前期物业服务合同开发商5篇

前期物业服务合同开发商5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（开发商）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（物业服务企业）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX鉴于甲方作为XXXXXX项目的开发商，乙方作为专业的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对XXXXXX项目提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、项目基本情况XXXXXX项目位于XXXXXX，总建筑面积为XXXXXX平方米，其中住宅面积为XXXXXX平方米，商业面积为XXXXXX平方米。项目规划户数为XXXXXX户，车位数为XXXXXX个。二、服务内容与标准1.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于房屋维修、设备维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。具体服务项目及标准详见本合同附件一。2.服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方和业主的需求，提供优质、高效、专业的物业服务。乙方应确保服务人员具备相应的专业知识和技能，服务态度热情周到，服务效率高。三、服务期限本合同服务期限自签订之日起至XXXXXX项目业主委员会成立之日止。如双方另有约定，服务期限可适当延长。四、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方提供的物业服务费用由甲方承担。具体费用标准及支付方式详见本合同附件二。2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式，将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致费用支付迟延，乙方有权要求甲方支付滞纳金。五、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。3.甲方应按照本合同约定及时支付物业服务费用，并承担因未按时支付费用而产生的滞纳金。4.甲方应确保项目内的公共设施和设备完好、安全，并定期进行维护和保养。5.甲方应配合乙方进行业主入住手续办理，协助乙方与业主签订物业服务协议。六、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、专业的物业服务。2.乙方应定期对项目内的公共设施和设备进行维护和保养，确保其完好、安全。3.乙方应协助甲方进行业主入住手续办理，并与业主签订物业服务协议。4.乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。5.乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业服务费用，确保专款专用。七、违约责任1.甲方如未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可向甲方追究违约责任。2.乙方如未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可向乙方追究违约责任。3.双方在履行本合同过程中，如因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。4.双方在履行本合同过程中，如遇政策调整或行业规定变化等情形，应及时协商调整本合同的相关内容，以确保合同的合理性和可行性。5.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。在执行本合同过程中如发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。篇2合同编号：XXXXXX甲方（开发商）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（物业服务企业）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX鉴于甲方为XXXXXX项目的开发商，乙方为专业的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对XXXXXX项目提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、项目基本情况XXXXXX项目位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米，共包含XXXXXX栋住宅楼、XXXXXX栋商业楼及配套设施。二、服务内容与标准1.物业服务内容：乙方需提供以下物业服务内容，包括但不限于：（1）房屋维修、维护服务；（2）共用设施、设备的维修、维护服务；（3）环境卫生服务；（4）保安服务；（5）绿化养护服务；（6）业主委员会协助工作。2.服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方及业主的要求，提供优质、高效的前期物业服务。三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XXXXXX年，期满后双方可协商续签。四、服务费用及支付方式1.费用构成：物业服务费用包括以下部分，具体费用标准由双方另行协商确定。（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）其他合理费用。2.支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。五、甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理意见和建议。2.甲方应保证物业共用部位、共用设施设备的安全和正常使用。3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的治安防范工作。4.甲方应按照本合同约定，及时支付物业服务费用。六、乙方的权利和义务1.乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的服务。2.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、维护，确保其安全和正常使用。3.乙方应保持物业管理区域内的环境卫生整洁，垃圾日产日清。4.乙方应协助公安机关做好物业管理区域内的治安防范工作，但不含人身、财产保险责任。5.乙方应按照本合同约定，合理使用和管理物业服务费用。七、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额万分之五的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按照约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，对乙方进行处罚。造成甲方经济损失的，乙方应给予相应赔偿。造成重大影响的，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力因素导致甲乙双方或一方不能履行本合同时，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，可部分或全部免除责任方违约责任。但因一方过错导致对方损失扩大的，过错方应就扩大的损失部分承担赔偿责任。具体可由双方协商解决或按相关法律法规处理。4.甲方或乙方因过错导致对方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。具体可由双方协商解决或按相关法律法规处理。如因乙方过错导致甲方或业主财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；如因甲方过错导致乙方或业主财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体可由双方协商解决或按相关法律法规处理。5.除上述约定外，任何一方违反本合同的约定或相关法律法规的规定给对方造成损失的，都应承担相应的赔偿责任。具体可由双方协商解决或按相关法律法规处理。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失及因此产生的合理费用支出（包括但不限于律师费、诉讼费等）。赔偿金额应根据违约方的过错程度、违约行为给守约方造成的损失大小等因素确定。如双方对赔偿金额协商不成或无法协商的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼篇3甲方（开发商）：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方（物业服务公司）：_________，地址：_________，联系方式：_________。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方负责提供甲方开发建设的物业项目的前期物业服务。2.物业服务内容包括但不限于以下范围：房屋维修、保养及改造，物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护，消防安全管理，公共设施设备的运行、维修、保养等。二、物业服务期限1.前期物业服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。2.在前期物业服务期限内，乙方应按照本合同约定提供物业服务。三、物业服务费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付前期物业服务费用：（1）房屋维修、保养及改造费用：根据实际需要发生的费用进行结算。（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护费用：按照每月每平方米_________元的标准计算。（3）消防安全管理费用：按照每月每平方米_________元的标准计算。（4）公共设施设备的运行、维修、保养费用：按照每月每平方米_________元的标准计算。2.甲方应按月向乙方支付前期物业服务费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。3.甲方应按照上述标准向乙方支付前期物业服务费用，直至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。四、违约责任1.甲方未按照本合同约定向乙方支付前期物业服务费用的，每逾期一日，应支付未付金额的千分之五的违约金。2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。3.因甲方原因导致乙方无法提供正常物业服务的，甲方应承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。4.如有其他需要约定的内容，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：_________（签字或盖章）乙方（物业服务公司）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务区域：_________（物业项目名称）的物业管理区域。2.物业服务内容：乙方提供的服务内容应包括但不限于以下几个方面：（1）综合管理服务；（2）房屋共用部位及设施设备维护管理；（3）环境卫生维护；（4）秩序维护；（5）停车场管理；（6）消防管理；（7）绿化维护；（8）装修装饰管理；（9）电梯运行维护；（10）其他与物业管理相关的服务。二、物业服务期限本前期物业服务合同的期限为自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。业主大会成立并选聘新的物业服务企业后，本合同自动终止。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本物业项目的实际情况，经甲乙双协商，本物业项目的物业服务费用由乙方按以下标准收取：（1）住宅：每月每平方米_________元；（2）商业：每月每平方米_________元；（3）办公：每月每平方米_________元；（4）其他：每月每平方米_________元。2.支付方式：业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。乙方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。四、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；（3）甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用；（4）甲方有义务协助乙方开展物业服务工作。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方有权对物业项目的共用部位及设施设备进行管理维护；（3）乙方有义务按照合同约定提供物业服务；（4）乙方有义务对物业项目的环境卫生、秩序维护等方面负责。五、违约责任1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照应付金额的千分之三支付违约金。若甲方逾期支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权终止本合同。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正的，甲方有权终止本合同。3.因不可抗力导致乙方无法提供物业服务的，乙方不承担违约责任。但乙方应在合理期限内通知甲方，并说明无法提供服务的原因及预计恢复服务的时间。4.因甲方原因导致的物业服务无法正常运行的，甲方应承担相应的违约责任。若甲方逾期未改正的，乙方有权终止本合同。5.双方同意在履行合同过程中遵守相关法律法规的规定，如有违反，则应承担相应的法律责任。六、争议解决方式及管辖法院1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。篇5#甲方（开发商）：[公司名称][公司地址][联系方式]#乙方（物业服务公司）：[公司名称][公司地址][联系方式]#项目名称：[项目名称]#项目地址：[项目地址]#签订日期：XXXX年XX月XX日一、合同背景甲方作为开发商，在成功开发并交付[项目名称]后，为了确保物业服务的顺利进行，特委托乙方提供前期物业服务。乙方作为专业的物业服务公司，具备多年的物业管理经验，愿意为甲方提供优质的服务。二、服务范围与内容1.物业服务范围：乙方将负责甲方开发的[项目名称]的前期物业服务工作。2.服务内容：包括但不限于以下内容：-物业管理：负责物业的日常管理，确保物业设施的正常运行和使用。-保安服务：提供24小时的保安服务，确保物业的安全。-保洁服务：提供定期的保洁服务，保持物业的清洁卫生。-绿化服务：负责物业的绿化工作，打造优美的居住环境。-客户服务：提供高效的客户服务，解答业主的咨询，处理投诉。-租金收取：协助甲方收取租金，确保收益的最大化。-其他服务：根据甲方的需求，提供其他必要的物业服务。三、服务期限本合同的服务期限为自合同签订之日起至[项目名称]竣工验收合格并移交乙方管理之日止。四、费用与支付1.物业服务费用：甲方需按照每月每平方米[费用]的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用根据物业的面积和类型进行调整。