房屋父子转让合同协议书

房屋父子转让合同协议书

甲方（转让方）：父亲姓名身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受让方）：儿子姓名身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系父子关系，甲方拥有一套位于[房屋具体地址，包括具体门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权号为[具体产权号]。经双方自愿、平等协商，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、转让价格甲方同意将该房屋以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格转让给乙方。此价格系双方协商一致确定，不存在任何价格争议。二、付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性将全部转让款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]三、房屋交付甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。四、产权过户1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房屋的产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。五、权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。2.自房屋交付之日起，该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。交付前的相关费用由甲方负责结清。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及相关附属设施。若因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，不动产登记部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________