导购文档店面成功销售-九赢真经

店面成功销售“九赢真经““中国咨询业第一品牌〞从理念到动作——店面成功销售“九赢真经“提纲一、迎二、跟三、问四、导五、坐六、合七、算八、留九、送老胡的“独孤九剑〞？一看：老胡有与生俱来的婴儿般纯真的笑容；二说：老胡特别实在朴实，易接近，值得信赖〔不能不说划伤〕；三夸：老胡容易带动消费者的共鸣〔甲醛〕；四推：老胡能设身处地，消费者彻底崩溃〔推荐买更好的电器〕；五促：老胡给点小恩小惠，让我心理很爽(打折不易/老乡〕？一、迎理念如何与消费者一见钟情！7秒钟理论〔店面环境、人员素质〕现场示范顾客最讨厌什么？〔例：在完美的经历/买服装过于紧贴〕70％的客户会因为我们的冷淡走掉，同样50%客户也会因为你的过分热情吓走动作精神状态：衣着整洁身姿矫健、步伐快捷、声音洪亮头：微微颔首；眼睛：平视对方；微笑〔在对方目光触及你的第一眼〕8颗牙齿；听出微笑；婴儿般的微笑〔大三角、小三角、眼睛〕；脚步：轻快、上前几步迎接；问候：先生/女士，您好/下午好/上午好＋卖点初判客户看交通工具：车，判断是否有经济实力；〔比方开越野车比较有个性,性格比较奔放豪爽〕看人：男看皮鞋〔牌子、式样、整洁度、鞋带、整洁度〕，女看背包〔材质、品牌、与衣服搭配度、款式〕－看其是否有品味、档次；〔看手－判断性格、品位〕；看走路〔步伐快而大－爽快；步伐慢而稳重－细致，稳健，考虑比较细致〕；进门还要东张西望观察一下，这种人比较谨慎千万不可以点代面！

注意：判断客户身份是为了更好的与客户交流，但我们坚决反对以貌取人！〔老农和效劳员/潍坊店故事－原来他是开奥迪的〕本卷须知新客户－礼貌；老客户－热情〔别忘了赞美几声，问候几句〕，比方衣服、发型、装修进展到什么程度？；接待夫妻客户－先前再后都要问候，跟女的多赞美、交流；接待一家人－别忘了问候小孩子二、跟理念跟随过程也是一个初步判断客户性格的过程，采取不同的交流方式。比方：对于不爱搭理您的客户要判断谁是决策者，谁是影响者。要两者兼顾，随机应变(潍坊店：老年夫妇和青年夫妇的案例〕－使用者是决策权动作先放客户巡视，可立于客户侧旁，侍机而动案例：科玛店的经验；青岛店发生事情距离：1.5米左右；角度：最好保持在客户目光容易触及的地方注意：不要像鬼一样站在客户的背后！茶水即时递上

三、问为什么要问？打破彼此心灵的坚冰，快速拉近距离(故事：公关高手〕；找客户关注点，做出针对性答复；问出消费者的需求，便于针对性参谋销售〔需要隔音的、需要高档的〕！怎么问？1、开放问题：——找对方兴趣点三个词：什么、怎么、为什么多用在谈话开头的调查。如：“请问您比较喜欢什么样风格的木门啊？〞“我不知道我判断的对不对哦，我感觉您是一个比较时尚，比较追求个性的人，我个人觉得这款花梨木的可能更适合您，您觉得怎么样？〞

2、判断型问题——诱导：对不对、是不是、是吧、对吧用于诱导顾客认同我方的观点。“老王，儿子结婚可是个大事啊，你不会不管，对吧？〞“上次有个客户也看重了这款产品，他觉得这款产品比较有个性，跟海尔等群众化产品完全不一样，我感觉你也是比较追求个性的人，对吧？〞“我们冠牛是非常重视售后效劳，这年头，买东西，尤其是木门这么动不动就是万把块的东西，谁不希望同售后效劳好的公司打交道，是吧？〞3、“二择一〞选择型透导题：是……还是……对客户的诱导性也很强。它一般最适宜用在两个地方：1〕创造见面时间时：“这点您老可以放心了，我们冠牛为你免费上门测量，我们自己坐车过来，不给你添一点麻烦的，您看您是明天还是后天方便？〞——“您有空吗？〞2〕促成成交时：“要加一个鸡蛋，还是加两个鸡蛋？〞——“要加鸡蛋吗？〞4、组合型调查、诱导题：泛泛而谈之后，给出有利于我方的参考答案：“我们木门的特点是：材料考究，质量好，设计新颖，效劳好。您最感兴趣的是哪一点，是质量好对吧？〞“哦，你决定不买拷漆，能告诉我为什么，是价格高还是其他什么原因？能〞5、反问型、诱导题：对对方的问题反问：测试对方的兴趣点，或从不好问答的问题中解放出来，把球抛给对方。“有红色的吗？〞——“红色是您最喜欢的吗？〞“一号能送来吗？〞——“您认为一号送过来最好对吗？〞“价格太高〞——“那您觉得多少价格在你的承受范围之内呢？〞发问时的三个注意点1、

先问不敏感的。〔比方：开始装修了吗？请了装修公司了吗？开始最好不要问“准备花多少钱啊？〞〕2、

先易后难。〔从废话、一些容易答复的问题开始！比方平时家里客人多吗？平时做饭多不多啊？〕3、

不要象审犯人〔“在哪个小区啊？〞“太太怎么不陪你一起过来啊？〞。听听的本意听用口去听用耳朵听；用眼睛看用心感受聽听比说重要听弦〔比方：“我今天肠胃不太好！〞“我们也是工薪阶层！〞“平时都是我老婆做饭比较多！〞用他的眼睛看世界——从对方的角度倾听，用心倾听，了解对方的含义.动机和感受。只有倾听才能发现对方的需要；倾听使对方有被尊重的感觉

4个最关键的聆听技巧如何与顾客产生共振？ 最重要的是在身份、职业、姿势、情绪、神情、话语、动作等引起消费者内心强烈的共鸣！

分享：我们都是老乡

分享：就以问装修为例！

说让顾客乐于听要听到心理去〔一〕“30秒〞说法销售心理学说明：30秒内是决定打不打发掉您走。世界最著名的咨询公司麦肯锡一个重大创造：30秒说清给客户带来的最终利益。我们的客户关心的是什么〔省时间〔曲女士〕、省心省事、省钱〕说给客户带来的利益：“早卖一粒，晚卖一粒，一月可赚三万七。〞“买了我们冠牛的木门，15年保用，而且我们从前期测量、安装、后期卫生清扫，都是我们帮你一条龙搞定，绝对让你省心〔尽可能数据化、具体化〕介绍产品的方法1、三段论产品介绍法：特性→优点→特殊利益产品

特性

优点

特殊利益（30秒）

手柄是六角形的槌子手柄角形的握得牢，不易疲劳您是钉包装箱的：每天为您多挣2元钱透明原子笔透明的看得见快用完了？2、产品五段论介绍法问题，特性，优点，利益、证明产品

问题

特性

优点

特殊利益（30秒）

证明

六棱形柄的锤子请问您买他用来干什么六棱柄握得紧；省力可以提高效率，每天可以多挣两元你们工地上的阿狗买过……一个作业给你30秒时间，那么冠牛的木门该怎么说呢？〔结合样品〕说的最大原那么：不争辩钓鱼时遛鱼任何异议都有可以肯定〔顺应〕的地方三招克服争辩〔1〕〔1〕顾客指出的商品缺乏是无可辩驳的客观事实，可先肯定顾客说的是事实，再引导顾客看到好处。“您真是好眼力，这个材料确实不是最好的；所以才卖给你×元钱啥。〞“您的担忧是有道理的！拷漆确实不是最完美的，虽然不是那么容易划伤，但确实存在易划伤的问题，这就看你倾向于美观还是实用了？〞三招克服争辩〔2〕〔2〕肯定对方会提问题〔变相赞美〕，然后再说自己对这个问题的看法：“您的观察真敏锐，一看就知道经验很丰富，一下子就抓住了问题的实质。〞“这个意见提得好，这是一个我们都关注的一点……〞“没想到您的眼光这么厉害，连我们专业人员都需要研究才能弄明白的问题，您一眼就看出来了。不过话又说回来了，每一种材料都有它一定的优缺点，就看您个人的喜好了，如果面面俱到，那一定是贵得谁都买不起了，您说是吗。〞三招克服争辩〔3〕〔3〕不认同对方的观点时，可肯定对方的感受是有道理的，然后转而说出自己的看法。“是的，是的，在许多客户在与我们接触之初，也和您现在的感觉一样，不过，后来的他们的想法就发生了变化……〞。“是的，是的，呵呵！上次一个客户过来也是这样说得，因为对我们产品还不了解啊，说贵肯定是有道理的。要是一旦您了解到它的好处，自然看法就会不同了，如果您愿意，让我给您讲讲我们的20项独特工艺吧？〞三招克服争辩〔4〕赞美故事：100顶高帽的故事。他们懂得相互欣赏一个人不接受你的赞美，不是他不喜欢赞美，而是不喜欢你赞美的方式。赞美二判客户急客户要速度〔比方迅速拿东西〕——提前做好准备；对一个精明的客户，要有耐心、细致、细节；女性客户注重新颖漂亮，多强调设计、面子、档次；实际型客户讲解注重方便、实用、细节；需要参谋的客户，注意谈出自己的意见和看法；有主见的客户注视客户，尽量多让客户发表看法，多引导他发表看法，然后顺着往上爬，让他决策；四、导冠牛到底卖什么？

销售就是信心的传递过程1、自信是练出来的故事：李阳的故事分享：怎么练口才案例：金牌营业员答复〔价格、店面〕2、妄自菲薄，看清自己〔空城计、张飞吓死夏候杰〕3、接受了太多的负面信息冠牛销售的是人！靠我们的整体素质来销售！分享：竞争对手是我们最好的老师！如何做好对竞争对手的调研？没有调查就没没有发言权做好准备〔小区、木门效果图、风格〕大方坦然装成外行做个设计同事配合问的细致我们调研存在的问题1、对市场情况是雾里看花，水中望月无视竞争对手，不愿去市场一线；自己对市场情况、竞品的销售情况、主要样品、导购时产品优缺点等一知半解，缺乏深入的调查和了解；跟着感觉走，乱看一通；2、脚踩西瓜皮，滑到哪里是哪里浅尝那么止，打哪指哪，没把问题调到位；3、眉毛胡子一把抓事前不做功课，缺乏重点，调查心中慌4、滴水未必能穿石只有感觉，没有踏实的调查，大概、也许、可能、差不多，好似是调研中我们需掌握对手的关键点面积等根本情况；导购人员接待礼仪和细节；样品〔数量、材料、款式、主推产品、介绍要点〕价格〔怎么报价的？〕导购技巧〔怎么引导您？〕怎么打击对手凸显自己〔包括怎么评价冠牛〕

学而不思那么罔，思而不学那么殆！调研对手好处多，谁调谁知道！我们消费者购置过程过程：注视－产生兴趣－联想－欲望－比较－信心－行动－满足产生兴趣、欲望是前提；比较、信心是重点；行动是关键；满足是长远比较——产品、材料、效劳、安装工人、原料、统一生产、统一安装、统一效劳；信心——你的信心、自己对产品信心我们面对消费群体的消费心理和购置习惯？非理性消费，不求最好，但求最贵讲究个性；关注细节；关注品质；关注是否与身份相符关注时间越长，产品越有个性，越不舍得放弃打折只是求得心理平衡；一打折只会让其得寸进尺；只会降低他对我们产品的价值感(原那么：语气要温和，态度要坚决；陪笑脸不赔钱〕案例：买服装的经历一个游戏，一种视角2一个大的正方形被等分为四个小的正方形，四个小正方形中其中有三个又被切出一个小正方形，最小的正方形的面积是较小正方形的四分之一将第二象限中的剩余局部等分为面积相等、形状相同的两个局部。134一种游戏，一种视角2134将第一象限中的剩余局部等分为面积相等、形状相同的三个局部一种游戏，一种视角2134将第三象限中的剩余局部等分为面积相等、形状相同的四个局部。提示：不要寄希望于三角形一个游戏，一种视角2134将第四象限中的剩余局部等分为面积相等、形状相同的七个局部。提示：不要寄希望于三角形世界纪录是七秒钟为什么？以消费者眼光来看待销售为什么店家和消费者看待商品差异大？

分析：冠牛专卖店打折、送礼品促销模式导购过程中需防止的误区1、杀鸡取卵，目光太短〔分享：鸡和猪开饭店的故事〕2、答非所问，顾客困惑3、忽悠客户，渺视客户智商；4、缺乏客观，客户反感〔比方实木门不能说不能划伤，相对来说加工工艺更好，打磨、抹杀更好，说两句老实话，客观分析，不能骗人，博取他的信任〕；5、只想卖贵，丧尽天良〔东营店做门板〕6、以貌取人，自取为难〔故事：老农和效劳员〕7、不替客户想，不如卖红薯8、诋毁对手，消灭自己〔诋毁对手也是在诋毁自己的人格〕9、硬推冠牛，等于自残－〔预先取之，必先放之〕〔不是帮客户选购适合她的好木门标准；10、都是他们的错,跟我们无关稍后更多精彩值得您期待！五、坐问候为先－装修、挑木门很累，渴了喝杯水、累了歇歇脚〔小细节：水杯〕；看资料－成交客户档案〔照片〕、图片资料；深度沟通，了解客户信息，如：家里是什么房型？喜欢开放式还是封闭式？甚至细化到喜欢用左手还是右手啊六、合两个观点：装饰参谋or设计师？〔既要设身处地又要侍机掏其腰包〕；木门不是单独的曾在家庭装饰中组合：木门与瓷砖木门与地板案例：老马的故事？启示：提供整体解决方案七、算要设身处地为消费者着想〔防止一个误区〕—防止设身处地的误区；价格概算时适当降低一点；立足长远算帐；价格异议处理的“降龙18掌〞1报、2封、3拖、4遛、5摸、6转、7平、8算、9让10促？？〔一〕、报合理报价，减少异议故事：售楼小姐浙江小贩卖水果：先摸底后报价－买者的情况，竞争者的情况。“先生您的预算大概多少？〞“您看过其他店吗，他们给你报的价位是多少？〞如何判断我们所报的价格是低？高？正适宜？1、避重就轻法我们冠牛产品价格范围拉的很开的，而且也不能光看价格，我们的木门（强调我们的特点，给他描绘未来的理想生活）2、反问法

您看做工这么考究的木门，您认为多少价格比较合适呢？（半开玩笑）3、多品种多层次报价法

例如：理发店里的染发剂。我们的报价方式4、老实报价法门是多少，门樘是多少，锁具是多少。〔二〕、封〔三〕、拖

故事：餐馆老板买马戏团的鸭子要先把产品的亮点展示出来，然后再谈价格。“价格问题我也做不了主啊，正巧我们店长又不在，您先看看我们的木门合不合您意，我给您介绍介绍吧……〞〔四〕、遛

象钓鱼时遛鱼一样，先顺别生拉硬拖。给对方先开个“空头支票”

放心吧！价好说，保证以您满意的价格给你（保证让你满意）保证你买了还会再来，我们这边很多都是客户买了以后介绍朋友来买的承认对方说到的价格问题是关键因素之一

价格问题确实是很关键，值得必须考虑，所以等您确定所要的款式后，我会专门同你讨论的，我们来看看。这种材料的好处的是…〔五〕、摸

摸清对方老底弄清对方心理价

“您打算出个什么价？”“你是想要实惠点的，还是个性化、时尚点，价格也贵一点的？”弄清楚竞争者

“您是拿我们报出价格与什么产品比较的?”(一定要让对方说得具体些)“他们给您什么价?”〔六〕、转转向说益处“价格是很重要，但是我们也得看看它能给我们带来什么更重要。让我们瞧瞧这种产品能给您带来的好处……〞“是的，是的，您说得太对了，我们的产品价格是比别人高那么一点。同时，我们有别的产品不具备的×项功能……〞〔七)、平为你的价格找理由。利益累积的程度不能到达与价格一致，客户就不愿意支付你要求的价格一分钱一分货

“俗语说，一分钱