房屋包销合同协议书范本

房屋包销合同协议书范本

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法处置权，乙方具备房地产营销推广及销售能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方包销该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附带车位（如有）信息：车位编号______，车位性质______（如产权车位、租赁车位等）。二、包销期限包销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在包销期限内，甲方不得自行销售该房屋或委托其他第三方销售该房屋。三、包销价格及付款方式1.双方商定该房屋的包销底价为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在签订本协议后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.若乙方在包销期限内成功将该房屋出售给第三方，乙方应在收到购房款后______个工作日内，将扣除包销佣金后的款项支付给甲方。若乙方未能在包销期限内完成销售，乙方仍需按照包销底价向甲方支付购房款，支付时间为包销期限届满后的______个工作日内。四、包销佣金及支付方式1.乙方的包销佣金为房屋实际销售价格高于包销底价的部分。2.若乙方成功将该房屋出售给第三方，甲方应在收到全部购房款后的______个工作日内，将包销佣金支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付款项。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，并确保所提供资料真实、合法、有效。3.在包销期限内，甲方应积极配合乙方开展销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方带客户看房等。4.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，否则应承担因此给乙方及第三方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在包销期限内以自己的名义对该房屋进行营销推广及销售活动。2.乙方应按照法律法规及本协议约定开展销售活动，不得采取欺诈、虚假宣传等违法违规行为。3.乙方应定期向甲方汇报房屋销售进展情况。4.乙方负责与购房客户签订购房合同，并协助办理相关产权过户手续，由此产生的相关费用由______方承担（双方可协商确定）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自自行销售该房屋或委托其他第三方销售该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照包销底价的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____