商业广场场地租赁合同

商业广场场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业广场场地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商达成以下协议。1.2本合同所涉及的场地位于________________商业广场，具体位置详见附件一。1.3甲方保证对出租场地拥有合法的处分权，并保证在租赁期内，出租场地不存在任何权属纠纷。1.4乙方租赁场地的目的是________________（如：开设餐饮店、服装店等），并承诺按照约定用途使用场地。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：____________________元整），每季度结算一次。2.3租金支付方式：乙方采用____（现金、转账、等）方式支付租金。2.4租金调整：在租赁期限内，如甲方因政策调整等原因需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。第三章场地使用及维修3.1乙方按照约定用途使用场地，并遵守国家相关法律法规及商业广场管理制度。3.2乙方在租赁期间，对场地进行装修、改造等，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。3.3乙方应负责场地内的设施设备维修、保养，保证正常使用。3.4甲方对场地进行维修、保养时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金。4.1.2对乙方违反本合同的行为进行制止。4.1.3在租赁期满后，有权收回场地。4.2甲方义务：4.2.1保证出租场地符合租赁用途。4.2.2为乙方提供场地使用所需的相关手续。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用场地。4.3.2对甲方违反本合同的行为进行制止。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金。4.4.2爱护场地及设施设备，合理使用。4.4.3未经甲方同意，不得将场地转租、转让或用于其他用途。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按约定提供场地或提供不符合约定的场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.4乙方未按约定用途使用场地，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.5双方因不可抗力导致无法履行合同，应相互协商解决，并免除违约责任。第六章保险与安全6.1乙方应按照国家有关法律法规的要求，对租赁场地内的财产进行投保，并承担相应的保险费用。6.2乙方在使用场地期间，应保证场地内的人员安全，对可能存在的安全隐患进行排查和整改。6.3乙方应遵守商业广场的消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行检查。6.4甲方有权对乙方租赁场地的安全情况进行检查，乙方应予以配合。6.5若因乙方原因导致租赁场地发生安全，乙方应承担相应的法律责任。第七章促销与广告7.1乙方在租赁期间进行促销活动，需提前向甲方提交书面申请，经甲方审批同意后方可进行。7.2乙方在租赁场地内进行广告宣传，应遵守相关法律法规，不得影响商业广场的整体形象。7.3乙方应保证其促销活动和广告宣传内容真实合法，不得发布虚假广告。7.4甲方有权对乙方的促销活动和广告宣传进行监督，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正或撤销。第八章甲方提供的设施与服务8.1甲方负责提供场地内的公共设施，包括但不限于照明、空调、电梯等。8.2甲方应保证公共设施的正常运行，如发生故障，甲方应及时进行维修。8.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。8.4甲方应定期对商业广场进行整体维护，保证商业广场的正常运营。8.5乙方对甲方提供的设施与服务有合理要求时，应向甲方提出，甲方应积极予以解决。第九章合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面进行，并经双方签字盖章确认。9.2在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元。9.3在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间退还相应租金。9.4如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解除合同事宜。第十章争议解决与适用法律10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限加上提前解除合同的期限。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、分租给第三方。11.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与转租或分租的第三方签订租赁合同，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关规定。11.3乙方转租或分租时，应保证第三方具备合法经营资格，并对第三方的经营行为承担连带责任。11.4乙方转租或分租期间，甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督和检查。第十二章维修与保养12.1乙方负责租赁场地内部设施的日常维修和保养，保证设施正常运行。12.2乙方进行维修和保养时，不得影响商业广场的正常运营和整体形象。12.3如乙方需要进行大型维修或改造，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。12.4甲方有权对乙方的维修和保养工作进行监督，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即停止并进行改正。第十三章保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。13.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章违约金与损害赔偿14.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应向另一方支付违约金。14.2违约金的计算标准为：违约金额等于____个月租金。14.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的实际损失。14.4本合同中约定的违约金和损害赔偿并不免除违约方继续履行合同的义务。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。15.3本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的约定。15.4本