绿地租赁合同及管护协议

绿地租赁合同及管护协议第一章合同基本信息1.1合同编号合同编号：【__________】1.2甲乙双方信息甲方（出租方）：名称：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系方式：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系方式：【乙方联系电话】1.3合同签订日期合同签订日期：【年】年【月】月【日】1.4合同租赁期限1.4.1租赁期限：自【年】年【月】日起至【年】年【月】日止，共计【____】年【____】个月。1.4.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租，续租期限不超过【____】年。1.5租赁面积与位置1.5.1租赁面积：本合同租赁面积为【____】平方米，具体位置为：【____】。1.5.2地图及坐标：详见附件【地图编号】，甲方提供准确的地界坐标。第二章租赁费用与支付方式2.1租金金额租赁期间的租金总额为人民币【____】元。2.2租金支付方式2.2.1租金支付周期：租金每【____】个月支付一次。2.2.2支付日期：每次租金应于支付周期届满前【____】日内支付至甲方指定的账户。2.2.3付款凭证：乙方应妥善保存支付租金的凭证，以备查核。第三章租赁物的使用与维护3.1使用范围乙方在租赁期间内，可按照合同约定的用途使用租赁物。3.2使用限制3.2.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。3.2.2乙方不得将租赁物出租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。3.3维护责任3.3.1乙方应负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养。3.3.2乙方造成的租赁物损坏，应及时修复或承担赔偿责任。第四章租赁物的修缮与改造4.1修缮责任4.1.1在租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修缮或赔偿。4.1.2因自然磨损或正常使用造成的租赁物损耗，甲方应负责修缮。4.2改造限制乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物进行改造。第五章合同变更与解除5.1变更5.1.1双方可就合同内容进行变更，但应以书面形式达成一致。5.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2解除5.2.1合同到期自然解除。5.2.2出现以下情形之一，合同可解除：a)任何一方违约，且违约方在收到违约通知后【____】日内未予纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。5.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还及租金的结算。注意：以上内容仅为合同协议第一章至第五章的部分条款，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。第六章交付与接管6.1交付期限6.1.1甲方应在合同签订之日起【____】个工作日内将租赁物交付给乙方。6.1.2交付时应保证租赁物符合合同约定的使用条件。6.2接管6.2.1乙方应在交付期限届满时对租赁物进行接管。6.2.2乙方在接管过程中发觉租赁物不符合约定，应在【____】个工作日内书面通知甲方。6.3质量检验6.3.1乙方有权对租赁物的质量进行检验，检验费用由【____】方承担。6.3.2检验结果应作为后续维修和索赔的依据。第七章使用管理与禁止事项7.1使用管理7.1.1乙方应遵守国家有关租赁土地的法律法规和甲方制定的各项管理制度。7.1.2乙方在租赁期间应合理使用土地，不得造成土地资源浪费。7.2禁止事项7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得在租赁土地上建造永久性建筑或设施。7.2.2乙方不得在租赁土地上从事违法活动或有害环境的活动。7.2.3乙方不得将租赁土地转让、出租、抵押或以其他方式处分。第八章管护责任与义务8.1管护责任8.1.1甲方负责租赁土地的日常管护和维护。8.1.2乙方应协助甲方进行土地的管护工作。8.2管护义务8.2.1乙方不得损坏土地原有设施，如发觉损坏，应及时通知甲方修复。8.2.2乙方应保证土地使用过程中的环境卫生，不得随意堆放垃圾。8.3管护费用8.3.1日常管护费用由【____】方承担。8.3.2重大维修和改造费用由双方协商解决。第九章土地使用权变更与续租9.1使用权变更9.1.1在租赁期间，如需变更土地使用权，双方应签订书面协议。9.1.2土地使用权变更不影响本合同其他条款的效力。9.2续租9.2.1租赁期满前，乙方如有续租意愿，应提前【____】个月向甲方提出书面申请。9.2.2续租条件按照原合同约定或双方协商确定。第十章合同附件与补充10.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：a)地图；b)土地权属证明文件；c)相关技术资料。10.2补充条款如本合同未明确规定的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未能按照合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付【____】%的违约金。11.1.2甲方未履行土地管护责任，导致土地受损，应承担赔偿责任。11.1.3甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，应立即恢复原状，并支付乙方相应的损失赔偿。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【____】%的违约金。11.2.2乙方擅自改变土地用途或损坏土地，应立即恢复原状，并赔偿甲方损失。11.2.3乙方未经甲方同意，擅自将土地转租或转让，合同终止，乙方应赔偿甲方损失。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满，租赁关系自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的解除条件。12.2终止程序12.2.1双方应提前【____】个工作日书面通知对方合同终止事宜。12.2.2合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好地返还给甲方。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，且违约方在收到违约通知后【____】日内未予纠正。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2收到解除通知的一