山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本2025

SDF-2025-0002合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定山东省住房和城乡建设厅制定山东省自然资源厅山东省市场监督管理局 目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项-35-附件附件一房屋平面图（应当标明方位）1.房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）。2.建设工程规划方案总平面图。附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）1.纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积、所在位置及建筑隔声。2.未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置及建筑隔声。附件三抵押权人同意该商品房销售的证明及关于抵押的相关约定1.抵押权人同意该商品房销售，并出具证明。2.关于抵押的其他约定。附件四关于该商品房附属的配房（地下室、储藏间）、车位（车库）合同有关约定（一）配房1.基本情况（1）该配房为【幢】【座】【】单元号，所在层数为【地上】【地下】层（附平面图）。（2）该配房预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。2.计价方式出卖人与买受人按照下列第种方式计算该配房价款：（1）按照套内建筑面积计算，该配房单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元（大写元整）。（2）按照建筑面积计算，该配房单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元（大写元整）。（3）按照套计算，该配房总价款为人民币元（大写元整）。（4）按照计算，该配房总价款为人民币元（大写元整）。3.配房付款方式及期限：。（二）车库（车位）1.基本情况（1）该车库（车位）为【地上】【地下】层，编号（附平面图）。（2）该车库（车位）预测建筑面积共平方米（米×米）。2.计价方式出卖人与买受人按照下列第种方式计算该配房价款：（1）按照建筑面积计算，该车库（车位）单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元（大写元整）。（2）按照个计算，该车库（车位）总价款为人民币元（大写元整）。（3）按照计算，该车库（车位）总价款为人民币元（大写元整）。3.车库（车位）付款方式及期限：。4.配套设施车库（车位）【安装】【预留】【不预留】/【充电桩】【配套设施】，。附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定序号名称用途产权归属备注设施1中小学2幼儿园3会所4社区管理用房5物业服务用房6养老服务设施7地上车位8地下车位设备1电梯2公共空间管道3公共空间窗户4水泵房5配电室附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）1.外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】；2.电梯：；3.管道：；4.窗户：；5.。（二）内装饰装修部分双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）：序号菜单内容装修材料品牌、产地、规格、级别、数量备注起居厅1地面瓷砖大理石木地板2墙面涂料壁纸木饰面软包石材瓷砖3吊顶石膏板卧室（书房）1地面瓷砖石材木地板2墙面涂料壁纸木饰面软包3门木门玻璃门厨房1地面瓷砖石材墙面瓷砖石材吊顶铝合金石膏板2橱柜洗涤池柜门材料台面材料3厨房设备油烟机燃气灶4门木门玻璃门卫生间1地面瓷砖石材2墙面瓷砖石材马赛克3吊顶铝合金扣板防潮石膏板4淋浴空间淋浴房5卫浴盥洗盆马桶6门木门玻璃门其他未尽事项注：表格不够，可另附纸。（三）房屋建筑品质标准1.房屋建筑品质以《房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》中确定的内容为准，出卖人在销售前应当向买受人明示建设条件意见，保证买受人的知情权。2.。3.。附件七关于保修范围、保修期限和保修责任的约定出卖人应当提供《商品房质量保证书》。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。（一）保修项目、期限及责任1.地基基础和主体结构：保修期限为：（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为：（不得低于5年；2022年9月1日后新取得国有土地使用权的新建商品住宅项目，按照住房城乡建设领域项目建设条件意见中明确提出的保修期要求执行）；。3.供暖、供冷系统和设备：保修期限为：（不得低于2个采暖期、供冷期；2022年9月1日后新取得国有土地使用权的新建商品住宅项目，按照住房城乡建设领域项目建设条件意见中明确提出的保修期要求执行）；。4.电气管线、给排水管道、设备安装，隐蔽部分保修期限为：（不得低于2年；2022年9月1日后新取得国有土地使用权的新建商品住宅项目，按照住房城乡建设领域项目建设条件意见中明确提出的保修期要求执行）；电气管线、给排水管道、设备安装，非隐蔽部分保修期限为：（不得低于2年；2022年9月1日后新取得国有土地使用权的新建商品住宅项目，按照住房城乡建设领域项目建设条件意见中明确提出的保修期要求执行）；。5.装修工程：保修期限为：（不得低于2年）；。6.。（二）其他约定。