2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产交易中的合同签订与履行

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产交易中的合同签订与履行考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）1.房地产交易合同签订前，下列哪项工作不属于经纪人应当进行的工作？A.了解交易双方的基本信息B.审查房产证等相关证明文件C.协助交易双方签订合同D.办理房屋过户手续2.以下哪种情况不属于合同生效的条件？A.交易双方达成合意B.交易双方签订书面合同C.交易双方具有相应的民事行为能力D.房地产经纪机构未收取任何费用3.在房地产交易过程中，以下哪种行为不属于经纪人的义务？A.实事求是地介绍房屋情况B.协助交易双方签订合同C.保密交易信息D.提供虚假房屋信息4.以下哪种情况不属于房地产交易合同履行过程中可能出现的违约行为？A.交易一方未按约定支付房款B.交易一方未按约定过户房屋C.房地产经纪机构未及时通知交易双方合同变更D.房地产经纪机构擅自修改合同条款5.在房地产交易过程中，以下哪种情况不属于交易双方可以解除合同的情形？A.一方违反合同约定，致使合同无法履行B.因不可抗力导致合同无法履行C.交易双方协商一致解除合同D.交易一方未按约定支付房款6.以下哪种情况不属于房地产交易合同终止的情形？A.合同约定的义务已全部履行B.交易一方违约，对方要求解除合同C.因不可抗力导致合同无法履行D.交易双方达成一致意见，解除合同7.以下哪种情况不属于房地产交易合同解除的情形？A.交易一方违约，对方要求解除合同B.因不可抗力导致合同无法履行C.交易双方协商一致解除合同D.房地产经纪机构未及时通知交易双方合同变更8.以下哪种情况不属于房地产交易合同终止的情形？A.合同约定的义务已全部履行B.交易一方违约，对方要求解除合同C.因不可抗力导致合同无法履行D.交易双方达成一致意见，解除合同9.在房地产交易过程中，以下哪种情况不属于房地产经纪机构的权利？A.要求交易双方提供真实、完整的资料B.收取经纪服务费用C.对交易双方的行为进行监督D.隐瞒交易信息10.以下哪种情况不属于房地产交易合同签订过程中可能出现的纠纷？A.交易双方对房屋价格产生分歧B.交易双方对合同条款产生异议C.交易一方未按约定支付房款D.房地产经纪机构未及时通知交易双方合同变更二、多项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分）1.房地产交易合同签订前，经纪人应当进行的工作包括：A.了解交易双方的基本信息B.审查房产证等相关证明文件C.协助交易双方签订合同D.办理房屋过户手续2.以下哪些情况属于房地产交易合同履行过程中可能出现的违约行为？A.交易一方未按约定支付房款B.交易一方未按约定过户房屋C.房地产经纪机构未及时通知交易双方合同变更D.房地产经纪机构擅自修改合同条款3.以下哪些情况属于房地产交易合同解除的情形？A.交易一方违约，对方要求解除合同B.因不可抗力导致合同无法履行C.交易双方协商一致解除合同D.房地产经纪机构未及时通知交易双方合同变更4.以下哪些情况属于房地产交易合同终止的情形？A.合同约定的义务已全部履行B.交易一方违约，对方要求解除合同C.因不可抗力导致合同无法履行D.交易双方达成一致意见，解除合同5.在房地产交易过程中，以下哪些行为属于经纪人的义务？A.实事求是地介绍房屋情况B.协助交易双方签订合同C.保密交易信息D.提供虚假房屋信息6.以下哪些情况不属于房地产交易合同签订过程中可能出现的纠纷？A.交易双方对房屋价格产生分歧B.交易双方对合同条款产生异议C.交易一方未按约定支付房款D.房地产经纪机构未及时通知交易双方合同变更7.以下哪些情况属于房地产交易合同生效的条件？A.交易双方达成合意B.交易双方签订书面合同C.交易双方具有相应的民事行为能力D.房地产经纪机构未收取任何费用8.以下哪些情况属于房地产交易合同终止的情形？A.合同约定的义务已全部履行B.交易一方违约，对方要求解除合同C.因不可抗力导致合同无法履行D.交易双方达成一致意见，解除合同9.以下哪些情况属于房地产交易合同解除的情形？A.交易一方违约，对方要求解除合同B.因不可抗力导致合同无法履行C.交易双方协商一致解除合同D.房地产经纪机构未及时通知交易双方合同变更10.以下哪些情况属于房地产交易合同终止的情形？A.合同约定的义务已全部履行B.交易一方违约，对方要求解除合同C.因不可抗力导致合同无法履行D.交易双方达成一致意见，解除合同四、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）1.房地产交易合同签订后，任何一方都可以单方面解除合同。（）2.房地产经纪机构在签订合同时，有权要求交易双方提供虚假信息。（）3.房地产交易合同履行过程中，若一方违约，另一方有权要求解除合同并追究违约责任。（）4.房地产交易合同解除后，交易双方应立即办理房屋过户手续。（）5.房地产经纪机构在合同履行过程中，有义务对交易双方的行为进行监督。（）6.房地产交易合同签订后，若交易双方对合同条款产生异议，可以协商修改。（）7.房地产交易合同终止后，交易双方应立即办理房屋过户手续。（）8.房地产经纪机构在签订合同时，有权要求交易双方提供真实、完整的资料。（）9.房地产交易合同签订后，若交易一方未按约定支付房款，另一方可以要求解除合同。（）10.房地产交易合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，交易双方可以协商解除合同。（）五、简答题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）1.简述房地产交易合同签订前，经纪人应当进行的工作。2.简述房地产交易合同履行过程中可能出现的违约行为及处理方式。六、论述题（本大题共1小题，共10分）论述房地产交易合同签订与履行过程中，房地产经纪机构应承担的责任和义务。本次试卷答案如下：一、单项选择题1.C解析：房地产交易合同签订前，经纪人应当了解交易双方的基本信息，审查房产证等相关证明文件，协助交易双方签订合同，但不负责办理房屋过户手续。2.D解析：合同生效的条件包括交易双方达成合意、签订书面合同、具有相应的民事行为能力，而不包括房地产经纪机构未收取任何费用。3.D解析：经纪人的义务包括实事求是地介绍房屋情况、协助交易双方签订合同、保密交易信息，但不包括提供虚假房屋信息。4.D解析：房地产交易合同履行过程中可能出现的违约行为包括未按约定支付房款、未按约定过户房屋、未及时通知合同变更、擅自修改合同条款。5.D解析：交易双方可以解除合同的情形包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。6.D解析：房地产交易合同终止的情形包括合同约定的义务履行完毕、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。7.D解析：房地产交易合同解除的情形包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。8.D解析：房地产交易合同终止的情形与第六题相同，包括合同约定的义务履行完毕、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。9.D解析：房地产经纪机构的权利包括要求交易双方提供真实、完整的资料、收取经纪服务费用、对交易双方的行为进行监督，但不包括隐瞒交易信息。10.D解析：房地产交易合同签订过程中可能出现的纠纷包括价格分歧、合同条款异议、未按约定支付房款、未及时通知合同变更。二、多项选择题1.A,B,C解析：房地产交易合同签订前，经纪人应当了解交易双方的基本信息，审查房产证等相关证明文件，协助交易双方签订合同。2.A,B,C,D解析：房地产交易合同履行过程中可能出现的违约行为包括未按约定支付房款、未按约定过户房屋、未及时通知合同变更、擅自修改合同条款。3.A,B,C解析：房地产交易合同解除的情形包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。4.A,B,C,D解析：房地产交易合同终止的情形包括合同约定的义务履行完毕、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。5.A,B,C解析：经纪人的义务包括实事求是地介绍房屋情况、协助交易双方签订合同、保密交易信息。6.A,B,C解析：房地产交易合同签订过程中可能出现的纠纷包括价格分歧、合同条款异议、未按约定支付房款、未及时通知合同变更。7.A,B,C解析：房地产交易合同生效的条件包括交易双方达成合意、签订书面合同、具有相应的民事行为能力。8.A,B,C,D解析：房地产交易合同终止的情形与第四题相同，包括合同约定的义务履行完毕、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。9.A,B,C,D解析：房地产交易合同解除的情形与第三题相同，包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。10.A,B,C,D解析：房地产交易合同终止的情形与第八题相同，包括合同约定的义务履行完毕、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。三、判断题1.×解析：房地产交易合同签订后，任何一方都不能单方面解除合同，除非合同中有约定或符合法定解除条件。2.×解析：房地产经纪机构在签订合同时，不得要求交易双方提供虚假信息，应遵守诚信原则。3.√解析：若一方违约，对方有权要求解除合同并追究违约责任，这是合同法规定的基本原则。4.×解析：房地产交易合同解除后，交易双方应在合理期限内办理房屋过户手续，但并非立即办理。5.√解析：房地产经纪机构在合同履行过程中，有义务对交易双方的行为进行监督，确保合同的履行。6.√解析：房地产