杭州现代小高层+多层居住区规划设计方案

运河新城

05

地块项目立面造型专项汇报总图

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指标SITEPLAN杭政储出[2018]43号地块商品住宅项目

经济技术指标项目用地面积建筑占地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅建筑面积指标40488.0012000.00141073.0089073.0087154.0029142.0058012.001519.00713.48单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡备注123用地面积以国土部门实测为准多层小高层其中配套建筑面积商业物业管理物业经营267.22356.300.000.00位于1号楼和3号楼一层位于4号楼、8号楼和11号楼一层按建设用地规划条件，已集中在GS1201-04地块内设置其中

其中居家养老社区服务其中1#垃圾房位于15号楼北侧，2#垃圾房位于3号楼；总计建筑面积80㎡，层高2.2米以下按一半面积计容位于7号楼一层垃圾房40.00㎡消控室开闭所尾气井60.0082.00400.0052000.001400.00680㎡㎡㎡㎡㎡户/位于3号楼北侧地下建筑面积包含人防面积10200方架空层456789地上不计容建筑面积居住户数容积率2.20建筑限高建筑密度绿地率5530%30%㎡//机动车位地面地下非机动车位地下非机动车位地面公共自行车位11131810951257119463个个个个个个10访客车位最低配建指标为853个其中11其中公共自行车以1:3计入非机动车位效果图篇效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图功能布局FUNCTION首层商业洋房小高层板楼小高层点楼配套用房商业幼儿园大样图——洋房

5#节点大样

-洋房材料分布Details石材屋面铝型材仿木纹铝板玻璃仿木纹铝板蓝灰色石材蓝灰色石材RF7F洋房剖面局部节点大样

-屋顶大样Details湿贴屋面金属屋面节点大样

-屋顶石材湿贴大样—单价

450/

平方Details水泥砂浆

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胶泥灌浆处理石材专业密封胶15mm

厚石材土建保温防水预埋钢筋节点大样

-屋顶石材湿贴—案例展示Details超白钢化加胶玻璃预制L型混凝土砖木模混凝土竹木格栅吊顶白色肌理涂料预制水磨石地面预制混凝土空心砖本地石材垫块实心圆钢吊杆中灰色碎石墙身详图?j—{，节点大样

-屋顶石材干挂大样—单价

800/

平方Details铝型材石材专业密封胶25mm

厚石材土建保温防水镀锌钢方管节点大样

-屋顶石材干挂—案例展示Details节点大样

-屋顶仿石铝板干挂大样—单价

700/

平方Details专业密封胶3mm

厚铝板保温岩棉镀锌钢方管节点大样

-金属屋面—案例展示Details节点大样

-5#

洋房南飘窗大样Details飘窗卧室金属型材暖色铝板石材金属型材飘窗卧室金属型材石材暖色铝板飘窗卧室节点大样

-5#

洋房北飘窗大样—幕墙做法Details飘窗卧室金属型材暖色铝板石材金属型材飘窗卧室金属型材石材暖色铝板飘窗卧室节点大样

-5#

洋房北飘窗大样—门窗做法Details飘窗卧室金属型材暖色铝板石材金属型材飘窗卧室金属型材石材暖色铝板飘窗卧室节点大样

-5#

洋房飘窗大样—细线脚Details飘窗卧室金属型材飘窗卧室150金属型材节点大样

-5#

洋房厨房大样Details厨房厨房厨房金属型材暖色铝板石材金属型材金属型材石材暖色铝板节点大样

-5#

洋房阳台大样

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南向Details阳台金属型材石材金属型材阳台金属型材石材暖色铝板阳台节点大样

-5#

洋房阳台大样

-

东向Details金属型材金属型材阳台节点大样

-门厅Details节点大样

-14#

底商大样Details卧室金属型材石材金属型材暖色铝板店招玻璃商业节点大样

-裙房沿街Details1350石材暖色铝板店招玻璃节点大样

-

商业店招形式Details节点大样

-裙房背街Details350石材暖色铝板深灰色金属漆竖向金属格栅大样图——板楼

7#10#15#材料效果意向

-7#10#15#Intention铝型材层间横线条意向山墙效果意向仿木纹铝板意向节点大样

-7#10#15#

南向阳台Details阳台房间H+3铝合金型材浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材玻璃栏板阳台房间H铝合金型材浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材节点大样

-7#10#15#

南向飘窗Details房间H+3铝合金型材浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材玻璃栏板房间H铝合金型材浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材节点大样

-7#10#15#

北向飘窗Details铝合金型材房间H+3浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材铝合金型材房间H浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材节点大样

-7#10#15#

北向厨房Details铝合金型材房间H+3浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材铝合金型材房间H浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材节点大样

-15#

北向商业大样图Details+4.200铝合金型材房间浅色仿石铝板木色铝板雨棚商业网点地下车库-0.300-0.400-0.300意向图

-15#

北向商业店招Intention大样图——板楼

2#3#节点大样

-2#，3#

南向封闭阳台大样图

1Details防火玻璃栏板封闭阳台H+2.95铝合金型材浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材防火玻璃栏板铝合金型材H封闭阳台浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材节点大样

-2#，3#

南向封闭阳台大样图

2Details防火玻璃栏板铝合金型材封闭阳台H+2.95浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材防火玻璃栏板铝合金型材H封闭阳台浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材大样图——点楼

6#材料效果意向

-6#Intention铝型材层间横线条意向山墙效果意向仿木纹铝板意向节点大样

-6#

南向阳台大样图Details阳台房间H+3铝合金型材浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材玻璃栏板阳台房间H铝合金型材浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材节点大样

-6#

南向飘窗大样图Details铝合金型材木色铝板房间H+3浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材铝合金型材房间H浅色仿石铝板木色铝板铝合金型材成本测算对比Excel05#外立面测算对比表外立面单方限额（元/m2）限额总价（元）外立面单方（元/m2）方案一（优化）

方案二（优化）方案三方案四总价（元）总价（元）方案一总价（元）

总价（元）

总价（元）单方（元/m2）单方（元/m2）单方（元/m2）

单方（元/m2）建筑面积（m2）楼栋1.板楼外框铝线条取消2.点楼实墙铝板改涂料在方案一基础上1.板楼、点式北立面层间铝板改涂料在方案二基础上

在方案二基础上增加1#2#3#包

所有门窗做三层（设计院0314方案版）（设计院0314方案版）启动会版启动会版方案二方案三方案四阳台玻璃2.商铺格栅改涂料板楼（2#、3#、7#、10#、15#）444761353680080035,580,80010,828,800818.6792.94711.45747.63734.6336,408,05413,136,95935,266,7999,941,38031,642,450

33251592

326734049,536,383

9536382.7

9820638.7点式（6#、9#、12#）970.52734.44704.52704.52725.52洋房（1#、4#、5#、8#、11#、13#、14#）291421100110032,056,200114632171146321711461154.11173.482457.2633,396,73233,396,73233,396,732

33632782

34197554商铺（14#、15#）合计70087854770,00079,235,8002457.262457.262,251,90085,193,6442,251,90080,856,8111,720,082

1720082172008276,295,647

78140839

78411679示范区篇运河文化

THEGRAND

CANAL

CUITURE本方案提取坡屋顶元素演绎简洁的现代风格建筑，选用素雅的建筑材料，以呼应运河周边建筑特点运河意向

ELEVATION

DESIGN示范区方案效果图DEMONSTRATION

AREA材料分布造型设计-材料分布

ELEVATION

DESIGN石英砖