BIM技术在丽泽SOHO项目的全专业管理应用

BIM技术在丽泽SOHO项目的总承包管理应用目录ContentsBIM应用背景PART01BIM团队建设PART02BIM技术管理PART03项目与企业BIM管理协同PART04BIM应用成果PART05BIM应用总结PART06PART1BIM应用背景

中国建筑第八工程局有限公司，是国家科技部认证的“国家高新技术企业”，拥有火箭垂直总装测试厂房综合施工、绿色施工等8项自主核心技术，115项科技成果通过省部级鉴定，39项技术达到国际先进以上水平。先后获得国家科技进步奖10项，其中一等奖3项、二等奖6项、三等奖1项，拥有专利授权2806项（其中发明专利288项），变质了《建筑工程绿色施工规范》等国家标准13项、行业标准30项和50余项国家级工法。单位介绍序号内容1工程名称丽泽SOHO项目2工程地点丰台区3建筑功能办公楼、商业及配套设施4建筑面积(㎡)总建筑面积172800建筑高度(m)199.995结构形式筒体-单侧弧形框架的两个单塔与椭圆形腰桁架组成的结构体系，反对称复杂双塔以跨度9~38m弧形钢连廊连接6基础形式主楼范围采用桩筏基础，纯地下室部分采用梁筏基础，设置抗拔桩7建筑层数地下4层建筑层高(m)地下3.7/5.0/6.9地上45层地上4.1/5.1/5.7/5.9

项目为北京市丽泽金融商务区地标性建筑，业主对BIM技术应用要求较高，同时项目积极创建“北京市建筑信息模型（BIM）技术应用示范工程”，对BIM技术应用具有更强主动性。项目简介

丽泽SOHO为双塔复杂连体结构，每个单塔平面布置围绕中庭螺旋上升，两个单塔之间由4道跨度7-35m弧形钢连桥连接组成一个整体，形成主结构高度191.5m的反对称复杂双塔结构体系。异形复杂结构对土建、机电、幕墙、精装等各个专业从设计到施工都提出了极大地挑战，BIM技术应用具有良好的条件和广阔的平台。结构背景

机电施工条件

各个系统的机电管线布置复杂、交叉繁多，各种制冷、换热换冷站等机房水管、风管的排布必须合理美观。同时标准层层高仅为4.1米，机电管线安装完成后顶棚无吊顶，因此对净高有严格要求，对各种管道、线槽的排布造成极大困难。

幕墙系统施工条件工程结构造型复杂，幕墙系统众多，对各专业BIM模型的衔接性有很严格的要求。F2-F10板边示意F27-F46板边示意F10-F16板边示意F17-F26板边示意

幕墙系统施工条件内立面为DNA双螺旋造型，板边线由八段不同圆心和半径的圆弧和直线段组成，所有板边均为“双悬挑”结构形式，内幕墙采用全明框钢质防火玻璃幕墙，因此各构件与玻璃均需单独加工并编号，之后在现场依序安装。

精装修施工条件室内精装修均为曲线造型，业主从设计到精装材料的选择，再到施工工艺的控制，都提出了极高的要求，墙面采用弧形彩釉玻璃，且有大量玻璃检修暗门、暗藏指示灯、指示牌等，在具体施工过程中需要提前建立BIM模型，以指示确认位置关系。PART2BIM团队建设建筑深化设计结构深化设计钢结构深化设计给排水深化设计暖通深化设计电气深化设计精装深化设计幕墙深化设计局BIM工作站公司BIM中心分公司BIM工作室BIM总监（项目经理）深化设计部BIM工作室各专业分包深化设计总承包BIM深化设计管理钢结构深化设计给排水深化设计暖通深化设计电气深化设计精装修深化设计幕墙深化设计市政深化设计业主设计顾问项目成本管理在公司层面，组织协调BIM管理，负责项目BIM团队组建，同时，积极向相关方BIM管理团队延伸拓展，打造全专业BIM组织架构。全专业BIM组织架构台式工作站移动工作站手持移动终端硬件配置软件名称软件功能AutodeskRevit2016模型创建AutodeskCAD2016图纸查看，二维绘图Autodesk3Dmax2014动画及视觉效果处理AutodeskBIM360Glue移动BIM查询平台广联达GCL土建模型算量广联达GGJ钢筋模型算量广联达BIM5DBIM模型整合平台Tekla钢结构建模CorelVideoStudioX7视频编辑isBIMQS工程量计算Navixworks模型碰撞ANSYS有限元分析CURA3D打印软件配置PART3BIM技术管理

项目建立完善的BIM管理制度，由总包组织，每周二召开BIM周例会，会议要求各专业对存在的BIM模型碰撞问题进行解决，找出最优化的解决方案，做到终版施工模型零碰撞；例会解决BIM应用日常问题，推进BIM管理。

全专业BIM管理制度

项目深化前提前与各专业深化单位进行专门进行深化交底，结合设计图纸确定深化原则，包括构件命名、零件命名、模型状态划分及布置图出图原则等。方便加工过程中模型筛选、查找及辨识，现场安装过程中看到编号能第一时间找到构件位置。（1）构件命名原则：地脚锚栓：A-KMS-1、2..A-XMS-1、2..A-BMS-1、2塔楼命名-锚栓部位+锚栓命名-序列号外框柱：A-AKZ1-1、2.....,A-AKZ2-1、2.....;B-AKZ1-1、2.....塔楼命名-设计图纸构件名-钢柱分节号核心筒柱：A-XG1-1、2....A-XG2-1、2...;B-XG1-1、2....B-XG2-1、2...;塔楼命名-设计图纸构件名-钢柱分节号钢梁：A-6GL1-1、2....A-6GKL1-1、2...;塔楼命名-楼层号+设计图纸构件名-序列号连廊：13LQ-GL5-1、2...层数+连桥命名-设计图纸构件名-序列号环带桁架：A-13HD-GC1-1、2...塔楼命名-层数+环带桁架命名-设计图纸构件名-序列号采光桁架:CG-GC7-1、2....采光桁架命名-设计图纸构件名-序列号停机坪:TP-GL01-1、2....停机坪命名-设计图纸构件名-序列号铸钢件：A-13ZG1-1、2...塔楼命名-楼层号+铸钢件类型-序列号外框柱与连桥连接节点:ZG1环带桁架连接节点：ZG2外框柱交汇节点：ZG3埋件：A-13MJ-1塔楼命名-楼层号+埋件名-序列号装饰架:ZS-GL3-1、2...装饰架命名-设计图纸构件名-序列号（2）零件命名原则：锚栓：LAm6-1、2...零件图省略名+塔楼命名+构件名缩写+零件部位-序号钢柱：L2Az1-1、2....核心筒柱：L3Ax1-1、2...零件图省略名+钢柱分节序号+塔楼命名+构件名缩写+零件部位-序号钢梁：L12Al1-1、2...预埋件：L11Aj7-1、2零件图省略名+楼层号+塔楼命名+构件名缩写+零件部位-序号连桥：L13q1-1、2...零件图省略名+连桥位置+构件名缩写+零件部位-序号环带桁架：L13Ah1-1、2...零件图省略名+桁架位置+塔楼命名+构件名缩写+零件部位-序号停机坪：Ltp1-1、2...采光桁架：Lcg1-1、2....装饰架：Lzs1-1、2...零件部位：1、表示主构件零件，如外框柱的圆管，钢梁的翼缘及腹板等；2、代表牛腿及外环版；3、代表柱的结构内隔板及柱脚板等；4、代表钢梁加劲板；5、代表钢梁双夹板及连接板；6、地脚锚栓所有零件；7、核心筒所有埋件；8、吊耳及钢柱拼接节点连接板；（3）模型状态划分：地下室外框（加锚栓）：1；地下室核心筒及其他钢柱（加锚栓）：2；地下室钢骨梁：3；装饰架：4地上A塔外框：5地上B塔外框：6地上A塔楼层钢梁：7地上B塔楼层钢梁：8地上A塔核心筒钢骨柱：9地上B塔核心筒钢骨柱：10地上A塔核心筒钢骨梁：11地上B塔核心筒钢骨梁：12连廊：13采光桁架：14停机坪及：15楼梯：16

全专业BIM建模标准序号专业建模软件提交总包模型格式交接方式备注1土建REVITrvt/

2机电REVITrvt通过平台进行审批，终版通过光盘交接给总包

3钢结构TEKLAifc通过平台进行审批，终版通过光盘交接给总包

4幕墙CATIAnwc、nwd通过平台进行审批，终版通过光盘交接给总包

5精装REVITrvt通过平台进行审批，终版通过光盘交接给总包

全专业BIM建模标准BIM方案全专业BIM建模标准结合云技术和移动技术，项目人员还可将建筑信息模型及相关图档文件同步保存至云端，并通过精细的权限控制及多种协作功能，确保工程文档快速、安全、便捷、受控地在项目中流通和共享。同时能够通过浏览器和移动设备随时随地浏览工程模型，进行相关图档的查询、审批、标记及沟通，从而为现场办公和跨专业协作提供极大的便利。丽泽SOHO项目后期将交付给业主精度为LOD500的BIM模型。BIM技术将融入后期运维中，通过信息集成的优点保障物业综合管理。

全专业BIM平台管理模型收集现场浏览文档收集文档建立项目通过钉钉平台作为设计、业主、监理、各专业分包模型储存及交换平台，各专业定期上传本专业过程中模型及最终版模型，以便业主、总包及其他各专业进行深化、碰撞使用，并竣工后作为后期运维阶段的使用。

全专业BIM协同管理通过ISBIMQS算量系统，进行工程量提取，导出清单报表，提取工程量，快速统计项目各施工阶段、各流水段所需的材料及构配件信息，精细化材料计划，缩短材料进场周期，避免因盲目采购造成的材料积压、材料浪费、资金需求压力，实现降本、增效。从过程中掌握规律，进一步完善管理，也体现了全过程的精益化管理理念。BIM商务化算量模型

编制代码

导出报表

BIM物资管理项目通过RFID收集到的信息及时传递到基础数据库中，通过手持终端反馈的信息，对构建加工、运输进行动态管理。PART4项目与公司BIM管理协同

协同平台项目通过引进智慧工地应用管理系统，与企业管理系统联动管理，使企业对项目各项管理系统，包含工期进度、施工现场模型进度、安全VR体验共享、绿色施工、劳动力统计、施工机械远程监控、当前施工人数、特殊工种人数等十一大模块。达到实时联动，实施管控工程开工后，编制项目影像拍摄方案，每周安排专人在项目周边至高点进行定点拍摄，记录工程施工全过程，并上传智慧工地应用管理系统进行留存。

影像管理

场地管理

结合现场实际情况，通过建立虚拟场地平面布置，分阶段合理进行现场平面规划，图例与图层相关联，点击图例即可查看设备设施数量及分布位置，方便管理。

形象进度管理利用BIM技术，结合BIM5D技术，绘制关键节点工期形象进度模型，形象直观，一目了然。28

劳务管理

与门禁系统相关联，实时统计现场现有施工总人数，主要出入口安装感应装置，实时统计现场施工人数。29

重大危险源管理安全管理模块中的重大危险源每日进行更新，并与现场LED显示屏相关联，每日进行动态调整。安全活动及每日安全教育与微信平台相关联，进行实时更新。特殊工种信息与门禁系统关联，实时查看现场特殊工种人数及人员信息情况。

质量管理现场实行手持终端管理，通过质量与安全手持终端进行下发整改通知，工长进行专项回复，通过智慧工地定期整理，总结关键部位重点管理措施PART5BIM应用成果

在场地西侧及北侧设置临时仓储场地，钢筋半成品、钢构件、幕墙单元板块等按需进场，缓解现场场地紧张局面，运用BIM技术进行现场平面动态管理，实现场地利用的有序高效化。地下室阶段全景照片地上阶段全景照片

平面规划与管理爬模安装完成效果

关键部位施工模拟通过BIM技术对爬模方案施工方案进行施工模拟；利用BIM技术进行协同，可更加高效信息交互，加快反馈和决策后传达地周转效率。利用模块化的方式，在一个项目的BIM信息建立后，下一个项目可类同的引用，达到知识积累，同样工作只做一次的“标准化”

关键部位施工模拟利用Midasgen软件对钢连桥安装过程进行施工模拟验算，确保施工安全和安装过程的结构稳定性；同时通过计算获得的各吊装单元的下挠量来指导加工制作时的预起拱，保证钢连桥的安装精度对于复杂节点深化设计，如本工程地下室钢梁、型钢柱等钢筋排布密集、细部繁琐的部位，通过Revit、Tekla等软件，将二维平面图形转换成三维可视化模型，利用间隙碰撞对钢筋排布进行优化，方便现场施工。二维设计图Revit/Tekla三维模型节点钢筋放样对钢结构与土建碰撞进行深化设计钢结构模型搭建与深化出图

全专业BIM深化设计——土建通长角钢1.5m间距角钢

全专业BIM深化设计——钢结构

利用BIM技术对弧形板边进行深化、碰撞，确保板边施工精度

鱼鳞状异型幕墙紧紧包裹在丽泽SOHO结构外侧，1700余种曲面单元板块，结构复杂，施工难度大。通过建立模型、深化节点，并结合钢结构模型合模，提前确定连接点，并进行排布。

全专业BIM深化设计——幕墙

精装修施工与机电安装交叉工序较多，前期建立BIM模型，并与机电模型调整。依据调整后的BIM模型，制作末端点位的强制定位二维图纸，针对消防、强弱电、暖通、给排水等末端，由精装单位提供定位服务，重点关注玻璃墙面暗藏点位的控制。

全专业BIM深化设计——精装与机电匹配后的BIM模型

强制定位图纸

将例会上提出各专业的问题进行整合，并将每次例会后整理出碰撞报告，报告中包含碰撞位置，及相应的解决办法和对应责任人，大大提高了施工现场的生产效率，降低了由于施工协调造成的成本增长和工期延误。最后施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。全专业BIM碰撞检测

通过管线综合优化，减少空间的使用，将模型转化为图纸，指导现场施工，施工后根据模型进行现场验收，保证现场与模型的统一性。

全专业BIM深化设计——机电净空优化空间位置调整

全专业BIM深化出图

基于BIM模型设计出图:异型构件出图时，图纸中构件属性与模型关联，模型修改时，工程图同时更新；也可以任意调整定义模型的视图属性，增加异型构件图纸表达的多角度性，提升图纸表达清晰度和精准度，方便后期加工。

全专业BIM深化出图

专业分包按照深化设计流程将BIM深化模型报审，由总包进行整体合模检测，模型审批完成后，将审批通过的BIM模型转化为二维CAD图纸打印签字，作为现场施工依据。B4层机电层出图

B3层机电层出图

项目通过引进智慧工地应用管理系统，与企业管理系统联动管理，使企业对项目各项管理系统，包含安全VR体验共享、手持终端管理、劳动力统计、施工机械远程监控、当前施工人数、特殊工种人数等模块，达到实时联动，实时管控。从平面布置、安全整改、质量整改、机械运行等全方位、多维度对各专业进行过程监督与管理。

智慧工地应用智慧工地应用管理系统

质量检查比对首先要现场拍摄图片、通过实测实量获得质量信息，将质量信息关联到BIM模型，把握现场实际工程质量；根据是否有质量偏差，落实责任人进行整改，再根据整改结果核对质量目标，并存档管理。

质量管理查看问题照片发送邮件BIM模型重大危险源自动识别防护措施（如临边防护）

自动识别BIM模型中临边洞口等危险源及防护要求，利用Revit族技术快速建立防护体系。结合施工进度，通过模型可自动统计不同阶段安全防护设施需用计划，安全人员手持移动终端对危险源逐一检查和标注，保证对危险源的全面控制。临边洞口布置及优化防护族库建立与维护

安全管理

可视化交底即在各工序施工前，利用BIM虚拟技术、3D打印技术展示各施工工艺，尤其对新技术、新工艺以及复杂节点进行全尺寸三维展示，有效减少因人的主观因素造成的错误理解，使交底更直观、更容易理解，使各部门之间的沟通更加高效。3D打印

通过建立BIM虚拟场景的模型建立，从场容场貌、安全防护、安全措施、外脚手架、机械设备等方面建立文明管理方案指导安全文明施工。在项目中利用BIM建立三维模型让各分包管理人员提前对施工面的危险源进行判断，在危险源附近快速地进行防护设施模型的布置，比较直观地将安全死角进行提前排查。VR技术应用VR安全体验

消防演练

灭火系统

安全用电

临边防护

高空坠物

触电体验

项目实行AR样板展示，运用手持终端进行扫描，即可显现出关键样板施工工序的虚拟动画。AR技术应用

三维激光扫描仪，其扫描结果直接显示为点云，利用三维激光扫描技术获取的空间点云数据,可快速建立结构复杂、不规则的场景的三维可视化模型,将形成的点云模型与模型进行对比，可分析出现场结构与模型的偏差。

背包扫描技术背包扫描

形成点云

扫描场景

PART6BIM应用总结

经过BIM全专业管理的应用，精装样板层整体风格得到了设计方的充分肯定，满足了曲线美的设计意图，为精装大面积施工积累了宝贵经验，也为项目下一步完美竣工奠定了基础。

BIM管理效果丽泽SOHO项目是一个“筒体-单侧弧形框架的两个单塔与椭圆形腰桁架”的超高层异型建筑，形似DNA双螺旋，形式和空间位置多变、节点构造异常复杂、总承包协调难度大，需要大量的深化设计与节点交接。通过我们的工程实践，在深化设计、合模碰撞、施工模拟应用较好，很好的实现异形造型。本工程在设计阶段就采用BIM进行模型设计，在施工阶段各专业接收到设计院基础模型后，通过模型进行合模碰撞及深化设计，并将“钢柱与钢筋交界处”、“结构板边与幕墙相交位置”、“首