.3.3其他事项合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。第六章土地使用权附属设施及权利义务6.1附属设施6.1.1列出合同中约定的附属设施，如水利设施、道路、灌溉系统等。6.1.2附属设施的所有权归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自拆除或变更。6.1.3乙方有义务维护附属设施的完好，如因乙方原因导致附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2使用权利6.2.1乙方在租赁期限内享有对土地及附属设施的使用权。6.2.2乙方应按照合同约定合理使用土地，不得滥用或造成资源浪费。6.3义务责任6.3.1乙方应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得进行非法经营活动。6.3.2乙方应保持土地的整洁，不得在土地上堆放杂物或进行有损环境的活动。第七章租赁合同履行保障7.1租金缴纳保障7.1.1乙方应按照合同约定的时间、金额和方式缴纳租金。7.1.2如乙方逾期缴纳租金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、诉讼等。7.2土地使用权保障7.2.1甲乙双方应共同维护土地使用权的稳定，不得擅自改变租赁关系。7.2.2如第三方对土地使用权的合法性提出质疑，甲乙双方应共同应对，维护自身权益。7.3信息保密7.3.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和敏感信息，应予以保密。7.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。第八章不可抗力8.1定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。8.2通知义务发生不可抗力事件后，受影响的当事人应在第一时间通知对方，并提供必要的证明。8.3不可抗力的处理8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。8.3.2不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同努力克服困难。第九章合同解除的特别规定9.1合同解除事由除合同约定的一般解除事由外，以下情况也可作为合同解除的事由：土地使用权被依法收回；土地发生地质灾害，无法继续使用；其他导致合同无法继续履行的情形。9.2解除合同的通知一方提出解除合同时应提前__________________________天书面通知对方。9.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。第十章合同生效与备案10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案10.2.1合同生效后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理合同备案手续。10.2.2备案手续的办理费用由乙方承担。10.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：土地使用权证书复印件；土地地形图；租赁土地上的附属设施清单；双方签订的其他相关协议或文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。11.3附件修改未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改附件内容。第十二章合同其他条款12.1通知12.1.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式的变更，应提前__________________________天书面通知对方。12.1.2通知送达通知自送达对方之日起生效。12.2合同语言本合同以__________________________文为正式文本。12.3争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同解除的特殊约定13.1解除条件13.1.1因国家政策调整导致土地被征收或征用；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1发生解除条件时，受影响的一方应在第一时间通知对方。13.2.2双方应在接到通知后__________________________天内达成解除合同的协议。13.3解除后果13.3.1合同解除后